重要提示

競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及拍賣余款支付方式等內容。如違反相關規定，需承擔相應的法律后果，請理性參拍！

拍賣公告

(略) 市 * (略) 將于 * 1年7月 * 日 * 時起至 * 1年7月 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市 * (略) ）對 (略) 公開拍賣活動。現公告如下：

* 、拍賣標的物： (略) 市 * 水 (略) 大道北2號 (略) 碧桂園7座 * 房產【建筑面積 * . * 平方米，不動產登記證明號；粵( * )佛 * 不動產證明第 *** 號】。

基本情況：1、涉案房產拍賣成交后，法院依法向房管、 (略) 門發出協助辦理解封及過戶的法律文書，因限購等政策原因或其他原因導致不能過戶的風險 (略) 承擔；2、涉案房產僅在 (略) (略) * 水分辦理了預告登記，尚沒有辦理產權證照，產權變更登記時存在 * 次或以上產權變更登記。3、涉案房產在辦理產權變更登記 (略) 產生的 * 切相關的物業維修基金、稅費（ (略) 得稅、增值稅、土地增值稅及房產、土地交易中規定繳納的其他費用）等費用均由買受人承擔；涉案房產如需補繳土地出讓金及其他與過戶有關的費用，由買受人承擔。4、涉案房產可能存在水、電、煤氣費、物業管理費等欠費，本院不負責減免， (略) 承擔。具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢。5、其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。6、對拍賣標的能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。7、因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承攬，本院不作過戶的任何承諾， (略) 涉及的 * 切費用。8、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產生滯納金等） (略) 承擔；9、拍賣標的物以實際現狀為準，如評估報告中記載的標的物情況（如面積、裝修情況、隱藏瑕疵等）與實際不符的，或標的物因意外事件、第 * 人侵權、保管不善、租賃等原因發生價值變化的，法院對由此可能產生的相應差價均不作多退少補； * 、涉案房產的原業主客觀 (略) 辦理驗房收樓手續，如拍賣成交的， (略) (略) (略) 辦理驗房收樓手續。 * 、 (略) 不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求， (略) 征詢當地公安機 (略) 門了解。 * 、本院不負責調取原始購房發票以及是否唯 * 房產的證據。

起拍價 *** 元，保證金 * 0元，加價幅度 * 元及其倍數。

注意事項： (略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準/動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。相應的注意事項以及費用負擔等問題詳見《競買須知》。列明已知的如物業費、停車費、保管費等費用的數額。

* 、咨詢、展示看樣的時間

本公告發出之日起辦公時 (略) （雙休日、節假日除外）。

看樣預約報名電話： *** （僅接受短信預約報名）

標的集中看樣時間： * 日上午 * : *

(請于 * 日之前預約）

有意看樣的競買人可通過發送短信方式預約，格式如下：

報名： * ××年×月×日看樣

(略) 案號：

標的物名稱：

看樣人姓名：

聯系電話：

預約成功后，請按時到達標的展示地點，逾期不候， (略) 安排看樣時間。若沒有競買人成功報名，將不會 (略) 等候。

* 、拍賣方式

增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、競買人條件

本標的物沒有特殊競買資格限制。競買人條件詳見《競買須知》第 * 點。委托競買或聯名競買的，須于 * 日前按照《競買須知》第 * 點的要求辦理相關手續，否則視為登記的競買人競買。

* 、優先購買權

優先購買權人主張優先購買權的，須于 * 日前按照 《競買須知》第 * 點的要求辦理相關手續。

* 、拍賣傭金、保證金及拍賣余款的繳納

本次拍賣買受人無需支付拍賣傭金。

關于保證金的繳付及說明詳見《競買須知》第 * 點，本標的物競得者的拍賣余款須于拍賣成交之日起 * 日內 (略) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** )，并注明“（ * ）粵 * 號；款項性質：拍賣余款”。

司法拍賣如因標的物本身價值高導致起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** * 、司法拍賣貸款服務

競買人如有貸款需求的，可在參加拍賣 (略) 咨詢，是否符合貸 (略) 負責審查，雙方是否建立借款關系屬雙 (略) 協商事宜，該 (略) 概不參與，也不作承諾，請有貸款需求的競買人務必知悉。如 (略) 達成借款協議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否 (略) 承擔相關法律效果。特別提醒：如買受 (略) 達成借款協議的， (略) 限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則將導致本次拍賣被撤銷，保證金被沒收。

(略) (略) ，聯系人：杜經理 *** （微信同號）

* 、其他注意事項

（ * ） (略) 依據的法 (略) 作出（ * ）粵 * 民初 * 號文 (略) (略) 查閱；因用法律規定的其他方式 (略) 人送達《拍賣告知書》，依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》， (略) 絡司法拍 (略) 公示，公示滿 * 日視為已經通知。

（ * ）拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、 (略) 門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。④個別情況下，因辦理產權證、他項權證注銷或其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人承擔。

（ * ）競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 日

網 (略) 電話： *** 0

(略) 絡司法拍賣平臺服務專線： *** 0

辦理委托 (略) 絡司法拍 (略) 電話： *** 、 *** 、 ***

成交后財產交接聯系電話： ***

法院監督電話： *** （如競買 (略) 期和展示期間發現相關 (略) 為，可撥打該電話提出監督意見和建議）

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

競拍流程指引：https:/ *** align="justify"> (略) (略) ：http:/ *** align="justify"> (略) 市 * (略) 網：http:/ *** align="justify"> (略) 市 * (略) 地址： (略) 市 * 水區西南街道教育東路 * 號 (略) 市 * (略) (略) 。