本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及 (略) 周華 (略) 出具的《評估報告》饒周華永辰評報字[2024]第052號（1、2、3冊）。2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考。拍賣成交后，所有標的按現(xiàn)狀交付，標的房產(chǎn)實際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。公告期間，意向受讓方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3、受讓方應(yīng)在競拍前向轉(zhuǎn)讓方進行咨詢，否則視為轉(zhuǎn)讓方自愿承擔上述拍賣標的的原有稅費，拍賣成交后，標的房產(chǎn)若有原欠稅費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔。4、原承租人享有優(yōu)先權(quán)（同等條件、同等價位），原承租人報名參與競買須自行提供“優(yōu)先權(quán)”合法證明材料。5、本次標的轉(zhuǎn)讓涉及的拍賣傭金、交易服務(wù)費均由受讓方承擔。6、拍賣成交后，競買保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費等拍賣相關(guān)費用后余款抵作拍賣價款，具體結(jié)算由轉(zhuǎn)讓方、受讓方協(xié)商確定。7、拍賣成交后，成交價款付清前，依照原租賃合同，標的租金收益歸轉(zhuǎn)讓方所有。成交價款付清后，依照原租賃合同，標的剩余租金收益歸受讓方所有。8、拍賣成交后，受讓方繳清應(yīng)繳價款及費用后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在6個月內(nèi)協(xié)助受讓方辦理標的過戶，標的房產(chǎn)權(quán)屬變更時的實際面積以不動產(chǎn)權(quán)證面積為準。辦理過戶時原產(chǎn)權(quán)證土地性質(zhì)維持不變，辦理過戶時所涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方依照法定義務(wù)各自承擔。

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則本項目協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。5.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交清所有費用之后交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦：房產(chǎn)過戶登記產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔；交易服務(wù)費承擔：由受讓方承擔。依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由受讓方負責承擔。（2）費用承擔方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】拍賣成功后交付時間由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行約定，標的過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，具體時間待定。8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通 (略) http://**)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：2025年5月7日17時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向受讓方須在報名截止 (略) 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。 (略) ：江 (略) 聯(lián)系電話：0793-# # #江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) ：0793-#.【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名： (略)  (略) 賬號：#開戶行：江西銀行（上饒分行）11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：2025年5月9日14時30分拍賣地點： (略)  (略) 德興中心

收款單位： (略) (略) 賬號:# 開戶行：江西銀行上饒分行

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（4）意向受讓方采取不正當手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；（7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 受讓方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當事人應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方獨立承擔所有風險，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何法律責任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。