1.本次標的資產按現狀交易，房產面積以辦理過戶手續時香港房地產管理部門最終確認的數額為準，如有變化，成交價及交易服務費不作調整。

2.意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

3.看樣時間安排在項目公告期截止日前，請意向受讓方自行安排聯系看樣，聯系人：梁小姐，聯系電話:*。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納相應的交易保證金金額（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回；如意向受讓方以等值港幣繳納保證金，由此產生的匯率風險由轉讓方承擔；

保證金以等值港幣支付的，按2024年3月1日中國人民銀行公布的匯率為1港元對人民幣0.*支付。

意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照《資產交易合同》約定處理。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬號：*1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

2.4廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于跨境誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱（中文）：廣東聯合 (略)

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬號：8110 9010 1240 1441 787（人民幣）

8110 9130 1340 1478 634（經常項下港幣）

開戶行（中文）： (略) 廣州分行

（英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH

地址（中文）：中國 (略) (略) 233號中信廣場48樓

（英文）：48F,NO.233 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA

開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：CIBKCNBJ510

3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬號：**

開戶行：興業銀行廣州分行營業部

5.3廣東聯合產權交易中心賬戶（用于跨境人民幣或外幣收取服務費用）：

賬戶名稱（中文）：廣東聯合 (略)

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬號：*666

開戶行（中文）：興業銀行廣州分行

（英文）：INDUSTRIAL BANK CO.LTD.GUANGZHOU BRANCH

地址（中文）： (略) (略) 101號興業銀行大廈17層

（英文）：17F, Industrial Bank Building, No.101TianheRoad, *, Guangzhou, China

開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：FJIBCNBA500

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

受讓方應履行的義務：

1.受讓方須承諾按轉讓方擬定的合同文本簽署《資產交易合同》并履行相關義務。轉讓方收齊全部交易價款之日起10個工作日內，與受讓方按照標的資產現狀進行交接。受讓方從交付之日起負責標的資產的所有安全和風險，并承擔與標的資產相關的一切權利和義務。

3.如意向受讓方被確定為受讓方，但拒絕在廣東聯合產權交易中心出具《組織簽約通知書》之日起30天內與轉讓方簽署標的資產交易合同的，視為違約，其交納的交易保證金作為違約金不予退還，且轉讓方有權對標的資產另作處置。

3.標的資產按現狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現場勘查自行了解標的資產情況，包括但不限于標的資產結構、性能、價值及房產的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產現場勘查的，不影響其按本義務及其他相關交易文件承擔相應責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。

4.受讓方負責辦理標的資產交易后的有關該標的資產的一切產權變更等手續，轉讓方予以協助，受讓方自行承擔權屬變更風險。若最終未能完成標的物業過戶權屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉讓方責任。

5.標的資產所有權變更過程中涉及的稅、費由交易雙方按照相關法規各自承擔。受讓方承擔轉讓標的資產自交付之日起的一切相關費用。

6.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起30個工作日內付清全部交易價款，否則視為違約，已經支付的交易保證金不予退還，且轉讓方有權對標的房產另作處置。轉讓方將在收齊全部交易價款后配合受讓方辦理房產移交手續和過戶手續。

7. 意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。