* 、招租物業情況

（ * ）出租方： (略) 市 (略) 區 (略) 區白 (略)

（ * ）集體資產交易方案明細表：

（ * ）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方簽合同時，租金由出租方開具發票收取，租金稅費由出租方承擔，其他稅費由承租方承擔。承租方預交租金 * 百萬，預交租金分租期前 * 年抵扣完，前 * 年每年抵扣租金5個月(每年后5個月，即8- * 月)，余下的租金在第 * 年抵扣完畢后，不足每月租金的須足額繳交租金(每年后5個月，即8- * 月)，如成交價格高于底價，按實際成交租金數扣減，扣減方式 * 樣。承租方于每月5日前向出租方繳清當月租金。合同期的6個月免租期在第 * 、第 * 年分兩年減免，每年減免3個月租金（每年前3個月，第 * 年為合同期前 * 個月，次年為1-3月，憑變壓器完工證明后次月開始再減免2個月租金）。租金每滿3年在上 * 期租金基礎上遞增 * ％，空地租金不作遞增。

（ * ）該資產已辦理土地使用證，面積 * . * ?O，用途為商業，證號：南府集用（ * ）字第 *** 號，地號： *** JB * 2，房產證尚在辦理中， (略) 承擔由此產生的經營風險。

（ * ）承租方使用該物業 (略) 門要求對 (略) 環境影響評價，并嚴格按照環境影響評價建設污染防治設施，污染治理設施應當與生產經營同步投產使用。另外，承租方還須按照消防、環保 (略) 門要求經營項目，并簽訂《消防、環保及安全生產協議書》。

（ * ）承租方必須在簽訂合同后 * 年內安裝完成 * 千瓦以上變壓器， * 切費用由承租方負責，與出租方無關。 (略) 有權歸出租方，變壓器安裝后，承租方享有優先使用權，但不得以任何理由拆走和損壞。所有水表、水管等相關設備按現狀使用。如承租方不按約定安裝 * 千瓦以上變壓器，視為違約，出租方有權單方面解除合同。

（ * ）承租方中標后需要辦理水電扣費賬戶過戶手續，出租方協助辦理。

（ * ）租賃期內，承租方須做到以下 * 點，否則作 (略) 理，由此引起的各方面責任和后果由承租方承擔。

1.承租方把經營項目整體轉讓給第 * 方的（ (略) 分轉讓），須與出租方協商，并征得出租方書面同意；

2.承租方把經營 (略) 分轉租給第 * 方的，須與出租方協商，并征得出租方書面同意；

3.若承租方把經營 (略) 分轉租給第 * 方的，不得 * 次性收取第 * 方 * 年或 * 年以上租金，且 * 次性收取的租金總額不得 (略) 保證金的兩倍，租金收取間隔不得少于兩年；

4.若承租方把經營 (略) 分轉租給第 * 方的，其轉租租賃期不得超過承租方與出租方簽訂的合同租賃期限。

（ * ）疫情防控期間，各競投人須佩戴口罩，攜帶本人身份證、提前 (略) 證，配合大瀝鎮公 (略) 現場防疫工作，如有不配合，視情節可以取消其競投資格。

* 、競投注意事項：

報名人是指報名參與競價的人員。

競價意向人是指已按要求交納交易保證金的報名人。

競價人是指被確認有競價資格的競價意向人。

（ * ）如僅有1名競價意向人， (略) ，視為本次交易以底價成交，該競價意向人為競得人,若該競 (略) 簽訂《成交確認書》的， (略) 之日起5個工作日 (略) (略) 簽訂，否則視為該競得人反悔，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第 * 次競價的租金差額。

（ * ）如有2名或以上競價人參與競價，則按以下方式確定競得人。

1． (略) 參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

2．若全 (略) 但均沒有參與競價造成無法確定最終競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價人中確定競得人，本次交易以底價成交。

3．若全體競價意 (略) 參與競價造成不能確定競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價意向人中確定競得人，本次交易以底價成交。

4．若競投標的存在原承租方，原合同已約定或雙方協議約定同等條件下原承租方享有優先權，且 (略) 參 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為最終的競得人（注：原承租方身份證明文件由出租方出具并與其他立項資料 * 起送審）。

（ * ）若無人報名或無合資格的競價意向人，另行組織交易。

（ * ） (略) 門及出租方認 (略) 為之 * 的，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第 * 次競價的租金差額：

1.競價人相互串通競價的；

2.競價人采用不正當手段競得標的物的；

3.競價人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

5.嚴重擾亂 (略) 秩序；

6.其他法律法規以及交易方案規定的情形。

* 、報名方式及報名時間、地點

（ * ）有意參加競投者必須提交以下資料：

企業法人報名須提供：

（1）如經辦人為法定代表人，須提供有效營業執照原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第 * 代身份證原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人證明書原件1份，所有復印件、證明書均需加蓋單位公章。

（2）如經辦人為授權委托人，須提供有效營業執照原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第 * 代身份證復印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權委托書原件1份、受托人第 * 代身份證原件及復印件1份（原件核對后退回），所有復印件、證明書、委托書均需加蓋單位公章。

（ * ）報名地點：大瀝鎮振 (略) (略) 大院 * (略) * 樓大堂綜合室。

（ * ）報名時間： * 年 * 月 * 日至 * 年1月5日 * : * 截止（ (略) 時間，法定節假日除外）

* 、開標時間、地點
（ * ）確認身份時間： * 年1月 * 日 * : * - * : *

（ * ）競拍會議時間： * 年1月 * 日 * : *
（ * ）遞交資料及開標地點：大瀝鎮振 (略) (略) 大院 * (略) * 樓開標 * 室。

* 、聯系方式

大瀝鎮公 (略) 聯系人：朱小姐 、沈小姐 聯系電話： ***

出租方聯系人：陳先生 聯系電話： ***

出租方： (略) 市 (略) 區 (略) 區白 (略)

* 年 * 月 * 日