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(略)

(略) 市 (略) 區 (略) 鎮紫坭村股 (略) 定于2017年7 (略) (略) 出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) 及報名。

競投租賃標的物基本情況

備注：1、 (略) 的商鋪不得經營餐飲業。

      2、 (略) 商鋪現有租 (略) 為的， (略) 整改且經出租方驗收合格后方能參與競投報名：（1）、亂擺亂擺，占道經營的。（2）、在商鋪后面搭建構筑物的。

二、租賃期內，辦 (略) 需的稅、費（ (略) 得稅）由承租方負責。商鋪承租戶需每月交清潔費30元/間（經營水果檔及餐飲每月清潔費60元/間）。

三、報名時間： * 日至 * 日（上午8:00—11:00,下午2:00—5:00，星期日休息），逾期不再接受報名，報名時需提供身份證復印件一份，原件備查。

四、報名地點：紫坭村委會一樓財務室。

五、繳交競投保證金：報名時須同時交納相應的競投保證金，出租方收到競投保證金后隨即開具競投保證金收據，該收據只能用于競投收據上注明的商鋪或地塊，如需競投其他商鋪或地塊的，須另交納競投保證金。

六、競投時間： * 日上午9：00競投穗發商鋪及地塊；下午2：30競投紫苑商鋪，逾期 (略) 理。

七、競投地點：紫坭村委會二樓會議室。

八、競投約定

參加商鋪競投的商戶，請按公布競投的時間攜帶競投保證金收據和本人身份證，依時到紫坭村委會報到參加競投，不得委托他人參加競投，競投時請遵守下列事項：

1、每個競投人只準帶 (略) 。

2、競投人應按時參加競投，遲 (略) 者作自動棄權，競投保證金在 * 日至11日，憑競投保證金收據及身份證不計息退回競投保證金，逾期未辦理者責任自負。未競得者也按上述時間、方法退回競投保證金。

3、如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，出租方有權在已報名的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

4、競投人按主持人的指 (略) 現場填寫競投報價書，出價高于或等于擬出租底價的競投報價書方為有效，并以價高者得，如最高出價有兩個或以上相同的（如有原租戶，由原租戶競得）， (略) 抽簽確定競得人。

5、如無人報名競投或無人出價或無人競得的，該租賃標的物按《 (略) 市 (略) 區農村集體資產資源交易管理辦法（試行）》處理。

6、競投后， (略) 與紫坭村股 (略) 簽署《競得確認書》，并在競得結果公示期滿后的五個工作日內憑競投保證金收據、《競得確認書》、身份證原件及復印件一份與出租方簽訂合同（合同簽訂地點、 (略) 通知），紫 (略) 的競投保證金為合同按金（競得價的三倍），地塊的競投保證金為合同按金（競得價的半年租金）如數額不足的，須在簽訂合同前補足。如競得人不簽署《競得確認書》或不按期簽訂合同或放棄競得資格的，出租方有權沒收競投保證金，收回租賃物， (略) 理。為保證競投的正常秩序和廣大競投人權益不受侵害，對于競得者拒簽《競得確認書》紫坭村股 (略) 將保留追究競得人違約責任的權利。

7、競投人應 (略) 秩序，聽從工作人員指引。出租方有權拒 (略) 秩序或對本次競投活動有妨礙的 (略) ，以維護全體競投者的合法權益不受侵害。

8、本公告僅適用于本次競投活動，解釋權屬于紫坭村股 (略) 。

注：合同樣本另附。

紫坭村股 (略)

  * 日

商業鋪位租賃合同書（穗發商鋪樣本）

出租方（甲方）： (略) 市 (略) 區 (略) 鎮紫坭村股 (略) ；

承租方（乙方）：

一、甲方現將位于“ (略) 市 (略) 區 (略) 鎮紫坭村           號”商鋪，建筑面積共    平方米，出租給乙方作商業、服務用途。

二、鋪位為混合結構， * 層，水泥地面，裝有卷閘 * 只。未經甲方同意，乙方不得擅自作建筑物主體的變更。

三、水、電設施由甲方安裝在鋪前，并免收乙方水電報裝費及負荷費。鋪內裝修、水電安裝則由乙方自費施工，并每月依時繳交水電費。

四、租賃期限：    年。由2017年 7 月 1 日起，至    年  月  日止。

五、租金：每月租金      元，合同期租金總額        元（人民幣，大寫： 

萬    仟    佰    *     元）。乙方在每月10日前交清當月租金。如有逾期，甲方按欠額每天千分之二加收滯納金。逾期一個月未交清租金的，甲方可收回鋪位、追收欠款并沒收保證金。

六、本合同簽定時，乙方向甲方交付合同保證      元（按租金的三倍計收）。租賃期滿，如乙方無違反本合同規定的，甲方不計息將保證金退回乙方。

七、租賃期內，乙方必須服 (略) 門以及甲方的監管，遵守有關規定、制度；不得違法經營，不得占道經營，不得污染環境；鋪內不準住人； (略) 內、門前衛生三包，每月交清潔費30元/間（水果檔、餐飲業60元/間）；執行消防安全制度，每間鋪自備滅火器。

八、租賃期內，乙方承擔對鋪位（含卷閘）的維修、保養責任。甲方提供的建筑物、門前雨蓬、設備設施如有損壞，乙方負責修復或折價賠償。租賃期滿或 (略) ，乙方不得帶走甲方提供的設備設施，并保持鋪位的完好；鋪內入墻入地的裝修乙方不得拆毀或帶走。

九、租賃期內，乙方如轉讓鋪位租賃權，須到紫坭村股 (略) 辦理轉讓手續及交付每間鋪位300元的轉讓手續費。

十、租賃期內， (略) 辦理營業證照， (略) 需的稅、費。

十二、違約責任：

①甲方如無理提前收回鋪位，以雙倍保證金退賠乙方。

②乙方如中途退租，應繳清欠款，保證金歸甲方。

十三、乙 (略) 為之一的，甲方有權收回該租賃鋪位并沒收合同保證金：

占道經營，經勸阻不予整改的。

每天中午12:00—14:00，晚上21:00后播放音響等，對周邊居民造成噪音干擾的。

經營餐飲業對周邊環境造成污染或對周邊居民造成滋擾的。

十四、本合同一式四份，經甲乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執二份、乙方執一份，一 (略) 門。

甲方蓋章：                  乙方簽章：

法定代表人：                簽訂日期：2017年     月    日