湖北省公 (略)

司法拍賣公告

依據(jù)（2024）鄂1022執(zhí)1658號之一執(zhí)行裁定書，公 (略) 將于2025年4月21日上午10時至2025年4月22日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：公 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于公安縣夾竹園鎮(zhèn)黃金口堤內(nèi)黃金福邸生態(tài) (略) 第7幢103號房（1-3）層的房地產(chǎn)。

房屋所有權(quán)證情況：

土地使用權(quán)證情況：

起拍價人民幣：35.#元，競買保證金人民幣：#元，增價幅度：0.#元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5日內(nèi)向公 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續(xù)的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因京東賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競拍。

三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應于拍賣會當日 (略) 絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前至少3個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：# 聯(lián)系人:吳經(jīng)理），有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫 (略) 依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：

（1）標的物信息來自于江蘇天圣房地產(chǎn)土地 (略) 出具的蘇天房估荊（2024）字第0564號評估報告；

（2）該標的物證載坐落位置為公安縣夾竹園鎮(zhèn)黃金口堤內(nèi)黃金福邸生態(tài) (略) 第7幢103號房（1-3）層，經(jīng)實地查勘，標的物樓棟門牌實際為G03（因不動產(chǎn)登記中心辦理登記時要求棟號須用數(shù)字表示，故登記時做了更改）；

（3）標的物房屋現(xiàn)為毛坯狀態(tài)；

（4）標的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的雙方一切稅、費（含補交的相關(guān)稅、費，包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔（或其他約定方式），具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入公 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月7日17 (略) 指定賬戶(戶名:公 (略) ，開戶銀行：中國銀行公安支行，賬號：#3824)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付 (略) 址：http://**-1659.html）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七 (略) 提供書面材料。

咨詢電話：0716-# 鄧庭長

# 吳經(jīng)理

監(jiān)督電話：0716-#(公 (略) 監(jiān)察室)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

公 (略)
二O二五年四月二日