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司 法 拍 賣 公 告

依據（2024）鄂1002執166號執行裁定書， (略) (略) 將于2025年4月7日上午10時至2025年4月8日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上(網址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 區觀音垱三一八國道北側美林公館三期花園里19棟1門5樓1號房地產，不動產權證書（明）號：沙#、沙#-1號，建筑面積：124.52㎡，規劃用途：住宅，結構：鋼混，所在樓層/總樓層：5/6，分攤土地面積：73.03㎡。

起拍價人民幣：30.#元，競買保證金人民幣：#元，增價幅度：0.#元及其整數倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

參與方式：報名和競 (略) 上進行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5 (略) (略) (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、標的物于即時起以現狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優先購買權人和其他優先權人應于拍賣會當日 (略) 絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續，否則視為放棄優先購買權。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少3個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：#聯系人:曾經理），有意者請與聯系人聯系安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋內可移動財產（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產的暫 (略) 依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

八、已知現狀及瑕疵：

（1）標的物信息來自湖北正量行房 (略) 出具的湖正房估字（2024）第SF025號評估報告，因產權人未能到場，未能進入室內踏勘，房屋裝修及實際使用情況不詳。

（2）標的物水、電、氣、物業等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理權證過戶過程中所產生的稅費按照國家規定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月16日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行荊州 (略) 支行，賬號：#9315)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：如企業參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續,保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網銀支付 (略) 址：http://**-helpcenter?spm=a213w.#.0.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

十三、對此公告內容有異議者，請于公告發布后七 (略) 提供書面材料。

咨詢電話：0716-# 劉法官

# 曾經理

監督電話：0716-#( (略) (略) 監察室)

淘寶拍賣熱線：400-822-2870

網址: http://**

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略)

二〇二五年三月六日