（交易編號：鎮(zhèn)集資競*）

　　新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社定于2024年07月30日下午15:00時對新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社的太平洋工業(yè)區(qū)廠房1進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組），本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位/個人參加競價。

　　一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

　　標(biāo)的物的具體情況是由新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料及了解具體可經(jīng)營用途等）并承擔(dān)風(fēng)險。

　　1、租賃年限：10年。

　　2、租金遞增方式：每滿三年按上期租金為基數(shù)遞增10%。

　　3、租金收取方式：按季為一期收取，每期前5日交付當(dāng)期租金。

　　4、產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。

　　5、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。

　　6、其他需要說明的情況：中標(biāo)方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)，二樓及以上樓層不準(zhǔn)安裝重型機械水設(shè)施安裝及各證照辦理等手續(xù)、費用由中標(biāo)方負責(zé)，依法依規(guī)經(jīng)營；中標(biāo)者按規(guī)定繳納環(huán)境贊助金（詳見合同）。

　　二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價增幅不低于金額500元/月。

　　三、交易保證金及合同履約保證金

　　1、交易保證金金額：￥*元（大寫：**萬元整）；轉(zhuǎn)賬時在用途欄、信息欄備注：競投交易保證金。

　　2、交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn) (略) 銀轉(zhuǎn)賬，不接受微信與支付寶轉(zhuǎn)賬形式。 一份交易保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，不可以競投其他交易（注：交易保證金未按照公告的銀行賬戶子賬號轉(zhuǎn)入，導(dǎo)致轉(zhuǎn)錯銀行賬號造成無法正常競投的自行承擔(dān)責(zé)任）。

　　3、銀行戶名： (略) 增城區(qū)新塘鎮(zhèn)綜合保障中心

　　4、銀行賬號：**-1459（注意：賬號中的“-”不能省略）

　　5、開戶行： 中國 (略) 增城新塘支行

　　6、競投意向人必須在2024年07月29日下午17:00時前按照公告要求的交易保證金金額及本項目公告顯示的銀行賬號交納交易保證金；競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致。

　　7、合同履行保證金為￥*元（大寫：**萬元整），在競投意向人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履約保證金，拖欠租金30天后沒收合同履約保證金，逾期繳納租金，應(yīng)每天按照所欠租金的3‰計算違約金。

　　四、報名流程

　　1、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

　　2、到以 (略) (略) 址注冊報名，點擊【電子交易】查看。

　　（ (略) 址：http://**）或手機注冊報名，微信搜索“增城三資”小程序。

　　3、競投意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；在規(guī)定的競投時 (略) 上競投后，按照競投規(guī)則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人。

　　4、按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金， (略) 上報名時上傳保證金的銀行回單。

　　5、競投意向人完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年07月22日上午9:00至11:30至2024年07月29日下午14:30至17:00時到新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社咨詢。

　　五、報名時間和方法

　　1、報名時間：

　　競投意向人在完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年07月22日上午9:00至11:30至2024年07月29日下午14:30至17:00時， (略) (略) 址報名，點擊【電子交易】 (略) 上報名。

　　2、報名方法：

　　競投意向人可于報名時間內(nèi)登 (略) 址中的【電子交易】模塊，進行用戶注冊登錄，選擇本 (略) 上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。

　　六、競投時間

　　請有意向的競投人在2024年07月30日下午15:00時前登錄到【電子交易】模塊， (略) 上競價。逾期者后果自負。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）

　　七、合同簽訂時間：2024年08月05日至2024年08月09日（節(jié)假日除外），若競得人在2024年08月09日前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當(dāng)天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位營業(yè)執(zhí)照等）。

　　八、競投說明

　　本項目的所有解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社所有。

　　九、退交易保證金及沒收交易保證金說明

　　1、競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。未競得人交納的交易保 (略) 上競價交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息退還。

　　2、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。

　　3、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。

　　十、注意事項

　　1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負；

　　2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；

　　3、引入項目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好配套治理設(shè)施，中標(biāo)者需辦理好相關(guān)環(huán)保手續(xù)后方可投產(chǎn)經(jīng)營；

　　4、如需重建或改造必須向相關(guān)部門申報審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項以主管審批部門審批為準(zhǔn)；

　　5、競投人資格經(jīng)受理確認后，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及招標(biāo)公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標(biāo)的物，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　本中心接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，以本中心的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標(biāo)的物信息均由標(biāo)的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的標(biāo)的物進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本中心概不負責(zé)。

　　十一、其他需要說明的情況

　　1、中標(biāo)方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)，二樓及以上樓層不準(zhǔn)安裝重型機械水設(shè)施安裝及各證照辦理等手續(xù)、費用由中標(biāo)方負責(zé)，依法依規(guī)經(jīng)營。

　　2、中標(biāo)者按規(guī)定繳納環(huán)境贊助金（詳見合同）。

　　3、投標(biāo)人先看實地場景，本投標(biāo)項目的面積，以實際使用面積為準(zhǔn)。

　　十二、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：新塘鎮(zhèn)南安村股份經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人:陳生 聯(lián)系電話：*、*

　　交易機構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）

　　交易機構(gòu)地址：增城區(qū)新塘鎮(zhèn) (略) 38號（西樓一樓）

　　聯(lián)系電話： 020-*

新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）

2024年07月15日