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我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | 西翥街道桃園、沙朗、廠口氣化站及其配套燃氣管道（房屋建構筑物、管道溝槽、機器設備及土地使用權資產等） |
| 資產類別 | 機械設備 | 名稱 | LNG氣化調壓加臭一體撬等機器設備 |
| 規格型號 | 詳見資產清單 | 計量單位 | 項 |
| 數量 | 11 |
| 資產類別 | 其他 | 品牌 | 房屋建（構）筑物（無產證）、管道溝槽、經營租賃土地 |
| 規格型號 | 詳見資產清單 | 計量單位 | 項 |
| 數量 | 50 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 一、根據中企華評報字（2023）第1445號評估報告第十一項特別事項說明： （五）本次評估對納入評估范圍內的房屋建（構）筑物以及設備均按照不含增值稅價進行評估。 （六）納入評估范圍內地上附著物占用土地為租賃土地，本次評估假設租賃土地到期后繼續租賃。 （七）產權持有單位申報的桃園氣化站值班室、桃園氣化站衛生間、東村氣化站值班崗亭和廠口氣化站信班室截至本次評估基準日均未取得房產證，所占用的土地為租貨土地，房屋建筑物目前均處于正常使用狀態。產權持有單位出具相關承諾函承諾房屋所有權歸其所有，不存在產權糾紛，若該部分房屋所有權出現問題，產權持有單位愿為此承擔相關法律及經濟責任。具體情況詳見評估報告。 （八）產權持有單位申報的土地均為2023年1月租賃取得。因經營需要，產權持有單位租賃西翥街道辦事處桃園大村四組村民李萬益位于西嘉道辦事處林園大村四組小蛇塘旁（ (略) ）土地，租賃面積2.0畝，租賃期1年，全年租金總額為人民幣 *，租金一次性支出：租賃西翥街道辦事處東村村民李煥英位于西翥街道辦事處東村夏花園的士地，租賃面積76平方米，租賃期1年，全年租金總額為人民幣*，租金一次性支出：租賃西翥街道辦事處東村村民張蓮芬位于西翥街道辦事處東村夏花園的士地，租賃面積110平方米，租賃期1年，全年租金總額為人民幣*，租金一次性支出；西翥街道辦事處東村村民張錫珍位于西翥街道辦事處東村夏花園的土地，租賃面積94平方米，租貨期為1年，全年租金總額為人民幣*，租金一次性支出。本次評估未考慮租賃事項的影響。 （九）截至評估基準日，納入本次評估范圍內的管道資產除昆明西翥片區氣化站至桃園新城中壓燃氣管道外，其他管道未取得竣工報告及結算報告。評估人員依據委托方提供的測繪報告進行列示。如管道資產取得相應竣工結算報告，應以竣工結算報告數據為準。 （十）截止評估基準日委托的管道溝槽中的昆明西翥片區氣化站至桃園新城中壓燃氣管道存在安全隱患，本次評估未考慮未來整改費用。 （十一）截至評估基準日委估的管道溝 (略) 轎子山旅 (略) 中壓 (略) 工程開挖 216米的溝槽，并埋入約100米PE 管道，其余約100米 PE管材未埋入地，露天放置導致報廢。本次評估對于埋入地下100米PE 管道按照實際情況進行評估，對于已報廢的100米PE 管材按照報廢資產評估。 （十二）房屋建（構）筑物以及管道溝槽明細表中的結構、長度、建筑面積或體積等數據依據委托方提供的《西翥燃氣下鄉天然氣管線測量及附屬物調查報告》及相關資料得出。 （十三）根據中國人民銀行公告，評估 (略) 場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%：5年期以上LPR為4.20%。 (略) 場報價利率（LPR）發生變動，本次評估LPR 采用評估基準日 LPR。 二、其他信息詳見評估報告等備查文件 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 轉讓方就經營租賃土地簽訂的租賃合同詳見交易所備查文件，交割后須由受讓方承繼簽訂。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 昆明 (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) 五 (略) 中鐵云時代廣場B座25樓2506室 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | (略) 國資委監管中央企業 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，應在掛牌公告期內支付交易保證金*元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2.本項目公告期滿如只征集到一個符合條件的競買人交納保證金，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓標的，競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證金的競買人， (略) 絡競價（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》的；③簽訂產權交易合同后，未按規定和約定時間支付交易價款的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競 (略) 絡競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡競價中各競買人均未有效報價的；③競 (略) 絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。④簽訂產權交易合同后，未按規定和約定時間支付產權交易價款的。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 4.意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清剩余交易價款至上海聯合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后的3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 5.本標的資產以現狀交接，公告中標的圖片及附件清單僅供參考，轉讓方不保證標的的完整性及品質。本項目所涉資產評估報告、相關資產清單等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請且交納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關規定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 6.意向受讓方須嚴格遵守轉讓方有關現場踏勘的規定,現場踏勘流程由轉讓方統一組織。意向受讓方在現場踏勘過程中產生的一切風險、責任、損失、費用等均由意向受讓方自行承擔，與轉讓方無關。 7.受讓方須同意按照標的物現狀接收標的資產，須在產權交易機構出具《產權交易憑證》后10個工作日內完成拆卸、移離、清場工作，超出約定的期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的1%向轉讓方支付違約金;延期超過15個工作日,轉讓方有權制止受讓方繼續拆卸,并終止合同,無償沒收未轉移的標的物并有權要求賠償。受讓方須自行負擔現場協調施工拆運過程中產生的所有相關費用,受讓方實施拆運工作須按照經轉讓方確認的拆運范圍進行施工,并遵守轉讓方相關規章制度,不得拆運范圍外的其他設備、設施及建筑，如有損壞需按原價賠償。受讓方在施工過程中，不得破壞轉讓標的內建筑物、構筑物的主體結構，不得影響正常生產運營。 8.本項目轉讓價格為含稅價格。轉讓方在收到全部交易價款后出具相應發票，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 9.依據《昆明 (略) 西翥資產包轉讓員工安置方案》“人隨資產走”原則，本項目所涉員工在自愿前提下與受讓方確立新的勞動合同簽約主體與用工形式。 10.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（2）同意在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。（3）產權交易機構所出具交易憑證并經轉讓方申請后的3個工作日內，同意交易所將本次轉讓的全部價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（4）知曉本項目所涉及的資產評估報告、公告圖片、資產清單等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據及參考信息不作為本項目的交割依據，同意按照標的物現有狀況接收標的資產并且完成標的資產的現狀轉讓與交接。（5）知曉標的資產內房屋建（構）筑物均未辦理權屬證書。（6）同意按照標的物現狀接收標的資產，須在產權交易機構出具《產權交易憑證》后10個工作日內完成拆卸、移離、清場工作。（7）同意如超出上述約定的期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的1%向轉讓方支付違約金；延期超過15個工作日,轉讓方有權制止受讓方繼續拆卸,終止合同,無償沒收未轉移的標的物并有權要求賠償。（8）受讓方同意自行組織現場協調施工拆除、運輸等事宜，拆除施工及運輸單位需具備相關資質，拆除及運輸方案需符合安全生產相關規定，受讓方負擔拆運過程中產生的所有相關費用,受讓方實施拆運工作須按照經轉讓方確認的拆運范圍進行施工,并遵守轉讓方相關規章制度,不得拆運范圍外的其他設備、設施及建筑，如有損壞需按原價賠償。（9）同意在施工過程中，不影響正常生產運營。（10）承諾自行對照有關規定和要求，對自身或委托的第三方單位的條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否具備拆卸運輸及使用條件、是否符合受讓本標的。（11）知曉《昆明 (略) 西翥資產包轉讓員工安置方案》中員工安置的具體辦法，同意與所涉及的員工在自愿的前提下確立新的勞動合同簽約主體及用工形式。同意在交易憑證出具次月的15日之內與員工簽訂新的勞動合同。（12）完全知曉并嚴格遵守本項目產權轉讓公告之全部內容及約定，如有違約，轉讓方可按實際損失繼續追訴。（13）知曉針對重要信息披露、評估報告所涉情況等不確定因素不以此為由向轉讓方進行任何追溯。（14）知曉轉讓方就經營租賃土地所簽訂的相關租賃合同、協議等文件、租賃價格及其或有的延續文件，同意繼續承繼履行、簽訂。（15）受讓方承諾在資產交接后清除標的圖層上“華潤”、“華潤燃氣”商標，不得繼續以“華潤”、“華潤燃氣”名義開展經營活動，如有，轉讓方有權就注冊商標使用規定追究相關使用方責任，并對由此給華潤商譽造成的損失進行賠償。 11.本項目受讓方需按成交金額的1%向交易所支付交易手續費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 4.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 140.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內的工作日上午9:30-下午16:30 |
| 展示地點 | 西翥街道桃園、沙朗、廠口氣化站 |
| 聯系人 | 王夢 |
| 聯系電話 | * |
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