廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略) 定于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（http://**戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 民族大道136-6號南寧華潤中心幸福里7號樓2502 (略) 絡(luò)公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 民族大道136-6號南寧華潤中心幸福里7號樓2502號房。

標(biāo)的物詳情：

(略) (略) 民族大道136-6號南寧華潤中心幸福里7號樓2502號房，不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(2017) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：333.99㎡，專有建筑面積：276.19㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：57.8㎡，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅?？倢訑?shù)61層，所在層25層，一梯一戶，5房。無租賃。

特別提示：

1、本次拍賣成交并支付全部價款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費，再憑繳 (略) 申請退還。

2、該拍賣標(biāo)的物拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M用由買受 (略) 理，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。 (略) 實際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。

3、該拍賣房屋目前尚未騰空，房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考，拍賣成交價僅限于房屋自身價格，不包括房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備。騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會對屋內(nèi)裝修、裝飾等產(chǎn)生一定影響，本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進行交付,拍賣成交后實際交付房 (略) 工作進度為準(zhǔn)，完成后會通知買受人。

二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2025）桂1402執(zhí)179號；（2023）桂1402民初3586號民事判決書。

三、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù)：本院 (略) 絡(luò)詢價方 (略) 置參考價，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價，得出參考價為(略)元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價為(略).7元。

四、競價時間及保留價、起拍價:

競價時間:2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時的除外）

起拍價:(略).7元，保證金:(略)元，增價幅度:(略)元;

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前三個 (略) (略) 拍授權(quán)委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。凡是合伙購買的（因競拍號只屬于一個競拍人），應(yīng)在開拍前三個 (略) 辦理好委托手續(xù)，未辦理的過后造成的權(quán)屬問題自行承擔(dān)。與本案標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、承租人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在開拍前三個工作 (略) 聯(lián)系確認(rèn)優(yōu)先權(quán)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍品展示時間與方式：有看樣需求的需提前 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)，看樣、貸款聯(lián)系電話：(略)（陳先生），請在工作日上班時間內(nèi)聯(lián)系，上班時間：上午08:00-12:00，下午：15:00-18:00。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)可自行與其協(xié)商， (略) 無關(guān)。

七、競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競拍結(jié)束后五個工作日內(nèi)（法院另有通知的除外） (略) 賬戶(開戶銀行：中國 (略) 崇左江州支行；戶 名： (略) (略) (略) ；子賬戶賬號：(略)7566)。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

十一、競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、拍賣財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費或其它費用及承擔(dān)方式：

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費的， (略) 出具的成交確認(rèn)裁定書起 (略) 提交墊付相關(guān)稅費的繳納材料及憑證申請退還。

拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾绕渌M用由買受 (略) 理，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。

聯(lián)系、監(jiān)督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 1號

輔拍咨詢電話：(略)陳經(jīng)理

監(jiān)督電話：0771-(略)（ (略) ）

淘寶客服電話：400-822-2870

2025年4月9日