湖南省永 (略)

變賣公告

（2024）湘1023執(zhí)恢2號(hào)

本院將于2024年8月10日10:00至2024年10月9日10:00止（延時(shí)的除外）在永 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）,戶名：永 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：位于永興縣馬田鎮(zhèn)塘前村七組鑫都磚廠內(nèi)地面上建筑物、構(gòu)筑物及其設(shè)施設(shè)備、其它附屬物；

具體如下：

①房屋建筑物和構(gòu)筑物包括：六棟鋼架結(jié)構(gòu)廠棚、二棟木架結(jié)構(gòu)廠棚及辦公樓及廚房；②設(shè)備設(shè)施包括：燒磚平板車、液壓機(jī)頂車機(jī)、液壓擺渡車、脫硫脫銷系統(tǒng)、破碎機(jī)、皮帶給料機(jī)、皮帶運(yùn)輸機(jī)、粉碎機(jī)、滾筒篩、螺旋攪拌機(jī)、電動(dòng)機(jī)、空壓機(jī)、變壓器、磚機(jī)、發(fā)電機(jī)、鏟車、挖機(jī)、隧道窯等，詳見評(píng)估報(bào)告《郴同資所評(píng)報(bào)字（2024）第10號(hào)》、房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表和機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表僅供參考，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

整體評(píng)估價(jià):412.*元：標(biāo)的起拍價(jià):231.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度0.*元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：

①標(biāo)的物（鑫都磚廠）占用的土地為租賃用地，2013年9月16日塘前村八組（*方）與塘前村七組劉躍見、馬田村劉方清（*方）簽訂《土地租用協(xié)議》，雙方約定*方租用的期限為**年，*方租用期滿，如需續(xù)延，必得*方允許雙方再商定。該鑫都磚廠所占用的土地系租用馬田鎮(zhèn)塘前村八組土地，房屋建筑物無產(chǎn)權(quán)證。成交后被執(zhí)行人作為承租人的權(quán)利義務(wù)及即并由買受人承繼租賃剩余期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付情況。

②標(biāo)的物的規(guī)格型號(hào)、種類、生產(chǎn)廠家及數(shù)量可能與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物存在差異，請(qǐng)買受人自行查看并決定是否參與競(jìng)買，一旦拍賣成交，即視為買受人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物數(shù)量、種類、生產(chǎn)廠家及規(guī)格型號(hào)的確認(rèn)，實(shí)物數(shù)量、種類、規(guī)格型號(hào)等與公告中不一致的，不影響競(jìng)買成交結(jié)果和成交價(jià)格。

④拍賣標(biāo)的物目前在正常生產(chǎn)，拍賣人不保證上述標(biāo)的物還在保質(zhì)期及符合相關(guān)規(guī)定的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，不能保證標(biāo)的物的使用效果及安全性，不能保證標(biāo)的物的質(zhì)量。

⑤標(biāo)的物的種類、名稱、外觀、數(shù)量、重量、質(zhì)量品質(zhì)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、出廠日期、新舊程度、使用及安全性能等均以拍賣成交后交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

⑥競(jìng)買成功后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)政策，法院不負(fù)責(zé)，拍賣標(biāo)的物的拆卸和運(yùn)輸、貨物提取搬運(yùn)等均由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

⑦標(biāo)的物移交后，標(biāo)的物由買受人自行安全保管，如買受人未安排專人安保，如發(fā)生標(biāo)的物丟失或滅失，由買受人自已承擔(dān)；標(biāo)的物移交之日起，買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆卸和清運(yùn)，逾期未拆卸和清運(yùn)完成所發(fā)生的占地費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用全部由買受人自已承擔(dān)。

⑧該磚廠主要經(jīng)營范圍：建筑環(huán)保材料、頁巖煤矸石多孔磚生產(chǎn)和銷售。（以上經(jīng)營項(xiàng)目依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可展開經(jīng)營活動(dòng)）。其排污許可證，證書編號(hào)：*39K001V，單位名稱：永興縣馬田鎮(zhèn) (略) ，注冊(cè)地址:永興縣馬田鎮(zhèn)塘前村七組，法定代表人：劉方清，生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所地址：永興縣塘前村七組，行業(yè)類型：粘土磚瓦及建筑砌塊制造，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*39K，有限期限：自2023年5月19日至2028年5月18日。對(duì)永興縣馬田鎮(zhèn) (略) 鑫都磚廠各項(xiàng)證件、許可、批復(fù)等如有到期，若需繼續(xù)經(jīng)營，需自行辦理相關(guān)手續(xù)。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向永 (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到永 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) (略) (略) （以下簡稱“宏正輔拍”）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可撥打*王女士，電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣， (略) 統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、變賣規(guī)則：本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，網(wǎng)絡(luò)司法變賣周期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任意時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競(jìng)買人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)往后延遲5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，競(jìng)買人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)金額全款的變賣預(yù)繳金，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時(shí)，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā) (略) 申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法從變賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前自行到相關(guān)單位查詢。對(duì)于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前向永 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競(jìng)買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、變賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳金 (略) 指定賬戶。如成交價(jià)等同于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后十內(nèi)繳納。

十二、變賣余款請(qǐng)于標(biāo)的物變賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)） (略) 指定賬戶（戶名：永 (略) 案件兌現(xiàn)款專戶，開戶銀行： (略) 永興支行，賬號(hào)8002 6979 0111 011 1001 8912）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）湘1023執(zhí)恢2號(hào)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

咨詢電話：宏正輔拍*王女士

法院咨詢電話：0735-*

法院監(jiān)督電話：0735-*

聯(lián)系地址： (略) 永興縣便江鎮(zhèn)永興大道260號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“永 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”上查詢。

永 (略)

2024年7月25日