恒大綠洲商服租賃公告

（DGZC-2025-01）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： (略) (略) 。

2.交易行為批準方：此次房屋 (略) (略) （2024年）董事會會議紀要第26次會議決策批準。

3.資產評估情況：經黑龍江中審求實房 (略) 出具的資產評估報告，中審求實評報字【2024】第14號資產評估報告，以2024年3月14日為評估基準日，以上標的年租金評估總價值為153.#元。

4、交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省 (略) （http://**），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共 (略) ”http://**”線上培訓中自行學臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2025年 1 月 24 日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

2025年 1 月 26日 9 時30分至2025年 2月 5 日9 時30分；

（四）標的延時競價時間：

2025年 2 月 5日9 時30分。

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一） (略) (略) 在2025年 2 月 7 日17時前將電子版《成交結果確認書》發送到交易雙方郵 (略) 。《成交結果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計 (略) 退回；競得人的競買保證金，須權益方向中心申請后， (略) 提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計 (略) 退回。

七、其它需要公告內容

（一）以房屋現狀出租,經營業態不限。

（二）租期 3年，合同一次性簽訂，租金 1 年 1 付。第一年租金在簽訂租賃合同時全額一次性支付，第二年、第三年的租金則在上一年合同到期前一個月支付下一年租金。裝修期為三個月。

（三）租賃期間內的物業費、取暖費包含在租金內。承租方承擔包括但不限于裝修、水、電、網等經營過程中產生的費用，承租方承租期間稅費需承租方自行承擔，承租方需保證安全用電、安全防火。

（四）申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于主體結構，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統、外網配套等工程，競買人應當親自實地看樣并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買人申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（五）租賃期內，如人防、公安、消防等政府行政部門對租賃標檢查及其他要求，承租方應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均有承租人承擔。

（六）租賃期間內，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如亮化及其他要求，競租人應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均有競租人承擔。

八、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支付到權益方指定賬戶。

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由根據法律規定##雙方各自承擔負責承擔。

（六） (略) (略) 對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

聯系人：于女士

聯系電話：0459-#

標的物查看地點：恒大商服

意向競買人對掛牌標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起，一次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，由資產權益方進行答復。

（二） (略) (略) ：

聯系人：姜女士

聯系電話：0459-#

(三) (略) 咨詢電話：

(略) 技術咨詢：#

(略) 業務受理電話：

0451-#、#、#

十、質疑相關事項

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。