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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海華漕 (略)	出租方地址：	閔北路88弄4號樓四樓A座
出租方聯(lián)系人：	陶鈺杰	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	商鋪	編號：	23HCSP*
資產(chǎn)類別：	國有資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	華漕鎮(zhèn)
單位：	上海華漕 (略)
出租物信息
出租物名稱：	閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)愛博六村門面房
出租物地址：	閔行區(qū)申長北路185弄41號（第五、六、七間）
權(quán)利情況：	產(chǎn)權(quán)房
法定用途：	商鋪
現(xiàn)狀描述：	按現(xiàn)狀交房，目前為藥店。
出租物面積：	153.09	出租物間數(shù)：	3
備注：
對競租方資格要求
審核方式：	資格預(yù)審	競租方資格：	法人
優(yōu)先資格：	具有注冊在華漕鎮(zhèn)的營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)優(yōu)先
經(jīng)營能力：	具有承租本招標(biāo)項目的經(jīng)濟(jì)實力且信譽(yù)良好的單位，具有良好管理經(jīng)驗
注冊地址：	工商、稅務(wù)注冊在華漕鎮(zhèn)的單位
現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)：	藥店
備注：
對承租方經(jīng)營出租物要求
租金底價：	*.00元/年	租金加價幅度：	4000.00元
租賃起始期限約定：	2024-01-01	租賃終止期限約定：	2026-12-31
出租物經(jīng)營用途約定：	藥店
業(yè)態(tài)約定：	藥店用途，不得轉(zhuǎn)租。否則需經(jīng)方書面同意，方超出用途范圍的，*方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議。
租金調(diào)整和支付約定：	出租底價：先付后用的原則，每年一次性支付。自租賃協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，承租方支付全年使用費(fèi)（中標(biāo)價）和三個月的押金。押金在合同到期且結(jié)清各自費(fèi)用后無息返還。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	承租方必須以書面的形式通知出租方，并征得出租方書面同意后方可改變房屋結(jié)構(gòu)，裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	在承租期內(nèi)，承租方應(yīng)愛護(hù)出租物，如經(jīng)營中造成房屋損失，應(yīng)給予及時修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間綜合治理和安全責(zé)任全部由租賃戶負(fù)責(zé)，如發(fā)生相關(guān)事故，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承租方承擔(dān)。在承租期內(nèi)做好“門前責(zé)任制”工作。嚴(yán)禁店鋪“三合一”和“黃、賭、毒”。
其它約定：
其他合同要約
征收約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責(zé)任：（1）租賃房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；（2）租賃房屋因社會公共利益依法被鎮(zhèn)級以上人民政府或有關(guān)部門征用的；（3）租 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
續(xù)租約定：	在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)力，但須提前3個月書面通知*方，并重新簽訂房屋租賃協(xié)議。出租方根據(jù)承租方經(jīng)營情況自定。
終止合同約定：	一、在本合同租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1、經(jīng)雙方一致同意終止； 2、房 (略) 政規(guī)劃如土地征用、市政動遷等情況發(fā)生致使本合同不能履行； 3、租賃物非人為原因而嚴(yán)重?fù)p毀或被鑒定為危房的；二、在本合同租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，方可立即解除合同及相應(yīng)補(bǔ)充合同，收回租賃物： 1、方擅自變更房屋用途，或者利用承租房屋從事非法活動、損害公用利益的； 2、因方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 3、方擅自轉(zhuǎn)租該房屋使用權(quán)的，或與他人交換各自承租房的； 4、方逾期支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、停車費(fèi)等）任何一項費(fèi)用逾期超過30日的； 5、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使單方解除權(quán)的情形。三、在本合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，方可立即解除本合同及相應(yīng)補(bǔ)充合同，退還租賃物： 1、因第三人主張權(quán)利，致使方不能對租賃物繼續(xù)使用、收益； 2、租賃物因方原因而嚴(yán)重?fù)p毀或被鑒定為危房的； 3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使單方解除權(quán)的情形。
爭議處理約定：	、雙方就履行租賃合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。
違約責(zé)任約定：	1、雙方必須遵守協(xié)議條款。方應(yīng)按時支付租金，逾期1個月的，每日按欠繳金額的3‰支付滯納金。逾期2個月的，除向方追討滯納金外，方還有權(quán)單方面終止本協(xié)議。 2、除本協(xié)議有特別約定外，如方出現(xiàn)未按期支付租金等一般違約情形的，應(yīng)承擔(dān)違約金（租金三個月），且自愿承擔(dān)方通過訴訟途徑主張相關(guān)權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)等。 3、租賃期間，方有下列行為之一的，視為違約：（1）未經(jīng)方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠租金累計1個月以上的；（5）其他等違反本合同約定的行為。
其它約定：
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：	網(wǎng)上	報名辦法：	網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核
審核地址：	出租方辦公地址	出租物現(xiàn)場考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競租保證金約定：	0.00元
公開招租程序：	自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時間5分鐘前為明標(biāo)出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結(jié)束時間前5分鐘為暗標(biāo)出價階段，競投人可選擇1次出價。
其他
報名截止時間：	2023-12-07 16:00:00	取得競拍資格截止時間：	2023-12-11 16:00:00
競拍截止時間：	2023-12-13 16:00:00	最終報價持續(xù)時間：	5分鐘
交付保證金開戶銀行：	上海農(nóng)商銀行諸翟支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：
附件下載
資格預(yù)審文件：	申長北路185弄41號第五、六、七間資格預(yù)審文件.doc 【下載】發(fā)布于 2023-11-30 10:43
招租文件：	公開招租發(fā)包文件申長北路185弄41號第五、六、七間.docx 【下載】發(fā)布于 2023-11-30 10:43
補(bǔ)充文件：	【沒有補(bǔ)充附件】

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