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| 項目編碼： | 2024-PG/05-0007 | 經濟事項名稱： | (略) (略) 金海湖鎮靠 (略) (略) 迎金康老年公寓經營權轉讓 |
| 經濟事項內容： | (略) (略) 迎金康老年公寓的居住條件，滿足老年群體日益增長的服務需求，振興農村集體經濟，促進農戶增收，實現生態富民， (略) (略) 迎金康老年公寓，權屬清晰，無違建， (略) (略) 金海湖鎮靠山集村經濟合作社所有，一直由村經濟合作社負責經營和管理，現由村經濟合作社對外經營權轉讓， (略) (略) 金海湖鎮靠山集村經濟合作社對外簽署合同。 (略) (略) 迎金康老年公寓于2014年4月21日開始由靠山集村委會投資建設，2015年5月建設完成，2019年 (略) (略) 批準設立，占地1500平米，建筑面積1600平米，由靠山集村委會投資建設，一棟二層樓房，擁有68張床位，現居住36位老人，后勤工作人員10人。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| (略) ： | (略) / (略) / 金海湖鎮 / 靠山集村 | ||
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 20 | 擬出讓方式： | 委托經營 |
| 出讓方式描述 | |||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-03-17 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-03-21 | 掛牌總金額（元）： | (略).75 |
| 披露方式： | 北京農村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | (略) | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | (略).75 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1、出讓范圍： (略) (略) 迎金康老年公寓； 2、出讓用途： (略) （ (略) 產業政策禁止和限制類項目的經營活動）； 3、出讓年限：20年； 4、轉讓費用：(略)元/年； 5、支付方式：每三年一支付，共7期，每五年遞增5%，第一期轉讓費用于簽訂合同之日5個工作日內支付，后6期費用于簽訂合同之日前分期交納。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1、意向受讓方須開辦資金在(略)以上 (略) 二星級（含）以上的養老服務機構。 2、意向受讓方需現場踏勘并自行盡調，充分了解老年公寓現狀和設施情況，需向北京農交所提交受讓申請及《項目知情確認書》,提交受讓申請并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔違約責任。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1、受讓方應對于已在本老年公寓居住的老人，承諾合同期內費用按照原有標準執行，不因外界因素（如物價上漲等）而隨意調整。且本村村民及其直系親屬在申請入住本老年公寓時，可享受一定額度的入住優惠金，具體金額根據入住房間類型、服務級別及入住時間等因素綜合確定。 2、老年公寓現有一棟二層樓房，擁有68張床位，以現狀交接，受讓方需對老年公寓內部設施進行全面升級換代，包括但不限于房間裝修、無障礙設施改造、智能健康監測系統等。老年公寓必須立即啟動消防設施的全面更新與升級工作，包括但不限于消防系統更新、應急疏散通道優化、消防教育培訓等。由受讓方在運營期間自行負責并承擔所產生一切費用。 3、經營權出讓協議簽訂日之前，因老年公寓經營管理產生、存續的相關民事糾紛及出讓方前期原因引發的糾紛(如有)全部與受讓方無關。經營權出讓后發生的勞動糾紛、經營糾紛、人身損害等產生的債務由受讓方自行承擔，與出讓方無關，若因此導致出讓方承擔責任，出讓方有權向受讓方追償。 4、經營權出讓后，受讓方對老年公寓內的安全生產積極應對，并承擔全部安全生產責任。 5、出讓方有權進行監督管理，若發現未經有關部門審批，違反出讓用途以外生產經營的，出讓方有權要求受讓方停止生產及經營并加以改正造成的一切損失由承租方自負。 6、本次交易設定交易保證金為(略)元，征集一個受讓方( 不允許聯合受讓),公示期內如只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議方式成交；如產生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價方式確定最終受讓方，競價條件為年經營權出讓費用，價高者得原則，競價梯度以0.(略)元為最小梯度。標的競得者應在競得后15日內與出讓方簽署《經營權出讓協議》,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。 | ||
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
| 聯系人: | 郭錦 | 聯系電話: | (略) |
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