項目編號

CQ-0-2025-102

交易方式

網絡競價

項目名稱

(略) (略) 關于新三館四層301等房產招租

轉讓底價（萬元）

28.3122（2年總價）

公告開始日期

2025年3月18日

公告截止日期

2025年3月25日

競拍時間

2025年3月26日上午10:00至2025年3月27日上午10:00止（延時除外）

資產概述

1.新三館4-301房產招租，所在樓層：4層，建筑面積：約34平方米，租賃期限2年，年招租起拍價：人民幣1.*元，競租保證金：人民幣0.*元，履約保證金：人民幣0.*元。

2.新三館5-601房產招租，所在樓層：5層，建筑面積：約483.5平方米，租賃期限2年，首年招租起拍價：人民幣13.*元，競租保證金：人民幣*元，履約保證金：人民幣*元。

標的狀態

1.標的狀態為閑置。

2.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積、物業管理費用等所有費用及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣 (略) (略) 均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

3.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

5.自公告發布之日起至2025年3月25日17時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告期開始日期

2025年3月18日

公告期

自2025年3月18日起至2025年3月25日止

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1.若競得人私自變更經營范圍或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

2.租金支付方式為“按半年支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一租賃期截止前30日內支付。物業管理費同租金一起支付。

3.本標的按現狀（包括但不限于水、電、內部所有配置設備包含空調、環保、消防、安全等）接收。競得人自行負責樓頂、墻面等及所有配置設備的裝修、維修等（含辦理相關審批備案手續在內），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關部門的規定，并保證在開通使用前各項設施驗收合格，各項條件符合相關標準，不存在安全隱患。如樓頂現狀等不能滿足競得人的需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協調方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，按照“誰使用、誰支付”的原則，所發生的水、電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。

4.競得人不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。

5.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

6.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

7.如因委托人原因，在租賃合同約定期限內無法交付標的，退還競得人繳納的履約保證金、租金（不含利息、網絡軟件服務費、拍租成交傭金），委托人及代理機構不承擔其他相關費用和責任。請競租人慎重。

與轉讓相關的其他條件

1.競租保證金：競 (略) 絡競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間（以到賬時間為準） (略) 賬戶轉賬的方式遞交至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競租保證金不接受以現金及其他入賬方式。競買人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競買人自負。買受人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經拍賣人確認無違約行為后， (略) (略) 3個工作日內原賬戶退還。未競得的競買人的競租保證金在成交后3個工作日內原賬戶退還。

2.軟件服務費：買受人須在成交后3日內需向競價系統建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。如逾期支付 (略) 理。

發票：可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

3.成交價款：買受人須在成交后5個工作日內將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競租保證金， (略) 理。

4.拍賣傭金：標的1為人民幣*仟*佰元整，標的2為年租金的百分之一點二，由買受人支付。買受人在成交后3日內將 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬 (略) 支行，賬號：*3885）并辦理成交手續，簽署相關拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還， (略) 理。

5.買受人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務費等相應付款義務，即構成違約，逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為買受人違約，代理機構經委托人授權可以解除成交關系，所交競租保證金不予退還， (略) (略) 轉至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金） (略) 理。代理機構征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規定追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續后5個工作日內簽訂。

7.報名時提交以下資料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤競租保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②競租保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（三）承諾書

（四）同類型項目現有經營者同意書

（以上資料請攜帶原件以便核查）

8.報名一律不收取任何報名費用。

9.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

交易方式

1.本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2.報名和競 (略) 上進行，競買人需完成注冊登記手續方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競租。競租人應熟知系統競價流程和競價規則，不清楚的應聯系代理機構咨詢。

3. (略) 絡交易系統訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4.用戶登錄方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5.已繳納競租保證金的意向競買人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項：競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續競買流程。

7.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

9.有底價向上增價的拍賣方式。

10.報名截止時間：2025年3月25日17:00

受讓方資格條件

1.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.經營范圍須是新三館內無同類型的培訓服務項目或經同類型現有經營者書面同意（競租人自行協商）。

4.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

5.不接受以聯合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

標的1為人民幣*仟元整、標的2為人民幣*萬元整

競租保證金以銀行轉賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）

標的1：新三館4-301

①戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**。
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**。
③戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**。
④戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*8803。
⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*。

標的2：新三館5-601

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*8811。
②戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**。
③戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**。
④戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**。
⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*。

保證金繳納起止時間

自公告發布之日起至2025年3月25日17:00止（以銀行到賬時間為準）

轉讓方名稱

(略) (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*09K

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

(略)

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

王旭

聯系電話

0555-*

交易機構名稱

(略) (略)

聯系人

譚萍

聯系電話

0555-* *

地址

(略) (略) 366號鴻烈大廈8樓802室

免責聲明

本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由轉讓方（業主單位）委托拍賣代理機構發布， (略) (略) 對其內容不承擔任何法律責任。