(略) 溫州長 (略) (略) (略) 房產公開招租項目（第三次）-招租公告

本招租項目為【 (略) 溫州長 (略) (略) (略) 房產公開招租項目（第三次）】（ (略) ：【ZJZT-2022- *** 】），招租人為【 (略) 溫州分公司】，招租代理機構為【 (略) 】。項目場地已落實。項目已具備招租條件，現進行公開招租，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在競租人（以下簡稱競租人）參加競租。

招租范圍

1.1招租內容： (略) (略) ：

房產出租情況如下：

1.2第二年起每年租金與上一年租金相比上浮2%及以上（含2%）。報價低于首年租賃基價或未按最低上浮比例的競租將被否決。

1.3根據承租方需要，招租方可提供發票。

1.4裝修期（免租期）：合同簽訂之日起90日歷天。

1.5本項目不劃分標包，中租人分租轉租須經招租人同意，非經招租人同意中租人不得分租轉租， (略) 理，解除合同，沒收押金。

1.6房屋使用要求：

1）、電信建筑嚴禁出租用于生產、銷售和存放易燃易爆物品。

2）、合法經營，不得經營國家、地方法律法規明令禁止的內容；

3）、該處房產原用途為商業，承租單位如改變房產使用性質，則應當自行辦理相關手續及承擔相應費用。

4）、承租期間如房屋存在漏水情況，由承租方負責修繕，承租期間房屋維護工作和費用由承租方自行承擔。

5）、承租期間因政府拆遷或不可抗力等原因導致合同中止，招租方將根據剩余租期及時退還剩余已收租金（不計利息），承租方不得以此為由要求招租方給予任何補償。

6）、招租方原則上不提供水電共享，由承租方自費申報獨立的水表和電表。

7）、本次承租方負責上一位承租方遺留的消防、違建、結構改造等問題，確保房屋符合消防、住建、 (略) 門的要求，相關風險和費用由本次承租方承擔（參與本項目的單位或個人自行對房屋進行全面的現場踏勘）。

8）、承租方對于房產進行裝修或結構改造的，設計圖紙必須向招租方報備并征得招租方同意后方可實施，否則招租方 (略) 理。

1.7合同履約保證金（押金）：共計2個月租金，租賃結束經招租方驗收通過（水電無欠費及違約扣罰）后無息退還。

1.8租金結算：租金每年支付一次，合同簽訂后15日內支付第一年的租金及2個月的押金，后續每次的租金在每年到期前1個月內支付。租賃期內的物業管理費、水費、電費等因使用房屋而產生的一切費用由承租方負責繳付，不納入本項目租金中。

競租人資格要求

2.1本次招租擬采用公開招租、資格【后審】方式，【資格后審采用合格制】

2.2競租人基本資格要求

競租人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織或自然人，合法運作并獨立于招租方和招租代理機構；

本次招租【不接受】聯合體競租；

競租人不得存在下列情形之一；

（1）為招租方不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被暫停或取消競租資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內騙取中租情形的；

（6）在最近三年內因嚴重違反合同約定被解除合同/協議，或取消競租人資格的；

（7）在最近五年內，存在與招租活動相關的行賄犯罪記錄的；

（8）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現過重大問題且尚未妥善解決的；2.2.4其他資格條件應符合法律法規相關規定。

資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招租文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

招租文件的獲取

招租文件獲取時間: 【2022年5月26日10時00分至2022年6月2日17時00分】（北京時間，下同）。

電子招租文件獲取（周末可正常報名）：凡有意參加者可登錄 (略) 電子招投標平臺https:/ *** （已在該系統注冊過的潛在應答人請直接登錄系統（入口為“供應商登錄”）進行項目招租文件下載，未在該系統注冊的潛在應答人請先注冊（入口為“用戶注冊”-“供應商注冊”，機構類型選擇“其他組織”，稅號填寫 (略) 會信用代碼， (略) 后登錄系統進行文件下載）。注冊免費，登錄系統后可下載文件。購買文件成功的供應商請在項目開標前登 *** 系統查看標書費電子發票。

紙質招租文件獲取地點：浙江省 (略) (略) 。

紙質招租文件獲取方式：競租人應委托經辦人持下述文件向招租代理機構了解有關信息并購買招租文件。

單位介紹信【或營業執照副本復印件】并加蓋公章；

經辦人身份證原件；

招租文件每套售價300元人民幣，售后不退。

招租文件如需郵寄，需要以書面形式通知招租代理機構。招租代理機構在收到招租文件費用后3日內寄出（郵費由競租人承擔）。

競租文件的遞交

5.1競租文件遞交截止時間（即競租截止時間）為：【2022年6月15日14時30分】。

紙質競租文件遞交地點：【溫州市 (略) (略) (略) 大樓6樓604會議室】。

本項目將于上述同一時間、地點進行開標，【招租人/招租代理機構】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

出現以下情形之一時，【招租人/招租代理機構】不予接收競租文件：

紙質競租文件逾期送達或者未送達指定地點的；

未按照招租文件要求密封的；

未按照本公告要求獲得本項目招租文件的。

聯系方式

招 標 人： (略) 溫州分公司招租代理機構： (略)

地 址： (略) (略) 電信大樓地 址：浙江省 (略) (略)

郵 編： *** 郵 編： ***

聯 系 人：陳女士聯 系 人：林立、林友成

電 話： *** 電 話： ***

傳 真：【 / 】傳 真：【 / 】

電子郵件： @@@ 89.cn電子郵件： @@@ ***

網 址：【www.c *** 】網 址：http:/ ***

開戶銀行：【 / 】開戶銀行：中信銀行杭州天水支行

賬 號：【 / 】 (略) ： *** 3603

招租代理機構： (略)

【2022年5月25日】