廣西壯 (略) 浦 (略)

拍賣公告

（2025）桂0722執(zhí)恢44號

本院定于2025年05月13日10時至2025年05月14日10時止（延時除外） (略) 浦 (略) (略) （http://**，戶名：浦 (略) 。）上對被執(zhí)行人黎業(yè)生、郭昱玲名下位于浦北縣小江鎮(zhèn)越秀大道（隆發(fā)·南城嘉園）911號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2019）浦北縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:浦北縣小江鎮(zhèn)越秀大道（隆發(fā)·南城嘉園）911號房屋。

標的物詳情：浦北縣小江鎮(zhèn)越秀大道（隆發(fā)·南城嘉園）911號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2019）浦北縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】，建筑面積：136.29m2。房屋地理位置優(yōu)越，交通方便，周邊設備較齊全，上述標的物信息僅供參考，成交后以實際的標的物為準。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬 (略) 上拍賣。

第二次拍賣競價時間：2025年05月13日10時至2025年05月14日10時止（延時的除外）。

起拍價：(略).8元,保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

上述價格是參照相關(guān)職能部門評估確定。

當次拍賣流拍的，進行變賣階段；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍品咨詢、展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由統(tǒng)一安排。標的詳 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)：聯(lián)系電話：(略)（郭先生）；看樣時到達現(xiàn)場由現(xiàn)場工作人員解答。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。該輔助機構(gòu)提供的拍賣輔助服務為免費服務。如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，相關(guān)有償服務屬于自主性選擇，因有償服務所產(chǎn)生的任何風險由買受人自行承擔。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣（注：看樣只作為標的物對戶型、面積、環(huán)境、地段的展示，標的物最終以交接時的現(xiàn)狀為準）未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.凡是合伙購買的（因競拍號只屬于一個競拍人）， (略) 辦理好委托手續(xù)，未辦理的過后造成的權(quán)屬問題自行承擔。

八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項，被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅 (略) 辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅而產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔）。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

九、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、 本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。

2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年05月1 (略) 聯(lián)系。

十一、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。

十二、

1、拍賣余款請在成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付（建 (略) 刷卡支付），詳 (略) 。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結(jié)束后十 (略) 指定賬戶（戶名：浦 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行浦北縣支行，子賬號：(略)1567），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

標的詳情請咨詢：

(略)（郭先生）

浦 (略)

二〇二五年四月二十七日