鄭重聲明

(略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與44中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：

(略) (略) (略) 28號樓7層2單元208B（99.63㎡）

評估價：186.*元

起拍價：130.*元

保證金：*元

增價幅度：0.*元

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的；

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應 (略) 限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 絡科技（北京） (略) 協助辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務（看樣范圍限 (略) 物品 (略) 已取得鑰匙的房產，其余財產看樣相關事宜請提前電話咨詢）。自2025年4月26日9時起至2025年5月25日17時止（節假日除外），接受咨詢（咨詢電話：400-*）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交；

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負；

七、標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，按主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。

標的物可能存在的例如物業費、供暖費、水電費、交通扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系；

九、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月24日15 (略) 指定賬戶(戶名：(2025)京0119執29號；開戶銀行：中國 (略) 北京正陽門支行；賬號：*9492），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。 (略) 優先從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

如需貸款，可咨詢如下機構：

寧波銀行北京分行航天橋支行，聯系人：葛經理*。

中國建設銀行北京長安支行，聯系人：劉經理010-*，*

咨詢電話：010-*魯法官（案件辦理、房屋占有使用情況、騰房交付相關問題）

咨詢電話：010-*沈法官（參拍、成交相關問題）

京東技術咨詢電話：400-622-9586

監督電話：010-*

聯系地址： (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 20號）

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十五日