拍賣公告

注：拍 (略) 負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“ (略) ”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及 (略) 絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據， (略) 舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：0575-(略)。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 錦秀河山花園3幢0301室住宅房地產（含室內固定裝飾裝修）。房屋地上總層數為18層，所在層數為地上第3層，房屋建筑面積為118.55平方米。本案執行所依據法律文書為：（2023）浙0603民初(略)號民事判決書。

入戶設防盜門，室內裝套裝門，鋁合金玻璃窗，室內精裝修，裝有中央空調；客廳、餐廳地面鋪設地磚，墻面刷藝術漆，頂面石膏板吊頂，裝有電視背景墻；廚房地面鋪設地磚，墻面貼內墻磚，頂面集成吊頂，裝有整體櫥柜、抽油煙機等；臥室地面鋪設木地板，墻面刷藝術漆，頂面石膏板吊頂，裝有固定衣柜；衛生間鋪設防滑地磚，墻磚貼面到頂，頂面吊頂，裝有座便器、洗臉臺、淋浴房等；水、電、衛管線已正常入戶，整體維護保養狀況較好。

占有使用情況：被執行人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起3個月內交付給買受人。

特別說明：1、本次拍賣的不動產需辦理二次過戶，買 (略) 相關文書代為辦理。2、根據“補充協議”載明不動產實測面積為118.55平方米，具體登記面積以不動產權登記部門登記為準，面積差價款原房 (略) 結清。3、本次拍賣的不動產的維修基金原房主已繳納完成。4、據物業公司提供“繳費通知單”反饋，本次拍賣的不動產尚欠浙江新 (略) 水費、物業服務費約7100余元，具體金額由 (略) 了解并以實際結算為準，競買人參與競拍成功后需承擔該水費、物業服務費的欠款。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙 (略) (略) （簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不再安排現場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索(略)，可進行自助預約；咨詢聯系電話：400-677-6077（中瑞信法服）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

（二）關于戶 (略) 問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、優先購買權人應于開拍前三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2025年3月17日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農村 (略) 營業部（轉賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇浙江農信即可），賬號：(略)(略))。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-(略)； （2）攜帶交款憑證、身份證原件及復印件 (略) (略) 訴訟服務中心9號窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；（4） (略) 的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-(略)（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-(略)（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）

舉報監督電話：0575-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870（25-22）

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2025年1月23日