(略) (略) (略) 關于變 (略) (略) 城 (略) (略) 391號1幢901號總9層房屋一套的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月30日10時至2025年6月28日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 城 (略) (略) 391號1幢901號總9層房屋一套。

據評估報告顯示：房屋建筑面積為160.65平方米，有物業欠費，僅供參考，具體費用情況以標的物交付之日買受人自行向水電氣相關部門 (略) 查詢到的結果為準。

標的物其他信息參見附件中的《評估報告副本》（僅供參考，不構成對標的物現狀的保證，詳情以標的物實物現狀為準）

具體現場狀況以實際為準。若標的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產權過戶及被強制拆除等風險和相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。

處置參考價（評估）：54.(略)元，起拍價：30.(略)元，變賣預繳款：30.(略)元，保證金：(略)元，增價：1000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) 北城 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約 (略) 北城 (略) 安排，聯系電話：023-(略)、(略)預約。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1． (略) (略) (略) 于2023年5月24日依據（2023）渝0156執641號之三執行裁定書查封了被執行人名下 (略) (略) 城 (略) (略) 391號1幢901號總9層【房屋產權證號為302房地證2006字第(略)號】房屋一套，查封期限為三年。

2.上述房屋為磚混結構、房屋用途為成套住宅，土地用途為住宅，土地使用權類型為劃撥，樓房無電梯，該標的物由被執行人及其家人居住，房屋內部出現重大變化，部分房屋隔斷墻已毀，若買受人欲恢復房屋內部結構 (略) 置，相關手續、費用及責任、后果由買受人自行承擔。

3.因房屋所占土地使用權性質為國有劃撥地，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應 (略) 規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政 (略) 規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應 (略) 規定將轉讓房地證所獲收益中土地收益繳納國家或者 (略) 理。

本院執行范圍為標的物產權證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權等詳細情況需自行與房屋開發商了解。本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設備和室內裝修裝飾，不包含可移動的動產、債務債權、特許經營權等其他財產或權益。拍賣成交后， (略) 執行部門負責標的物交付，本院只對標的物的現狀進行交付。

4. 司法拍賣、變賣成交的，以物抵 (略) 置成功的，因尚未辦理初始登記，具體辦理登記時間不明，故標的物過戶涉及的稅費均由買受方按照國家相關規定承擔。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

（1）銀行付款方式： (略) 指定賬戶(開戶行：中國建設銀行武隆紅豆樹支行，賬號(略)(略)，賬戶: (略) (略) (略) ）并添加“案號+競買人姓名+標的物”的備注信息。

（2） (略) 上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）拍賣未成交的（即流拍的），競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣公告、變賣須知及其他相關文書。

咨詢電話：023-(略)；(略)先老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)代法官

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 47號

(略) (略) 監督電話：023-(略)；023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十五日