競買公告

常山縣泰安 (略) （委托人）于2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時除外），在浙里辦A (略) “我要交易”中心進行常山縣輝埠鎮162.4畝復墾土地（原雪峰、駿飛、巨力瑞雪輕鈣廠舊址）5年流轉租賃權（第二次）競價活動，現公告如下：

注：2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：常山縣輝埠鎮162.4畝復墾土地（原雪峰、駿飛、巨力瑞雪輕鈣廠舊址）5年流轉租賃權，土地面積約162.4畝，其中原駿飛地塊約21.79畝，雪峰地塊約62.1畝，巨力瑞雪地塊約78.51畝。標的物位于常山縣輝埠鎮，周邊環境良好，交通便利。

經營業態要求：以農作物種植為主，每年進行翻耕后種植農作物，不得拋荒，不得更改主體結構，租賃到期交付時須保證房屋完整。標的物周邊情況、外觀、結構、面積等以移交時的現狀為準。

二、重大事項披露：競買人在競買前可自行前往現場了

解場地情況，并務必咨詢出租方關于自身資質是否符合標的用途使用條件，可致電*（熊先生）咨詢詳情。競買人對標的使用用途必須得到出租方認可，競買成功造成無法經營的一切后果和損失，由競買人自行承擔。

三、競價起始價：5.*元/年。

四、租賃年限及租金增長機制：標的物租賃年限為5年，一次性支付，無遞增。

五、加價幅度：1000元/次。

六、競價保證金 (略) 置：

a)競 (略) 或個人名義在浙里辦手機APP上進行實名登記注冊，注冊成功后搜索登錄常山生態云腦進入“我要交易” (略) 提示進行操作。凡參加競買的競買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競買前，按平臺系統提示報名繳納競價保證金。

b) 競價結束，買受人支付綜合服務費后，競價保證金自動轉為成交款的一部分轉至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的競價保證金在競價結束后5個工作日 (略) 退回。競價保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇柜臺轉賬或線上銀行支付。如遇競價保證金交付問題也可咨詢客服熱線：0570-*，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節假日除外）。

七、買受人支付成交價款、綜合服務費、合同簽訂的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

線下銀行付款方式：競價結束，買受人支付綜合服務費后，競價保證金自動轉為首付成交價款，成交價款金額不足的部分買受人須及時補足尾款。買受人應在競價結束后5個工作日內將競價尾款繳入常山縣泰安 (略) 指定賬戶（戶名：常山縣泰安 (略) ，開戶銀行：工商銀行常山支行，賬號：*4752）。

逾期未全額付清競拍全款的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費用，出租方有 (略) 競價并取消違約方在本標的的競價報名資格。

2、綜合服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成待支付的綜合服務費，買受人須在競價結束后5個工作日內完成綜合服務費的支付。買受人支付綜合服務費后，競價保證金將轉至委托人指定賬戶（若買受人未足額支付綜合服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人完成綜合服務費的支付）。買受人須按約定時間支付綜合服務費，若因買受人未及時支付綜合服務費造成競價保證金不能及時轉入委托人指定賬戶，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統中查看已完成支付的綜合服務費記錄并點擊申請開票。）

收費標準：成交后，需另付0.8%-3%的綜合服務費。具體收費標準詳情請點擊本標的頁面：“成交后，需另付綜合服務費（成交價的0.8%-3%）”的紅色字體查看。

合同簽訂時間為繳清競價尾款后10個工作日內。

逾期未簽訂合同的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費用，出租方有 (略) 競拍并取消違約方在本標的的競拍報名資格。

八、競買人應具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業信用；國家法律、行政法規規定的其他條件。

本次競買人需符合上述條件，買受人須至常山縣生態資源資產交易中心出具本條規定的所需材料，待審核通過后，方可參與競拍。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，競價保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失和相應的法律責任。

九、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至競價開始前一日（節假日除外）接受咨詢，有意者請與常山縣泰安 (略) 聯系，聯系人：熊先生 聯系電話：*。

十、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十一、特別提醒：

a)標的物均以現狀為準，常山縣生態資源資產交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設浙里辦APP常山生態云腦自然人賬戶或法人賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出讓登記手續由常山縣泰安 (略) 協助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)租賃時間：5年。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

g)聯系方式：

聯系人：熊先生 咨詢電話：*

聯系地址：常山縣金川 (略) 1號

常山縣生態資源資產交易中心

2025年4月2日

競買須知

常山縣泰安 (略) （委托人）于2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時的除外） (略) “我要交易”中心進行公開競價活動，現 (略) 上競價事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的出租方：常山縣泰安 (略) 。

2.租賃年限及租金增長機制：標的物租賃年限為5年，一次性支付，無遞增。

3.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘。

4.競價時間：2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（屆時正式競價開始時 (略) 網絡電子競價系統時間為準）。

5.競價起始價：5.*元/年。

6.參與本次競價標的需交納競價保證金:*元。費用繳入常山縣生態資源資產交易中心指定賬戶（戶名：常山縣生態 (略) ，開戶銀行：浙江常山農村 (略) 營業部，賬號：*）。競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶 (略) 上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競價保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、競價保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

7.成交價款的結算時間和方式：競價成交后，買受人應在競價結束后5個工作日內將尾款繳入常山縣泰安 (略) 指定賬戶（戶名：常山縣泰安 (略) ，開戶銀行：工商銀行常山支行，賬號：*4752）。

8.競價成功，買受人交清相關款項后10個工作日內與常山縣泰安 (略) 簽訂《租賃合同》。買受人應在常山縣泰安 (略) 通知的時間內履行租賃協議簽約手續。若買受人未在所通知的時間內到場履行租賃協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行租賃協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

9.競價成功后買受人未按有關規定履行相關手續時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價競價保證金。買受人違約后，常山縣生態資源資產交易中心與資產出租方有權組織重新競價。

10.合格競買方參與本次競價，視同對出租標的已進行過盡職調查，且知悉出租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛常山縣生態資源資產交易中心不承擔任何法律責任和賠償義務。

11.需要說明的其他事項：

（1）經產權人確認該標的無優先權人。

（2）成交價為年租金，標的物租賃年限為5年，一次性支付，無遞增。

（3）成交后，買受人需支付 3 萬元的履約保證金。

（4）由常山縣泰安 (略) 負責將標的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競買人成交的，買受人需等待常山縣泰安 (略) 通知具體交付時間，等待期間常山縣泰安 (略) 不作任何形式的補償，租賃時間以合同約定之日起計算。

（5）買受人必須服從接受相關職能部門監督管理。

（6）標的具體情況以實物為準，一切按現狀競買。公告、須知中表述的面積等數據僅供參考，常山縣生態資源資產交易中心不承擔可能產生面積差異的擔保責任，同時不承擔關于標的瑕疵擔保責任。

（7）標的周邊情況：各種基礎配套設施和公共配套設施較為齊全，環境良好，交通較為便利，具體已實際為準。

（8）成交后出租方只提供標的管理 (略) 域及配套設備，經營過程中所需的其他各類設備設施（包括水、電設施）由買受人自行解決。

（9）標的經營管理應符合縣政府等其他相關部門對土地的總體規劃，因上級政策調整或其他不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，委托人不承擔違約責任。買受人應服從并在規定時限內自覺將標的經營權交還委托人，涉及合同權益問題雙方協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。

（10）租賃起止時間及標的物交付時間等具體以《租賃合同》約定為準，買受人與出租方自行辦理標的物交接手續。

（11）標的經營管理禁止下列行為：

①將標的轉租給第三方；

②在標的從事違法亂紀行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動。

12.其他約定詳見《租賃合同》。

13.本競價須知由常山縣生態資源資產交易中心負責解釋。

常山縣生態資源資產交易中心

2025年4月2日