武漢市武 (略) 將于 * 年3月9日10時至 * 年5月8日10時止（延時除外）在武漢市武 (略) (略) (略) 絡平臺上（戶名：武漢市武 (略) ，網址：http:/ *** ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于武漢市蔡甸區蔡甸街文正街齊錦花園東區3棟2單元7層 * 室房屋，不動產權證號：鄂（ * ）武漢市蔡甸不動產權第 *** 號，建筑面積 * .73平方米，總層/所在層：7/7，房屋用途：住宅，土地使用權類型：出讓，終止日期： * 年3月16日。

評估總價：人民幣 *** 元（評估報告詳見附件），起拍價： *** 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元（或其整數倍）。

二、咨詢時間與方式：自拍賣公告發布之日起至開拍前三天時止（節假日除外） (略) 。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：有租賃，但承 (略) 提交租賃合同，具體租賃情況不詳，且暫未對該租賃效力作認定。以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當 (略) 協商解決或 (略) 理。 (略) 人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。

五、特別提醒：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策，導致未能辦理過戶登記手續的，后 (略) 承擔；競買人參加 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的 (略) 審核，對不符合持續具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成 (略) 為無效的，應當依法承擔賠償責任，并依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》 (略) 理。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或領取標的的，買受人 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費等費用一律 (略) 承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年3月 (略) 聯系。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在成交之日起十日內付清。上述 (略) 指定賬戶（戶名：武漢市武 (略) ， (略) ：農行武漢 (略) ，一案一賬戶賬號： *** ）。未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

http:/ *** #q1

十一、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市武 (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢光谷聯 (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務， (略) 人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、 (略) 會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的， (略) 電話聯系。

(略) 電話: ***

(略) 電話：武漢光谷聯 (略) 張經理， *** 。

法院督察電話： *** 。

聯系地址：湖北省武漢市武昌區公平路12號。

網 址: http:/ *** (略) 電話： *** 0。

湖北省武漢市武 (略)

* 年2月21日