受 (略) 委托，本公司定于2025年4月9日9:00開始在江西省公共 (略) 產權交易子系統（網址：http://**） (略) 上競價公開招租遂川縣泉 (略) 三宗資產五年租賃權，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:遂產交(2024) 55-2 號

二、競價標的基本情況（設保留價）

標的1：遂川縣泉 (略) 55號糧食宿舍大樓20號（評估報告重1），建筑面積：27㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：經營；租期：5年；第一年租金為#元，第二年租金為#元，第三年租金為#.8元，第四年租金為#.26元，第五年租金為#.74元。

五年總起拍價：#元；競買保證金：#元。

標的2：遂川縣泉 (略) 55號糧食宿舍大樓45-9號（評估報告重4），建筑面積：40㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：經營；租期：5年；第一年租金為#元，第二年租金為#元，第三年租金為#元，第四年租金為#.12元，第五年租金為#.81元。

五年總起拍價：#元；競買保證金：#元。

標的3：遂 (略) (49-2-2)糧食綜合大樓底層1間店面（評估報告眾3），建筑面積：44㎡，所在層/總樓層：1/5F，結構：磚混；用途：商鋪；現狀：經營；租期：5年；第一年租金為#元，第二年租金為#元，第三年租金為#.4元，第四年租金為#.43元，第五年租金為#.59元。

五年總起拍價：#元；競買保證金：#元。

特別提示：

1、起拍價為五年租金總價，租金均從第三年開始在上一年的基礎上每年遞增3%；

2、裝修期均為1個月，裝修期內免租賃費（不包含在租賃期限以內）；

3、租金每年繳納一次，具體租期起止時間以雙方協議為準；

4、不得用于經營餐飲、易燃易爆、危險化學品及其它違法違規項目。競得人的經營活動，必須遵守相關法律法規，否則，造成一切責任由競得人承擔；

5、承租期間或合同期滿時，均不得私自將標的轉租、轉讓或轉借，不得索要標的轉讓費。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.08%。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，價高者得，原承租人在同等條件下享有優先權。

五、標的展示時間：公告之日起至2025年4月8日17:00止

六、標的展示地點：標的所在地。競買人可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期為120秒，

加價幅度：標的1為 600 元/次或其整倍數；

標的2為 800 元/次或其整倍數；

標的3為 900 元/次或其整倍數；

八、本次競價相關時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2025年4月8日17:00止；

2、競價保證金到賬截止時間：2025年4月8日17:00止；

3、競價時間： 2025年4月9日9:00開始；

本競價標的設有保留價，若最高應價未達保留價，則該應價無效。

九、競買人的競買資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）均可報名參加競租。

2、本次拍賣會前被“信用中國”網站（http://**）列入失信被執行人(責任人)和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

3、本場競價不接受聯合競買。

十、報名流程及注意事項：

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇 (略) 技術支持電話。（該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競 (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開 (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開 戶 行：網上交易系統自動生成；賬號：網上交易系統自動生成）。 (略) (略) 遂川分中心對入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心”賬戶的資金不負任何責任。

3、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

5、競買成交者，所交納競買保證金不轉抵成交租金，競得人付清所有款項及交易服務費后，憑交易服務費繳費憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還手續。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競買未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競買標的依現狀競買。競價機構所提供的有關資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗競買項目情況，委托方和拍賣機構不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價，即表明競買人完全接受標的現狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向流入方，未變更交易條件延長掛牌期限的，經行業主管部門批準后，可延長掛牌期限五個工作日。

3、意外 (略) 理：

交易時出現下列情形導致系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，委托人、招租機構、交易中心免責：

①所涉競價項目電子服務、交易系統服務器發生故障而 (略) 站或無法使用系統；

②所涉競價項目電子服務、交易系統 (略) 絡數據庫出現錯誤，不能進行操作；

③系統存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；

④運行服務器病毒發作導致系統無法正常運行的；

⑤電力系統發生故障導致交易系統無法運行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致競價活動無法正常進行的。

十二、咨詢電話

1、委托方： (略) # 尹先生

2、監督電話：遂川縣發展和改革委員會 0796-#

3、拍賣機構： (略) (略) #劉女士、#郭女士、#袁女士

4、國泰新點技術支持：400－998－0000（服務熱線）

十三、詳情請 (略) 站并參見《競價資料》

江西省公共 (略) （http://**）

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(略) (略)

2025年3月10日