競(jìng)買公告

特別提示：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)確認(rèn)具備本次拍賣競(jìng)買人資格，如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的標(biāo)的物不能辦理權(quán)利變更手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣） (略) (略) 置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣（變賣）公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解拍品現(xiàn)狀、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。

3、拍賣（變賣）標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣, 本院只組織一次統(tǒng)一看樣，展示時(shí)間、地點(diǎn)：2025年3月4日上午10時(shí)至11時(shí)，在標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示。

4、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣（變賣）標(biāo)的完全了解，并接受拍賣（變賣）標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。本院對(duì)標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣（變賣）以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)拍標(biāo)的會(huì)流拍。買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序 (略) 確認(rèn)。

6、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣） (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣（變賣）活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣（變賣），所有拍賣（變賣）過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 聯(lián)系。

饒 (略) 將于2025年3月5日10時(shí)起至2025年5月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在饒 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）代為競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3個(gè)工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前3個(gè)工 (略) 書(shū)面提出（并附證據(jù)材料）；本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前3個(gè) (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢時(shí)間、看樣方式：

自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前（工作時(shí)間）接受咨詢。

咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，本院只組織一次統(tǒng)一看樣，展示時(shí)間、地點(diǎn)：2025年3月4日上午10時(shí)至11時(shí)，在標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

八、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。法院對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不對(duì)標(biāo)的物的真?zhèn)芜M(jìn)行任何保證，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全理解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。在成交后不得以所拍賣標(biāo)的物的規(guī)格、品種、質(zhì)地、種類等未達(dá)到理想的期望狀態(tài)而反悔，并需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

十、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的變賣《成交確認(rèn)書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的物可能涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，以及相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

1、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起1日內(nèi)繳納（如有特殊情況無(wú)法繳納需延長(zhǎng)繳納時(shí)間的需書(shū)面向承辦法官申請(qǐng)，若超期未繳納且無(wú)書(shū)面申請(qǐng)的視為悔拍，后果自行承擔(dān)），可通過(guò)銀行付款，詳 (略) 。繳納余款后，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 通知買受人本人，領(lǐng)取地址:饒 (略) 。

尾款賬戶名稱：饒 (略)

賬號(hào)：(略)1021

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行饒陽(yáng)縣支行

行號(hào):(略)

2、變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、重要提示：拍變賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線400-822-2870。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣預(yù)繳款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。競(jìng)買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

聯(lián)系人：索法官 聯(lián)系電話：(略)

法院電話：0318-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

饒 (略)

二〇二五年二月十七日