(略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社大橋頭場地使用權租賃項目產權交易競價公告

項目名稱

(略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社大橋頭場地使用權租賃項目

項目編號

#

交易類型

土地使用權租賃

交易方式

網上競價

標的基本情況

本次交易的標的:

本次交易場地坐落在昌化鎮東街村， (略) ， (略) ， (略) ，北鄰董建華房屋。此次租賃場地的面積約為5畝（附照片，以現狀為準），租期為1年，即2024年至2025年止（具體以合同簽訂日期為準），租金每年11.#元起，共計11.#元起。該場地租賃權屬無任何爭議。經昌化鎮東街村股份經濟合作社股東代表會議決議，現由東街村股份經濟合作社統一對外租賃該場地。

租賃年限

1年

租賃數量

約5畝（具體以實際測量為準）

起始價

11.#元（不含稅）

加價規則

#仟或#仟的整數倍（優先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）

報名開始時間

2024年12月 19 日10點 00 分 （北京時間）

報名結束時間

2024年12月 27 日10點 00 分 （北京時間）

報名地點

有意競買人須在上述報名時間內登錄“ (略) (略) (略) （http://**:9088/）網上競價系統”自行提交報名材料，完 (略) 上報名。

競價開始時間

2024年12月 27 日 10 點 00 分 （北京時間）

競價地點

(略) (略) (略) （http://**:9088/）

自由競價時間

20分鐘

受讓方條件

企業及其他組織或自然人。

保證金繳納

金 額：#萬元整

賬戶名稱：產權交易項目投標保證金專戶

賬 號：#-003

開戶銀行：杭州銀行臨安支行

本項目的保證金將使用“招必 (略) ”統一收退， (略) 系統登錄入口（http://**）。競買人第一次登錄 (略) 上注冊才能進行關聯。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關聯操作手冊”。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關聯，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認表”，并將“繳存確認表”的打印頁在產權電子競價系統報名時進行上傳。

競買保 (略) 備案的銀行 (略) 銀轉賬匯款，不得使用現金。競買人交納的競買保證金必須在報名結束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應當和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金。）

報名須知

1、法人、單位申請的，應提交下列文件（復印件須加蓋公章）：①產權交易承諾書原件；②法人、單位有效營業執照原件或復印件；③法定代表人的有效身份證原件或復印件；④委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復印件；⑤保證金繳納憑證。

2、自然人申請的，應提交下列文件：①產權交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。

以上競買人如屬國有企業的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關文件或證明；如屬于股份制企業或中外合資企業的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權代表的授權文件。如有原承租人參加競價的，應于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先承租權。

3、競價的詳細資料，競買 (略) (略) (略) （http://**:9088/） (略) (略) --產權交易--臨安（http://**）下載。

付款方式

租賃期限及租金：土地租賃期限1年，自2024年至2025年止（具體以合同簽訂為準）。年租金按11.#元起，1年租金共計11.#元起（不含稅）。

租金的繳納方式：租金一次性付清。競得方須在收到成交確認書之日起7日內按成交價一次性付清租金，并 (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社簽訂租賃合同。做到先付后用。逾期不付并經催繳后，仍不履約的作自動放棄， (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社有權收回重新招租。繳納單位名稱： (略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社，開戶銀行：臨安農村商業銀行昌化支行，賬號：2010 0003 7404 318。由昌化鎮東街村股份經濟合作 (略) 農村集體經濟組織統一收款收據。

注意事項

1、租賃期間未 (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社同意不得轉租，如中途轉讓經營必須經昌化鎮東街村股份經濟合作社書面同意，因擅自轉讓造成的一切法律責任均由競得方自負。 (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社有權終止合同，收回產權。

2、租賃期滿后 (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社重新招租，原承租人若不再續租，須騰空場地，競得方在承租期間自置的可直接移動的設備、物品（僅指辦公桌椅、沙發、電腦等）歸競得方所有，但不可移動和拆除的設備設施和裝修等無償歸產權方所有，產權方不需要支付任何費用給競得方。

3、該租賃經營期間所產生的物業費、水、電、汽、通訊等費用均由競得方自行承擔，水電費必須每月結清。

4、競得方在經營期間，應依法經營，服從有關部門的管理，自覺履行應盡義務，競得方入駐前必須為租賃物購買保險，租賃期間發生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）競得方責任自負，昌化鎮東街村股份經濟合作社不承擔任何責任。

5、租賃期滿，競得方承租的場地需恢復原樣交付 (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社。租賃期內，若遇政府征收或規劃調整（包括招商引資、拆遷等） (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社因自身建設需要回收時， (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社僅需提前30天書面通知競得方即可，競得方自接到通知日起30日內無條件騰空并搬離，租金按實際租用天數計算進行退還， (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社對競得方在此過程中產生的所有損失不作任何經濟補償（包括不限于搬遷費、營業損失、裝修損失等）。

6、租賃期間，競得方若逾期支付租賃費用，每延遲一天，按應支付總價款的千分之一支付滯納金。逾期不付并經催告后，仍不履約的視為違約，競得方 (略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社支付1年總租金的5%作為違約金。

7、所租賃的場地需競得方自行前往現場了解，參與競標，即視為競標人了解所有招標事項的內容。

8、本次項目如有原承租人，原承租人享有同等條件下優先競得的權利。

9、履約保證金繳納：競得方需在取得成交確認書7日內， (略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社繳納保證金 # 萬元整(#元整），賬戶： (略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社，開戶行：臨安農村商業銀行昌化支行，賬號：2010 0003 7404 318。履約保證金中途不得抵交租金，租賃期滿后， (略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社對競得方承租以來的租金款、水電費、財產設施修復等履約情況進行審核，經審核后沒有疑議的，履約保證金作不計息退還。

產權所有人

名 稱

(略) (略) 昌化鎮東街村股份經濟合作社

聯系方式

王裕 #

交易服務單位

名 稱

歐邦 (略) 臨安分公司

聯系方式

袁益蘭 0571-#

(略)

名 稱

(略) (略) 臨安分中心

聯系方式

趙冠華 0571-#

監管部門

名 稱

(略) (略) 農村產權交易管理領導小組辦公室

聯系方式

陳若瀾 0571-#

其他說明

公告中未及事項以競價文件為準，本次代理費按實際成交價收?。?元（不含）以下收費按2000元收??；#元（含）以上-#元（不含）以下收費按4000元收?。?元（含）以上-#元（不含）以下收費按5000元收??；#元（含）以上-#元（不含）以下收費按6000元收取；#元（含）以上-#元（不含）以下收費按8000元收??；#元（含）以上-#元（不含）以下收費按#元收取；#元（含）以上的收費按#元作為基礎，最高不超過#元收取。代理費由競得人支付，成交后3個工作日內付清。