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拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于2025年5月19日10時(shí)起至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

名稱(chēng)： (略) 普寧大道 (略) 西側(cè)盈泰華府9幢28層西套2802號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)、(略)號(hào)，建筑面積：204.96平方米】。

經(jīng)定向詢價(jià)， (略) 置參考價(jià)為(略).52元。

具體起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度分別為：

評(píng)估價(jià)：(略).52元 起拍價(jià)：(略)元

增價(jià)幅度：5000元或其倍數(shù) 保證金：(略)元

房產(chǎn)面積以主管登記部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

特別提醒：

1.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，涉及過(guò)戶、稅費(fèi)由意向購(gòu)買(mǎi)者自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢確認(rèn)。

2.上述涉案財(cái)產(chǎn)所欠的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的管理費(fèi)、水電費(fèi)等）均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買(mǎi)人可自行到相關(guān)管理部門(mén)查詢。

經(jīng)物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)顯示，上述房產(chǎn)暫計(jì)至2024年的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣(略)元。

3.上述涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交 (略) 通知。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購(gòu)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起的工作時(shí)間接受咨詢（非工作時(shí)間及節(jié)假日除外）。

我院委托揭陽(yáng) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將（姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的名稱(chēng)）于5月9日前短信發(fā)送至(略)，在接受咨詢 (略) 提出申請(qǐng)。如無(wú)預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

集中看樣時(shí)間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。

集中看樣地點(diǎn)： (略) 普寧大道 (略) 西側(cè)盈泰華府。

未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

四、拍賣(mài)方式

設(shè)有拍賣(mài)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)成交。

競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)保證金、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式和賬戶

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。

申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)，可以在拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 申請(qǐng)免交保證金。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)將剩余 (略) 賬戶【收款單位： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 揭陽(yáng)東山支行；賬號(hào)：9558 8320 1900 0108 367，匯款時(shí)注明（2025）粵52執(zhí)恢6號(hào)案件拍賣(mài)款】。

六、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè)工 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)主管部門(mén)辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（四）房產(chǎn)的實(shí)際登記面積以主管部門(mén)核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)，如不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（五）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需實(shí)地看樣， (略) 聯(lián)系。

（六）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) (略) 上公示。

（八）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

（九）標(biāo)的物在拍賣(mài)成交后，按《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。

七、特別聲明

（一）競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)前，務(wù)必 (略) 拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買(mǎi)受人承擔(dān)部分，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(shū)（執(zhí)行裁定書(shū)等）送達(dá)買(mǎi)受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)并憑相 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，因自身原因逾期的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：王澤玲。

（三）本公告同時(shí)刊 (略) (略) 。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0663-(略)

法院咨詢電話：0663-(略)、0663-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：(略)

本院地址： (略) (略) (略) 129號(hào)

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二〇二五年四月十六日