(略) 機關 (略) (略) 內土地租賃權拍賣公告

(略) 機關 (略) 委托齊齊哈爾 (略) ，對位于 (略) (略) 交界（原鑫梅雅蔬菜種植基地） (略) 內土地租賃權進行公開拍賣。

一、標的情況

㈠基本情況

㈡其他需要說明的情況

1、標的按實物現狀進行拍賣，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人。

2、租賃權的起拍價以一年租金價格為起拍價。

3、租期內所發生的稅、費由買受人承擔。

4、具體租賃時間及事項均以簽訂租賃合同為準。

二、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可；買受人或競 (略) 要求交款及簽署成交確認書，造成違約，自愿將所交競買保證金做 (略) 基本賬戶，交拍 (略) 理。

三、拍賣時限

1、拍賣時間：2025年4月30日9時；

2、展示時間、地點：2025年4月9日至2025年4月28日，工作時間由委托人帶領到標的所在地進行展示看樣（聯系人：王澤，聯系電話：(略)）；

3、報名截止時間：2025年4月28日16時（由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內由 (略) 進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日進行用戶注冊并提交），競買人應于此時間前登(略)“黑龍江省公共 (略) ” （http://**）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示；

4、保證金截止時間：2025年4月29日16時，競買人應于此時間前繳納競買保證金（如需資格 (略) 聯系），并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權；

5、拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共 (略) ” (略) 拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；

6、付款方式：買受人于成交日算起2 (略) 付清拍賣成交款、拍賣傭金（成交價的4%），競買保證金不沖抵任何款項，相 (略) 無息返還；

7、確認書簽署：自成交日起2日內 (略) 簽署《拍賣成交確認書》；

8、租賃合同簽署：自成交之日起3個工作日內與委托人聯系《國有資產租賃合同》簽訂事宜（特殊情況除外）。

四、競買人條件：

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競買的或提交材料不全的不予通過審核。

五、競買保證金

(略) 上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納；競買保證金不沖抵任何款項，相 (略) 無息返還。

六、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共 (略) （http://**）“服務指南”進行下載相關操作手冊。

七、本公告在黑龍江公共 (略) 發布。

八、質疑相關事項

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內容經委托方、資產監督方審核確認。委托方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由委托方承擔。

九、聯系方式

拍賣公司聯系電話：0452-(略)

資產監管部門電話：0452-(略) 地址： (略) 新明大街27號

(略) 誠信主體庫注冊核驗、業務咨詢電話：0451-(略)

辦公時間為：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他時間問題可要求(略)技術服務電話協調解決。

齊齊哈爾 (略)

2025年4月9日

網絡拍賣規則、須知

我公司接受委托對位于 (略) (略) 交界（原鑫梅雅蔬菜種植基地） (略) 內土地租賃權進行公開拍賣， (略) 上拍賣事宜敬告如下：

一、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳 (略) 簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上 (略) (略) 簽文件的各項條款，并對本人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。

三、競買人條件：

中華人民共和國境內的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

四、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取“黑龍江公共 (略) ” (略) 拍賣，價高者得。

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。

八、買受人應在當日內將拍賣成交款及拍賣傭金（成交價的4%） (略) 賬戶內。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第三 (略) 理。

十一、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的一切費用。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時需繳納的費用和稅、費均由買受人自行承擔（包括委托人、買受人雙方的稅、費）。

十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

十五、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

1、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共 (略) （http://**），自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”；

2、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通 (略) 上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；

3、網上報名并繳納競買保證金（如競拍的項目需要資格 (略) 聯系），網上申請獲得保證金賬號；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；

5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

十七、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報 。

十八、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

提示：意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共 (略) （http://**）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。