* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 蔡邊村深富路 * 號天匯碧桂園6號商業、住宅樓1單元 * 【權屬證明號碼：粵（ * ） (略) 不動產權第 *** 號】。（詳見房地產估價報告，自行下載）

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元。

（備注： (略) 欠物業管理費成交后 (略) 承擔，具體欠 (略) 拍賣公司，費用以物管為準）

* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為限購地區 (略) 確定是否具有相關資格,并了解最新房地產相關政策（如權屬轉移）。

參與競買人如有未能開設淘寶賬戶等原因，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序 (略) 道滘人民法庭辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 道滘人民法庭辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公 (略) （雙休日除外）。有意看樣者請于 * 日 * 時準時 (略) 在地集中看樣。

* 、優先購買權人參加競買的，應于 * 日1 (略) 道滘人民法庭提交合法有 (略) 資格確認及登記， (略) 確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、過戶：拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

(略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的 * 切欠費（如物業費、水電費等）均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣 (略) (略) 、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 等 (略) 查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法 (略) 相應的繳納稅費的義務。

水電等更名：水、電等戶名變更手續 (略) 辦理，相關費用自理。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在 (略) 申請拍賣貸款服務。 (略) 申請拍賣 (略) 為， (略) 雙方 (略) 為， (略) 無關，由此引起 (略) 承擔。

（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。 (略) 分余款 (略) 申請貸款的， (略) 將相關 (略) 執行款賬戶。

（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資 (略) 無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

（4）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就 (略) (略) 對接，具體操作及應承擔 (略) 無關，貸款審核是 (略) 答復為準。

(略) ： (略) (略)

咨詢電話： *** 轉 *** ；（需于拍賣之 (略) 咨詢）

聯系人：陳經理、黃經理；

聯系地址： (略) 市莞太路 * 號。

十 * 、拍賣余款由競得者在 * 日 * (略) 指定賬戶[戶名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ]。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標的物名稱，并將繳款憑證、聯系方式、身份證通過微信（ *** ,加微信時請備注已拍標的名稱）等 (略) 工作人員。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) 市 (略) 道滘人民法庭辦理成交手續。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

(略) 省 (略) 市 (略)

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