特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》將于2025年4月24日10：00時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 璧泉 (略) 56號負1號車庫465號停車用房

評估價：#元，變賣起拍價：#元，保證金：3500元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

1、標的物信息：該標的物證載坐落于： (略) (略) 璧泉 (略) 56號負1號車庫,建筑面積：27.89平方米，房屋結構為：鋼筋混凝土結構；用途：其它商服用地/停車用房。現場情況與前述信息不一致的，以現場實際情況為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。

2、變賣范圍：產權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。

二、特別說明：

1、權利限制：本次變賣標的物有抵押、有查封。變賣標的物權證號為渝（2020） (略) 不動產權第#號，與多個車位共用一個產權證（詳見評估報告），未辦理分戶產權證，需買受人自行辦理分戶《不動產權證書》，所涉及的相關稅費由買受人全部自行承擔。

本次變賣標的物包含標的物所有權、室內裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括室內動產及相應的債權債務。

2、其他附隨義務：未了解到物業欠費情況，最終物業費及其他欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

3、瑕疵情況：變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

(略) 及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、產權過戶及稅費繳納：標的物轉讓登 (略) 送達的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。土地使用權類型需由劃撥轉為出讓性質的，由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產權登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、實物交付：標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。變賣成功后， (略) 負責標的物交付。

6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯合競買標的物的應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔其他賠償責任。

9、其他提醒：載明買受人真實身份信息的變賣成交 (略) (略) 上公示。

變賣成交后，請買受人立即與變賣輔助機構北京 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。 (略) 及平臺不保證變賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托北京 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由北京 (略) 安排。咨詢電話：023-# #楊老師

四、變賣方式

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

3.變賣成交后買受人悔拍或因買受人不具備競買資格的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人繳納的變賣預繳款不予退還且不得再次參加競買，原買受人繳納的變賣預繳款依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

五、報名及尾款繳納

1.競買人應于變賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預付款。競買前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。

2.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

3.變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) (戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建設銀行璧山 (略) (略) ；賬號：##，備注： (略) 璧泉 (略) 56號負1號車庫xx號停車用房變賣成交余款）。

4.變賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 聯系。

七、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒： (略) 指定的變賣輔助機構為“北京 (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《變賣標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：北京 (略)

咨詢電話：023-# #楊老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#胡法官

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 雙星大道49號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月八日