???????????????????????????????????????? (略) 海星鎮人民政府關于興隆屯東北溝部分耕地（水田）一年承包權公開拍賣的公告
?????

???????為進一步規范農村土地承包經營權流轉，盤活土地資源，促進農業增效、農民增收，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規， (略) 海星鎮人民政府研究決定，現對興隆屯東北溝部分耕地（水田）一年期承包權進行公開拍賣。具體事項公告如下：
???一、拍賣標的物：
????1. 地塊位置：興隆屯東北 (略) 域（具體四至邊界可現場踏勘）。
????2. 土地性質：耕地（水田），面積75畝（約(略)平方米）。
????3. 承包用途：限農業種植，嚴禁改變土地用途和性質。
????4. 承包期限：自合同簽訂之日起1年。
???二、競拍人資格：
????1. 具有完全民事行為能力的自然人、農業合作社、涉農企業等合法經營主體、持有海星鎮戶口且具有種植經驗。
??2. 具備農業生產經營能力及履約能力，無不良信用記錄。
????3. 須繳納競拍保證金人民幣8000元
???三、拍賣時間：
????1. 公告時間：2025年04月19日08時至04月25日08時。
??2. 拍賣時間：2025年04月26日09時。
?四、競價規則:
????1. 采用“增價拍賣”方式，價高者得。
????2. 起拍價為人民幣(略)元，每次加價幅度不低于675元。
????3. 若無人應價或最高價未達保留價，視為流拍。
???五、成交與簽約:
????1. 競得人須當場簽署《成交確認書》，并于3個工作日內簽訂《土地承包合同》。
????2. 承包費用一次性付清，逾期視為自動放棄，
??3. 未競得者保證金在拍賣結束后5個工作日內無息退還。
4. 拍賣成交，買受人（承包人）需一次性交齊拍賣成交總價款（一年承包金）外，再另支付給拍賣人拍賣成交總價5%的拍賣傭金。
5.?拍賣成交后，標的由委托人負責移交給買受人（承包人）。拍賣標的成交后出現一切問題均與拍賣人無關。
??????6.?拍賣成交后，拍賣人不負責出具拍賣標的的發票。
??????7.?本次拍賣中，拍賣人只負責買賣雙方的交易行為。拍賣結束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標的交割事宜。如有異議，委托人與買受人協商或通過法律程序解決。
??????8.?根據相關規定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔任何責任。競買人不得先委托人和拍賣人提出任何要求和異議。
??????9.?拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標的交付買受人的，標的作 (略) 理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。
??????10.參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知及所發布的各項條款，報名參加競買 (略) 上發布、告知、上傳的所有約定條款及對標的實際狀況認可后，方報名參加競拍的，參加競拍即視同與 (略) 上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔法律責任。
????六、其他事項:
????1. 土地現狀以現場踏勘為準，競拍人須自行了解地塊情況及相關政策。
????2. 承包期內需嚴格遵守國家耕地保護政策，不得撂荒或破壞土地。



?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????黑 (略)
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年04月19日