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項(xiàng)目編號(hào):

JY25JX#

項(xiàng)目名稱:

(略) 瑞州 (略) (略) 上 (略) （上湖糧油管理所）等 (略) 房屋五年期經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)拍租

標(biāo)的名稱:

(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）6#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）8#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）13#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）12#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）5#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）1#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）9#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）3#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）2#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）10#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）7#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）11#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）14#店面
(略) 上 (略) （上湖糧油管理所）4#店面

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊(cè)資本：萬(wàn)元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元

負(fù)債總額：萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月25日 信息披露滿日： 2025年03月31日

(略) 理方式:

無(wú)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

拍租標(biāo)的物 (略) 上 (略) （上湖糧油管理所）等 (略) 房屋,總面積684.69㎡，五年期總租金為#.00元，所有標(biāo)的保證金為：#元。

重要信息披露:

標(biāo)的概況： (略) 上 (略) （上湖糧油管理所）等 (略) 房屋五年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租，標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起至2025年03月31日止
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑義，再辦理報(bào)名手續(xù)。
報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年03月31日17時(shí)止
報(bào)名地點(diǎn)：登#江西省公共 (略) (略) 上 (略) 上查詢、下載拍租文件（如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)障礙請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)）
拍租時(shí)間：2025年04月01日上午09：00時(shí)起
拍租地點(diǎn)：江西省 (略) （http://**）
報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：
1、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共 (略) （網(wǎng)址:http://**）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金；競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競(jìng)價(jià)會(huì) (略) (略) 高安分中心，競(jìng)租人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書(shū)登錄）登# (略) 上交易大廳競(jìng)價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競(jìng)租人應(yīng)熟悉本次在江西省公共 (略) 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
注：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競(jìng)價(jià)
CA鎖辦理單位：江 (略)
地址： (略) (略) 3號(hào)（ (略) 內(nèi)）
聯(lián)系電話：0791-# 0791-#
網(wǎng)址：www.http://**
2、競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀 (略) 銀將競(jìng)租保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶名為“ (略) 公 (略) 場(chǎng)管理委員會(huì)辦公室”的賬戶（開(kāi)戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“ (略) 公 (略) 場(chǎng)管理委員會(huì)辦公室”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新http://** (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)租保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)租保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)租資格、不能參與競(jìng)租。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)租保證金只能在交易結(jié)束后才能辦理退付。
九、注意事項(xiàng)：
（一）報(bào)價(jià)：競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià)，交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。
（二）成交公示：競(jìng)價(jià)結(jié)束后主場(chǎng)交 (略) 上發(fā)布《成交公示公告》。成交后，競(jìng)租人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競(jìng)租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金。
（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，水電開(kāi)戶自理，面積供參考，所有標(biāo)的物不設(shè)置裝修期。（注）所有標(biāo)的物不包含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用由中標(biāo)人按建筑面積自行繳納
（四）拍租成交后，承租人不得經(jīng)營(yíng)有污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲等項(xiàng)目, （但原來(lái)已在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目可維持原狀）。
（五）承租人進(jìn)行裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補(bǔ)償。
（六）租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。
（七）拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為年租金20%，租賃期滿后如無(wú)違規(guī)行為，無(wú)息退回。
（八）租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
（九）租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價(jià)總額÷租賃年限）
（十）拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
①承租人必須在2025年4月8日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見(jiàn)成交確認(rèn)書(shū)）并和招租人簽訂合同。
（十一）拍租的標(biāo)的和面積等，以展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。以現(xiàn)狀拍租，拍賣人及委托人對(duì)拍租，標(biāo)的物狀態(tài)及品質(zhì)和任何瑕疵不作擔(dān)保。本公司所提供的資料、清單等僅供競(jìng)買人參考， (略) 人員口頭表述及影像播放效果承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的狀況，自主決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，一旦應(yīng)價(jià)即表明知曉并認(rèn)可拍租標(biāo)的狀況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（十二）競(jìng)買須知
①競(jìng)租人到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑議，辦理報(bào)名手續(xù)后，則是對(duì)標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)租后所產(chǎn)生的問(wèn)題由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用一律不予退還。
②標(biāo)的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機(jī)構(gòu)。競(jìng)租人務(wù)必了解清楚后再辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)租后所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租前后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不予退還。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

(略) 上電子競(jìng)價(jià)的方式，起拍價(jià)+加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為1000元/次，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)15分鐘，延時(shí)周期120秒。

其它需要披露的內(nèi)容:

　1、拍租成交后承租人須根據(jù)《贛發(fā)改收費(fèi)（2017）922號(hào)》文件規(guī)定按成交總價(jià)的4.5‰ (略) (略) 繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。
　　2、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。
　　3、如承租人在租賃期間有違約行為，委托方有權(quán)沒(méi)收其履約責(zé)任保證金，如給委托造成損失的還應(yīng)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。如期滿后無(wú)違約行為，則履約責(zé)任保證金在到期后10日內(nèi)一次性無(wú)息退還。

聯(lián)系方式：

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
拍賣公司聯(lián)系電話：#
(略)

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# 經(jīng)營(yíng)權(quán)# 房屋 # 糧油

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高安市瑞州糧食產(chǎn)業(yè)投資有限公司高安市上湖鄉(xiāng)府明路上湖糧油管理所等共十四處房屋五年期經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)拍租第2次變更

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