拍賣公告

(略) 巫 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2024年12月23日10時起至2024年12月24日10時（延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**9，戶名： (略) 巫 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）： (略) (略) (略) 89號13幢31-2的房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）。

二、標的物介紹：標的物建筑面積為：181.90㎡，套內面積：154.66平方米。權證號為：渝（2021） (略) 不動產權第(略)號，登記用途：住宅，土地使用權類型：出讓。標的物所在樓幢為13幢，約建成于2020年，鋼筋混凝土結構，所在樓棟共43層(地上1-39層均為住宅，標的物位于第31層(名義層),地下負1-負4層均為車庫)。外墻刷真石漆，塑鋼窗，4梯(電梯)6戶，大樓通水、電、氣、訊等，有消防設施和專業物業管理。戶型為四室二廳一廚三衛，入戶防盜門。裝修情況：客餐廳地面貼地磚、墻面刷乳膠漆、天棚裝飾吊頂，臥室地面木地板、墻面刷乳膠漆、天棚裝飾吊頂，廚房及衛生間地面及墻面貼磚、頂棚扣板吊頂，室內安裝全屋中央空調（標的物詳情見評估報告）。

評估價：(略).00元，起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略).00元（及其整倍數）。

特別說明：

（1）執行部門負責交付標的物。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。

（2）司法拍賣、變賣成交的，買受 (略) 下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關規定由賣方負擔的稅費，買受人 (略) 申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15日， (略) 向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法 (略) 理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。

（3）標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的， (略) 通知書確定的交付日期為準。

（4）買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。該標的物尚欠的相關全部費用（不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用）由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

（5）受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得， (略) 立場，僅供競買人參考。

（6）本次拍賣的標的物包括裝修裝飾物，不包括室內家具家電等動產，詳見評估報告。

（7）該標的位置、邊界、面積、用途等數據最終以房地產權屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物與通道的分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔由此所產生的一切責任。

（8）標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責拍賣標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人承擔。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

（9）房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

（10）該房產目前有人居住，拍賣成交后需要一段時間騰房，請競買人注意。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由四川 (略) 安排。聯系電話：(略)；400-(略)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 巫 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 巫 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為：整體拍賣，競價方式為：增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有查封，無優先購買權人。不含室內可移動家具家電。已依法通知申請執行人、被執行人。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由執行部門負責標的物交付。

2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

6、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開 (略) 巫 (略) 確認。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內即2024年12月31 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 巫 (略) ，開戶行：重慶農村 (略) 巫山支行；賬號：(略)(略)）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（四川 (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

四川 (略) ：(略)；400-(略)

(略) 巫 (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) 巫 (略) 地址： (略) 巫山 (略) 468號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督查室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

附：1、評估報告

2、執行依據法律文書

(略) 巫 (略)

二〇二四年十一月二十二日

公示欄

(略) 巫 (略) 將于2024年12月23日10時起至2024年12月24日10時（延時的除外） (略) 巫 (略) (略) (略) （網址：http://**戶名: (略) 巫 (略) ） (略) (略) (略) 89號13幢31-2的房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）進行公開拍賣活動（第一次拍賣）。請申請執行人馬春梅，被執行人曾才香，利害關系人及其他權利人（如優先購買權人等）關注此次拍賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿5日視為已經通知。

二〇二四年十一月二十二日