(略) (略) (略) 將于2025年3月30日10時至2025年3月31日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 196號（于濟川公館）等四套房地產（不包含室內動產），起拍價：7777.*元，保證金:*元，增價幅度：*元。

二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（本次拍賣標的物為省級文物保護單位，外國人、外國組織或者國際組織不具備競買資格）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成效確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天15：00日止（節假日休息除外）接受咨詢，（咨詢電話：*，劉法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、特別提醒：

標的物范圍包括房屋所有權、分攤的國有土地使用權及室內裝修和配套設施，不包含室內動產。

標的物為省級文物保護單位，法律禁止向外國人、外國組織或者國際組織轉讓。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并到房產、文物保護等相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。過戶風險由買受人自行承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的稅、費及辦理權證所需費用按法律規定承擔，所產生其它費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行：遼寧農村 (略) 葫蘆島南票支行，賬號：**），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《競賣須知》。

重要提示：由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需要時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在結支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關 (略) 銀支付限額業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0429--*

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0429—*

京東技術咨詢：*

網址：http://**

此公告在” (略) “上發布。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十七日