(略) 區(qū) (略) 樓上

(略)

我 (略) 區(qū)壢下村小組委托，于 * 日上午 (略) 區(qū)壢下小組股 (略) 辦公室樓上2至 (略) 公開租賃交易，歡迎有意參加的單位前來競價。

* 、交易標(biāo)的概況

1.交易標(biāo)的位于大亞灣 (略) 上楊壢下安置區(qū)，建筑面積為 * 平方米，共 * 間物業(yè)，具有土地、規(guī)劃證件，權(quán)屬清晰、無爭議。

2.標(biāo)的物的具體情 (略) 區(qū)壢下村小組以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投 (略) 進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險。

3.租賃用途：居住。

4.租賃期限： * 年。

* 、交易方式

1.網(wǎng)上報名。

2.網(wǎng)上競價，價高者得。

3.交易平臺：大亞灣農(nóng) (略) 上交易系統(tǒng)。

* 、交易底價、競價規(guī)則、交易保證金

1.標(biāo)的交易底價： * 0元/月，加價幅度最低 * 元/月、最高 * 元/月。

2.競價規(guī)則：至少 * 人報名且出價不低于交易底價，方可成交。

3.交易保證金

（1）金額及支付方式：交易保證金 * 萬元，需在 * 日9: * 起至7月 * 日 * : * (略) 轉(zhuǎn)賬方式交納交易保證金；保證金以到賬為準(zhǔn)（不接受現(xiàn)金報名），對 (略) 交納保證金的，建議在報名截止日前兩天交納，保證金超過截止時間到賬的，我中心將不予受理，造成的損失 (略) 承擔(dān)。

(略) ： (略) 大 (略)

銀行戶名： (略) 大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)霞 (略)

銀行賬號： ***

（2） (略) 置：

A交易成功：

(略) 要求簽訂《成交確認(rèn)書》或交易合同的，其所交納的交易保證金不予退還。

b競得人交納的交易保證金在簽訂交易合同并備案后5個工作日內(nèi)不計(jì)息退回。

c未能競得者交納的交易保證金在交易結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計(jì)息退回。

B交易不成功：

符合資格且交納交易保證金的報名者應(yīng)參與競價，使該項(xiàng)目產(chǎn)生有效報價，如因報名者未報價而導(dǎo)致交易失敗的， (略) 有權(quán)沒收交易保證金；如因出租方原因?qū)е陆灰资〉模瑒t交易保證金在交易結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)不計(jì)息退回。

* 、交易合同簽訂、履約保證金、租金

1.交易合同簽訂

競得方須于街道產(chǎn) (略) 發(fā)出成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。逾期，取消中標(biāo)資格，其所交納的交易保證金不予退還且日后不得參加出租方作為委托人的任何競拍。

2.履約保證金

合同履約保證金為5萬元，競得方與出租方簽訂合同當(dāng)日， (略) 轉(zhuǎn)賬方式繳納，出租方向競得方開具收據(jù)。租賃期滿，競得方無違約、 (略) 為的， (略) 有費(fèi)用后憑履約保證金交納收據(jù)向出租方申請無息退還履約保證金。

3.租金

（1）第 * 年至第 * 年租金為中標(biāo)價格；第 * 年至第 * 年租金在中標(biāo)價格的基礎(chǔ)上遞增 * %；第 * 年至第十年租金在第 * 年至第 * 年租金的基礎(chǔ)上遞增 * %，款到賬才視為支付。逾期支付超過 * 日的，出租方可解除交易合同，且對競得方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，競得方交納的履約保證金不予退還。本項(xiàng)目自雙方簽訂合同之日起開始計(jì)算，免兩個月（裝修期）租金。

（2）租金不含裝修費(fèi)，不含稅，包括租賃稅在內(nèi)的 * 切稅費(fèi)均由競得方承擔(dān)。出租方可應(yīng)競得方要求代開租賃發(fā)票， (略) (略) 稅費(fèi)由競得方承擔(dān)。

* 、競標(biāo)人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊資金 * 萬元或以上，經(jīng)營范圍含 (略) 。

* 、承租須知

1.競得方需服從管理，租賃期間，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，競得方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給小組或第 * 人造成的損失應(yīng)由競得方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2. (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān) (略) 區(qū)咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了解標(biāo)的范圍、面積，并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

3. (略) 列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與 (略) 列示的建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。

4.租賃期內(nèi)，出租房 (略) 經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租第 * 方。

5.租賃期內(nèi)，競得方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；

7.競得方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥經(jīng)營證照等有關(guān)相關(guān)手續(xù)

8.《房屋租賃合同》期滿或終止時，競得方投入的裝修、 (略) 分 (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還小組，且不得提出任何補(bǔ)償要求；

9.競得方為企事業(yè)法人，在標(biāo)的 (略) 辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與成交人名稱不 * 致，則《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人或"負(fù)責(zé)人名稱須與成交人的法定代表人名稱 * 致，否則委托方有權(quán)終止合同。

* 、報名時間、 (略) 需材料

1.報名時間： * 日至 * 日，上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * 。

2.報名方式：競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到http:/ *** 網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意 (略) 網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。

(略) 上注冊的用戶， (略) 址中的【電子交易】 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊填寫資料后，需帶齊相關(guān)資料 (略) 進(jìn)行身份確認(rèn)審核。待審核通過之后，電子競投的用戶可在【電子交易】模塊中選擇有意 (略) 報名。

3. (略) 需材料： (略) 上報名后，需在報名期間內(nèi)（節(jié)假日除外） (略) 遞交以下審核資料：

法人競買者需提交資料如下：有效的、經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件加蓋公章）、稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件加蓋公章），或 * 證合 * 副本（復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人資格證明（原件）及其身份證（復(fù)印件加蓋公章）。

上述資料均須帶原件供查驗(yàn)。

* 、競投時間

請有意向的競投人在 * 日當(dāng)日9: * 前登 * 大亞灣 * 資管理平臺【電子交易】模塊， (略) 上競價。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出租方聯(lián)系方式:

聯(lián)系單位： (略) 區(qū)壢下村小組

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市大亞灣區(qū)霞涌街道霞光東路 * 號

十、特別聲明

（ * ）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。霞涌街道農(nóng)村產(chǎn) (略) 對委托方披露的信息及后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（ * ）霞涌街道農(nóng)村產(chǎn) (略) 通過大亞灣區(qū)農(nóng)村 * 資交易平臺及宣傳欄發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成霞涌街道農(nóng)村產(chǎn) (略) 對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上 (略) 對項(xiàng)目的 (略) 必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目競價及競得項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和 (略) 作出充分評估， (略) 有風(fēng)險，霞涌街道農(nóng)村產(chǎn) (略) 對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（ * ）本公告以外的其他事項(xiàng)由出租方和競得方協(xié)商，以正式合同為準(zhǔn)。

霞涌街道農(nóng)村產(chǎn) (略)

* 日

合同（僅供參考，以正式合同為準(zhǔn)）.doc