公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年4月21日10：00時起至2025年4月22日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

(略) (略) (略) 516號4幢2單元5-2房屋。據評估報告顯示：《不動產登記查詢結果告知單》、《情況說明》上記載，標的物建面163.86㎡，產權證書號為渝（2022） (略) 不動產權第*號，登記用途：成套住宅，土地權利性質：出讓。

標的物有查封。標的物現空置。標的物產權證為大證，能否辦理產權證及分戶請競買人自行了解，并承擔其相應風險。

據物管公司人員口頭介紹，截至2025年3月共欠物管費*.66元。僅供參考，詳情請咨詢物業。 物管費、水、電、氣費等欠費在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由買受人承擔。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：139.*元，起拍價：97.*元，保證金:9.*元，增價幅度1000元（以及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶聯交所安排。

三、競買人條件：根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的， (略) 不予準許。

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及近親屬。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物已通知案件申請人和被執行人。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功,優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。

七、 (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

八、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。特別提醒：該房屋所欠物管費、水電氣費由買受人承擔，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）； (略) 反饋的情況，拍賣、變賣房產過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內，未辦理過戶登記的，原產權人、買受人需按照應納稅款繳納相應的滯納金。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

十二、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10日（自然日） (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農村商業銀行巴南支行；賬號：**）。

十三、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（重慶聯交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶聯合產權交易所

重慶聯交所咨詢電話：023-*陳老師

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道6號

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二〇二五年三月十九日