(略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社2025年4月24日10時起至2025年4月25日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 東湖 (略) 6處營業房5年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：

一、標的名稱： (略) (略) 東湖 (略) 6處營業房5年租賃權。

二、首年租金起拍價及競買保證金見上表，標的加價幅度：1000元或整倍數。履約保證金為成交價的25%.其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本。年租金遞增率3%，租金一年一付，先付后用。

三、重大事項披露：本套房屋的租賃權競賣為集體資產租賃權競價招租， (略) 絡司法拍賣。上述標的未辦理產權證，消防審批由承租人自行辦理。標的物按現狀競拍。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。上述房屋不得經營產生油煙、異味、廢氣的餐飲，KTV、酒吧等娛樂場所，棋牌室，金融投資類企業（不含銀行），浴室，生產加工業，電動車銷售、維修，汽車維修，廢舊物資回收（不含虎哥回收等政府引導的物資回收企業），寄遞物流業，易燃易爆、有毒有害危險品，噪音污染等經營性項目，項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活。競買人在參與競買前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執照等事宜。成交后買受人須自行辦理營業執照等事宜， (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社僅配合房屋合法性證明。買受人在拍得標的并承租后承租期間的裝修產權在租賃到 (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社所有。請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金 (略) 置：

a)競買人應于競買 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天 (略) 退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2025年4月30日16時前在線下將競價余款、履約保證 (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社賬戶(戶名： (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社，開戶銀行：余杭農商行東湖支行，賬號：*。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年4月23日16時止接受咨詢，有意 (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社委托的 (略) 聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a) 本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，租賃方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。 (略) (略) 塘棲鎮朱家角股份經濟合作社對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物轉讓登記手續由買受人委托 (略) 辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

f)本公告載于：

P (略) 徑： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；

(略) 徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”受托方聯系方式：

咨詢電話：* ，聯系人：尉先生

受托方聯系地址： (略) (略) 南苑街道藕花洲大街121號三樓

(略)

2025年4月11日