受當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社的委托，當涂縣黃池鎮法律服務所就當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社原柘林村部房屋、發展集體經濟綜合體房屋承包經營權對外公開競租。現將有關事項公告如下：

一、項目基本情況

1、項目編號：NQ-3-2021-087

2、項目名稱：當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社原柘林村部房屋、發展集體經濟綜合體房屋承包經營權招租。

3、地塊位置：黃池鎮福山村

4、租賃期限：5年，2022年1月1日至2026年12月31日

5、其他事項見下圖

6、產權歸屬

該兩處房屋產權均屬于福山村股份經濟合作社，但尚未辦理土地、房產證明。

7、競價幅度：現場加價幅度為1000元/次，或1000元整數倍/次。加價不限次數，最終以應價最高者為競得人。

二、租賃要求

1、租賃用途：本次競租房屋用途用于倉儲、物流、電商、辦公、教育等,危化、污染、服裝加工企業禁止入內。

2、租賃費繳納方式：先繳費后承租，一次性繳清五年租賃款。

3、租賃基本要求：

（1）、意向競租人應在本公告截止日（2021年11月5日）前自行查看現場，并了解相關經營行業的政策及規定，自行辦理相關經營證照。承租方在辦理有關經營證照及經營租賃過程中發生的矛盾由承租方自行解決。凡參加報名者都視同已經實地踏勘，確認了解本房屋現狀。

（2）、承租方在租賃期間應依法、依規開展經營活動。

（3）、承租方在租賃期內不得自行改變房屋的主體結構（包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、門廳、走廊、連接點和基礎及圍墻）、承重結構（包括承重墻、立桿、柱、框架柱、支墩、屋架、懸索）或明顯加大荷載；不得削弱房屋結構整體穩定性和抗震性；不得影響毗鄰房屋的使用安全。

4、租賃期內未經轉讓方書面同意，承租方不得將該房屋對外轉讓、轉租、出借。

三、競租時間和地點

1、競租時間：2021年11月5日9：30—10：00。

2、競租地點：當涂縣公共資源交易中心二樓電子競價室。

四、競租要求、競價方式和程序

1、進場書面報價，當涂縣黃池鎮法律服務所將拒絕接受2021年11月5日10：00之后遞交的報價函。

當涂縣黃池鎮法律服務所將根據符合報名條件的意向競租人家數確定競價方式，逐項競價。原柘林村部房屋協議底價為人民幣10萬元，發展集體經濟綜合體房屋協議底價為人民幣20萬元。如每個項目符合條件的意向競租人為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協議方式底價出租；如每個項目符合條件的意向競租人為2家或2家以上，采用報價方式公開競價。如有二家或兩家以上報價相同者，在規定時間內在原來的報價基礎上現場繼續報價，直至產生報價最高者為止。報價最高且高于租賃底價者為競得人。

2、報價函現場發放，注明意向競租人名稱和價格。

3、競租現場實行準入制，每個意向競租人只允許一名人員進入競價現場。

4、競租人為法人或其他組織的，須憑下列資料進場：①是企業法定代表人的，提供企業法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經法定 (略) 印章的授權委托書及代理人身份證；②有效的《企業營業執照副本》； (略) 農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）；④繳納保證金的憑證。

意向競租人為自然人的，須提供：①本人有效身份證； (略) 農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）；③繳納保證金的憑證。

《企業營業執照》（副本）、身份證、繳納保證金的憑證須同時提供1份復印件。

5、意向競租人的報價應高于租賃底價，低于租賃底價的為無效報價。

五、競租文件取得

意向競租人在本公告附件內下載下列資料，及時填寫完整，并于報價當日遞交。

1、 (略) 農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

2、授權委托書

六、競租保證金的繳納及處置

1、競租人需繳納意向競租項目的競租保證金（原柘林村部房屋競租保證金0.5萬元、發展集體經濟綜合體房屋競租保證金1萬元）。匯入競租保證金時須在匯款用途中注明項目編號、名稱。競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由競租人自負。

2、競租保證金到賬截止時間為：2021年11月4日17時，各意向競租人必須于該時間前將保證金從自己的銀行賬戶匯入到當涂縣公共資源交易中心指定的賬戶，以轉賬形式繳納，不得由其他法人或其他組織代為繳納競租保證金，以到達指定賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過保證金繳納截止時間匯入保證金的，其競租報價將作為無效報價。

3、競租保證金賬戶為：

戶名：當涂縣公共資源交易中心，賬號：*0357，開戶行：中國工商銀行當涂支行。

戶名：當涂縣公共資源交易中心，賬號：*，開戶行：中國銀行當涂支行。

4、競租人在競租過程中如有違法違紀行為，其競租保證金不予退還。如果競租人未成功競得，其競租保證金3日內無息退還。競租成功的，其競租保證金在與轉讓方簽訂租賃合同并繳清租賃款后，辦理競租保證金退還手續。取得競得資格后不與轉讓方簽訂合同或承租人未按合同約定履行合同或違約等違法違規行為的，其保證金不予退還。

七、確認競租結果，簽訂《租賃合同》

1、成交確認。按照價高者得的原則，現場確定競得人。確定競得人后，轉讓方及時進行成交確認，簽發《成交確認書》。

2、簽訂《租賃合同》。競得人在取得成交確認之后當天內繳納租賃費，逾期未繳納租賃費的視為自動放棄成交資格，且其競租保證金不予退還。競得人及時與轉讓方簽訂《租賃合同》，雙方簽訂《租賃合同》后，需將合同交黃池鎮法律服務所進行合同見證。

八、本公告由當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社負責解釋。

九、項目聯系方式：

當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社：

陶照霞，聯系電話：*。

黃池鎮法律服務所：

劉延進，聯系電話：*。

? (略) 農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）.docx?授權委托書.docx

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當涂縣黃池鎮福山村股份經濟合作社

當涂縣黃池鎮法律服務所

2021年10月25日

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