香山灣項目B8地塊售樓處及架空層軟裝供貨工程招標公告

（招標編號：/）

項目 (略) ：福建省, (略) ,漳浦縣

本漳州 香山灣項目B8地塊售樓處及架空層軟裝供貨工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 0 萬元，招標人為 (略) 。本項目已具備招標條件， 現招標方式為公開招標。

規模： (略) 一層建筑面積：489㎡，B8地塊架空層門廳及地下室光廳建筑面積：2425.04㎡。

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

(001)香山灣項目B8地塊售樓處及架空層軟裝供貨工程

(001 )香山灣項目B8地塊售樓處及架空層軟裝供貨工程的投標人資格能力要求：

（1）企業資質：具有獨立法人資格的企業，投 (略) ，不接受經銷商報名;注冊資金不少于人民幣*元或等值外幣，企業財務和經營狀況良好，具備履行合同能力。

（2）企業業績：近三年有不少于兩個同類型項目施工經驗目履約評估良好，項目面積（完成單項目軟裝面積≥300㎡）、合同金額（完成單個項目軟裝預算≥*元）服務范圍（方案設計+采購+施工落地）。

（3）團隊要求：軟裝主案設計師 5年以上經驗，具備藝術審美和項目管理能力 ；軟裝設計師，3年以上經驗，熟練使用PS/AI/CAD/3D等軟件。

（4）項目負責人的經驗要求：主導過售樓部軟裝設計及施工落地一體化的項目。近三年有不少于兩個同類型項目施工經驗目履約評估良好，合同金額（完成單個項目軟裝預算≥*元）服務范圍（方案設計+采購+施工落地）。

本項目不允許聯合體投標。

獲取時間：從 2025 年 0 4 月 2 4日 09 時 00 分到 2025年 04月 2 6日17 時 00 分

獲取方式：招標人通過 (略) ( https://cz.lcgljt.com/)發布免費下載的電子招標文件，不再另行出售紙質招標文作。

遞交截止時間：2025 年 05月 7日 16 時 00 分

遞交方式： (略) 漳浦縣前亭鎮前亭鎮后蔡村紅良山西539米本 (略) 上投標和書面投標相結合的方式，投標人必須在規定的投標截止時間前通過綠 (略) (略) http://**)遞交所有投標文件的蓋章掃描件和電子版，并同步提供蓋章版紙質投標文件(可順豐郵寄，需確保線上投標截止時間后 2 天內能郵寄到），遞交紙質投標文件地點： (略) 漳浦縣前亭鎮前亭鎮后蔡村紅良山西 5 3 9米

開標時間：2025 年 05月 7日 17 時 00 分

開標地點： (略) 開標

1、工程地點： (略) 漳浦縣前亭鎮前亭鎮后蔡村紅良山西539米

2、 招標范圍：

香山灣項目B8地塊售樓處及架空層軟裝供貨工程（ (略) 一層建筑面積：489㎡，B8地塊架空層門廳及地下室光廳建筑面積：2425.04㎡），具體招標范圍包括

一：家具及設施設備

1、售樓部一層接待前廳、咖啡吧、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、茶室及茶 (略) 域新增（沙發、桌椅板凳等）

2、售樓部一層售樓部大堂吧、服務中心、 (略) 域區域軟裝利舊需把原軟裝重新擺放到位。

3、 (略) 的軟裝利舊需把原軟裝重新擺放到位，售樓部二樓小VIP室茶桌 。

4、售樓部一、二樓根據需要配置香芬機。

5、B8地塊架空層4號 (略) 的活動桌椅板凳、兒 (略) 的活動桌椅板凳、 (略) 的設施設備、 (略) 的桌椅板凳等；

6、B8地塊架空層5號樓兒 (略) 的設施設備、長 (略) 的健身器材等；

7、B8地塊架空層6號樓業 (略) 的活動家具、濱 (略) 的活動家具等；

二：燈具

1、售樓部一層、裝飾燈具、氛圍照明等；

2、B8地塊1-6號樓架空層及地下室光廳裝飾燈具、氛圍照明等；

三：布藝

1、售樓部一層二層地毯、售樓部二樓大VIP室地毯、售樓部一層簾簾、售樓部二層新增遮陽卷簾簾、走廊玻璃新增百葉卷簾，靠墊等；

2、B8地塊架空層3、4、5、6號樓的窗簾及桌椅板凳的靠墊；

四:裝飾品

1、售樓部一層、掛畫、雕塑、綠植、擺件等；

2、B8地塊架空層及門廳的掛畫、雕塑、綠植、擺件等；

3、地下室光廳的掛畫

五、其他

招標人提供原有軟裝清單，投標單位根據原有清單結合室內精裝施工圖、效果圖出具售樓部整體軟裝方案。對于清單中可能存在破損及污染 的，需進行清洗、修復，原有軟裝范圍內的軟裝目前集中堆放在倉庫（破損污染情況投標單位在答疑期間自行前往倉庫踏勘），投標單位需考慮重新擺放等費用包含在本次招標范圍內。

3、 招標形式及計價方式：固定總價。

4、 投標擔保：*萬元整（現金或銀行保函形式）

投標擔保提交的時間:收到入圍通知之后 2 天內；

（1）投標擔保提交的金額:*萬元，由投標單位基本賬戶匯出；

（2）投標擔保提交的方式:現金形式（現金或銀行保函形式）

5、 評標方法：綜合評標法。

1.評標方法：綜合評分法，評審范圍全部入圍。

2.評標委員會的組成：評標工作由招標人依法組建的招標工作小組負責，招標工作小組為9人，其中委托方代表3人，營銷2人、工程1人、成本1人， (略) 1人、 (略) 1人。

3.評分標準：總分100分，其中技術分50分，商務分50分。

4. (略) 間：全部入圍。

5.評審具體辦法為：

5.1總分100分，其中技術分50分，商務分50分。評分依下述所列為評標打分依據，分值如下（計算分值時，按其算術平均值保留小數2位）。

投標人評標綜合得分=商務技術分+價格分（精確到小數點后二位）

5.2技術分（50分）

商務技術分=評標委員會所有成員評分合計數/評標委員會組成人員數（精確到小數點后二位）

技術分評標標準

序號 分項內容 評標標準 分值

近三年以來（以合同簽訂日期為準），完成過

單個合同額*元及以上的同類型項目軟

1 投標人業績 裝設計及供貨安裝項目，每個得1分，最多得 3分

3分。證明材料：合同、供貨銷售的發票或往

來賬款記錄。

近三年以來（以合同簽訂日期為準），完成過

單個合同額*元及以上的同類型項目軟 2分

2 項目負責人 裝設計及供貨安裝項目，每個得1分，最多

得3分。證明材料：合同、供貨銷售的發票

或往來賬款記錄。

1）方案深化設計理念、設計構思、文化的

挖掘提煉等內容，由評標委員會綜合評價打分， 3分

0-3分；備注：未提供不得分。

2）結合意向的主題、軟裝物品展現平面視覺

3 深化設計理念 等內容，由評標委員會綜合評價打分，0-2分 2分

；備注：未提供不得分。

3）理念新穎，設計定位準確，整體構思極富

創意，為針對項目實際進行整體性原創，由評 3分

標委員會綜合評價打分，0-4分；備注：未提

供不得分。3分

1）深化設計空間規劃、布局科學，點位合理，

(略) 線清晰情況、 (略) 合理性等內容， 3分

由評標委員會綜合評價打分，0-3分；備注：

未提供不得分。

4 空間規劃 2）對環境藝術理念，設計尺 (略) 環境空 3分

間協調性等內容，由評標委員會綜合評價

打分，0-3；備注：未提供不得分。

3） (略) 合理性等內容，由評標委員會 3分

綜合評價打分，0-3分。備注：未提供不得分。

1）貨物造型對主題闡述的吻合程 (略) 環

境的協調性、可賞性、美觀性等內容，由評標 10分

5 效果呈現 委員會綜合評價打分，0-10分；備注：未提供

不得分。

2）提供平面圖、效果圖（按實際裝 (略) ）、

施工工藝圖，方案編排合理性等內容，由評標委 10分

員會綜合評價打分，0-10分；備注：未提供不得分。

1）軟裝排產周期需在規定工期內完成生產，

按期或提前完成得滿分，此項延期不得分。 3分

6 軟裝排產和擺放

施工工期

2)軟裝擺放周期需在規定工期內完成施工， 3分

按期或提前完成得滿分，此項延期不得分。

報價清單編制邏輯清晰、內容齊全、產品

圖片及規格表達清晰情況，由評標委員會 2分

7軟裝采購報價清單編制 綜合評價打分，0-2分；備注：未提供不

得分。本項內容中不得出現價格，否則該

項內容不予得分。

5.3商務分（50分）

評標基準價：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其中價格分占40分，付款條件、售后服務等其他項占10分。

（1）其他投標單位的價格分統一按照下列公式計算：

投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×價格權值×100

即：投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×40

（2）付款條件：

如投標單位在合約簽訂后，在*方應*方邀請到倉儲部查看物品(儲備物品需達到總量的 80%或以上)并確認同意后三個工作日內支付合約總金額的85%，第二階段:*方完成全部擺放后，需按最初設計效果或*方意見進行調整。調整完成后，*方通知*方進行最終驗收。在*方以書面形式驗收合格且結算完成后五個工作日內，*方支付合約總金額 12%的款項。第三階段:剩余 3%為質保金，質保期滿后*方無息返還，得3分。

如投標單位在合約簽訂后，在*方應*方邀請到倉儲部查看物品(儲備物品需達到總量的 80%或以上)并確認同意后三個工作日內支付合約總金額的80%，第二階段:*方完成全部擺放后，需按最初設計效果或*方意見進行調整。調整完成后，*方通知*方進行最終驗收。在*方以書面形式驗收合格且結算完成后五個工作日內，*方支付合約總金額 12%的款項。第三階段:剩余 3%為質保金，質保期滿后*方無息返還，得4分。

如投標單位在合約簽訂后，在*方應*方邀請到倉儲部查看物品(儲備物品需達到總量的 80%或以上)并確認同意后三個工作日內支付合約總金額的75%，第二階段:*方完成全部擺放后，需按最初設計效果或*方意見進行調整。調整完成后，*方通知*方進行最終驗收。在*方以書面形式驗收合格且結算完成后五個工作日內，*方支付合約總金額 12%的款項。第三階段:剩余 3%為質保金，質保期滿后*方無息返還，得5分。

（3）售后服務：

如投標單位提供的售后服務方案承諾質保時間一年以內（含一年），得3分。

如投標單位提供的售后服務方案承諾質保時間二年以內（含二年），得4分。

如投標單位提供的售后服務方案承諾質保時間三年以內（含三年），得5分。

6、 工程款支付方式：詳評標方法。

7、 履約擔保：合同總價的 5%的保證金；或合同總價的 10%的銀行保函。

8、 工程質量要求：符合國家相關規范要求，面料類（窗簾、沙發等）：

1）環保性：符合國家紡織品安全標準（如GB *-2010），無*醛、偶氮染料等有害物質。

2）沙發/靠墊填充物（羽絨、高彈海綿）需回彈性≥60%，長期使用不變形。

3）技術要求：1、所進場的各種原材料必須有出廠合格證書，檢查報告單等。2、提供的技術指標需符合以下標準，但不僅限以下標準：3、《室內精裝修軟裝設計導則》

9、工期：總工期40日歷天，具體開工時間以發包人開工令為準。

10、監理單位：浙江永安 (略) 。

11、本次招標公告同時在中國招標投標公共服務臺http://**)及綠 (略) (略) http://**)上同時發布。

本次招標只接受綠 (略) (略) 在線報名。凡有意參加投標的潛在投標人請于報名截止時間前，在綠 (略) (略) http://**)進行供方注冊。已注冊成功的潛在投標人點擊相關公告報名，同時將《供方基本信息表》及其他投標人認為重要的相關資料填寫完整并加蓋公章,報名截止前將蓋章掃描件及電子版發送至報名聯系人郵箱(*@*63.com)，招標人將組織對報名投標單位進行資格預審，本項目僅對經資格預審合格的單位發放招標文件。

12、領取標書時間：以綠 (略) (略) 信息為準。

13、投標截止時間：以綠 (略) (略) 截止時間為準。14、開標時間：以綠 (略) (略) 信息為準。

15、踏勘現場:自行踏勘現場，如有疑問可與招標人聯系

16、 (略) 上投標的流程及操作方法可登* (略) ( http://**)下載操作手冊及視頻。

17、若本公告相關內容與正式發出的招標文件不一致，以正式發出的招標文件

18、考慮到本項目售樓部軟裝及B8架空層軟裝工程，工期緊張，如報名時間截止后，報名單位或資格預審合格的潛在投標人少于2N+1家(N為標段數)的，但不少于N+1，后續不再重新二次發布公告，將按照《 (略) 建造類采購工作指引》繼續開展招投標工作。

本招標項目的監督部門為/。

招 標 人： (略)

地 址： (略) 漳浦縣前亭鎮前亭鎮后蔡村紅良山西539米

聯 系 人：孔磊

電 話：*

電子郵件：*@*63.com

招標代理機構： 地 址：

聯 系 人： 電 話： 電子郵件：

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）

招標人或其招標代理機構： （蓋章）