(略) 市 (略) 姑孰鎮(zhèn)太白中路 * 、 (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 市 (略) 姑孰鎮(zhèn)太白中路 * 、 * 號(hào)兩間商業(yè)房地產(chǎn)，評(píng)拍賣(mài)值： * . * 萬(wàn)元，大寫(xiě)： * 佰 * * * 萬(wàn) * 仟 * 佰元整。

1.拍賣(mài)對(duì)象范圍

拍賣(mài)對(duì)象為位于 (略) 市 (略) 姑孰外鎮(zhèn)太白中路 * 、 * 號(hào)兩間 * 至 * 層商業(yè)房地產(chǎn)，總建筑面積 * . * ㎡及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e，權(quán)利人為杜軍武、尹宏梅，規(guī)劃用途為商業(yè)。本報(bào)告拍賣(mài)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括拍賣(mài) (略) 有權(quán)、相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、拍賣(mài)對(duì)象可享有的公共配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施（通上水、排水、通路、通電、通訊等）、室內(nèi)裝飾裝修；不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2.拍賣(mài)對(duì)象權(quán)益狀況

2.1所有權(quán)狀況

根據(jù)拍賣(mài)委托人提供的拍賣(mài)對(duì)象《房地產(chǎn)權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》，詳細(xì)信息如下表：

2.2他項(xiàng)權(quán)利（抵押）狀況

依據(jù)委托方提供的 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)構(gòu)記載，拍賣(mài)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。

2.3限制登記（查封）狀況

依據(jù)委托方提供的 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)構(gòu)記載，拍賣(mài)對(duì)象已被 (略) 省 (略) 依法查封，查封文號(hào)（ * ）皖 * 號(hào)，查封開(kāi)始日期 *** ，查封結(jié)束日期 *** 。

2.4其他受限制狀況

拍賣(mài)對(duì)象已出租使用，委托人未能提供相關(guān)租約，本次 (略) 租金，不考慮租約限制，提醒本報(bào)告使用者注意。

3.拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況

（1）座落：姑孰鎮(zhèn)太白中路 * 、 * 號(hào)；

（2）建筑面積：共 * . * m2；其中 * 號(hào)建筑面積 * . * m2， * 號(hào)建筑面積 * . * m2，且上下層面積均等；

（3）現(xiàn)狀用途：拍賣(mài)對(duì)象現(xiàn)已出租， * 、 * 號(hào)聯(lián)合整體使用，現(xiàn)為 (略) ；

（4）所在層次/總層數(shù)：所在建筑總層數(shù)為地上4層，所在層數(shù)為1-2層；

（5）層高：平均層高3米；

（6）建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；

（7）裝修、設(shè)施設(shè)備： (略) 在建筑外墻貼墻磚，鋁塑板包面門(mén)頭。房間內(nèi)具備供水、供電、通訊、寬帶，排水通暢，設(shè)施設(shè)備能滿(mǎn)足商業(yè)需要；

室內(nèi)裝修： (略) 裝修，地面為地磚及塑膠地板，彩色乳膠漆墻面，部分有墻裙，硅鈣板吊頂。

（8）平面布置：現(xiàn)狀拍賣(mài)對(duì)象 * 、 * 號(hào)兩間房產(chǎn)整體聯(lián)合使用，內(nèi)部分設(shè)有教室、活動(dòng)室、午睡室、辦公室、廚房、衛(wèi)生間等；

（9）工程質(zhì)量：建筑物結(jié)構(gòu)完好，建筑物墻、屋架完好牢固，梁、板、柱、墻面、屋面完好，水電、管道等線(xiàn)路通暢，均處于有效狀態(tài)；

（ * ）建成年代： * 年；

（ * ）維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：拍賣(mài)對(duì)象主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)較優(yōu)，成色較優(yōu)，使用狀況良好，使用保養(yǎng)狀況較優(yōu)；

（ * ）臨街狀況： (略) 在建筑臨太白中路，兩間面積相等，臨街寬度均為4.2米，臨街深度均為 * .3米；

（ * ）停車(chē)方便程度：拍賣(mài)對(duì)象門(mén)口有配套地面停車(chē)位。

4.區(qū)位狀況

4.1區(qū)域位置

拍賣(mài)對(duì)象位于 (略) 姑孰鎮(zhèn)太白中路 * 、 * 號(hào)， (略) 明珠小區(qū)沿太白中路商業(yè)門(mén)面。總層數(shù)為4層，拍賣(mài)對(duì)象位于沿街第1-2層。太白中 (略) 側(cè)多為政府機(jī)關(guān)單位辦公樓，商業(yè)氛圍 * 般。

4.2交通狀況

(略) 在區(qū)域 (略) 格狀，區(qū)域內(nèi)有太白中路、 (略) 路、姑孰路、 (略) 市型主次干道，路面保養(yǎng)維修完好， (略) (略) 密度較高，道路通達(dá)狀況較好。

4.2.2公共交通條件

(略) 在區(qū)域內(nèi)有 * 路、 * 路 * 條公交線(xiàn)路，拍賣(mài)對(duì)象距 (略) 點(diǎn)約 * 米，區(qū)域交通便捷度 * 般。

4.3周?chē)h(huán)境狀況

4.3.1商業(yè)集聚程度：拍賣(mài)對(duì)象為小區(qū)配套商業(yè)， (略) 門(mén)眾多，周 (略) 、 (略) 等，商業(yè)集聚程度 * 般。

4.3.2自然環(huán)境： (略) (略) 市 (略) 地帶， (略) 分開(kāi)發(fā)為商業(yè)、住宅，原始地貌及 (略) 市化，自然環(huán)境 * 般。

4.3.3人文環(huán)境：所 (略) 中心區(qū)域， (略) 門(mén)眾多，居民素質(zhì)較高，社會(huì) (略) ，人文環(huán)境較優(yōu)。

4.3.4景觀： (略) 在區(qū)域內(nèi)有太白公園、 (略) 河景觀帶等公共設(shè)施，區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量較好，景觀環(huán)境較優(yōu)。

4. (略) 配套設(shè)施狀況

（1）基礎(chǔ)設(shè)施狀況

A. (略) 在區(qū) (略) 供水，主要道路兩側(cè)主供水管徑較粗，供水保證率達(dá) * %以上，供水條件優(yōu)。

B. (略) 在區(qū)域排水體制為雨污分流制，區(qū)域內(nèi)排水設(shè)施齊全，主要道路兩側(cè)主排水管徑較粗；雨污 (略) (略) ；排水狀況良好。

C. (略) 在區(qū)域由 (略) 雙回路供電，供電保證率達(dá) * %以上，供電條件優(yōu)。

D. (略) 在區(qū)域?qū)?(略) 服務(wù)范圍，電話(huà)交換方式采用數(shù)字程控方式，區(qū)域內(nèi)裝機(jī)容量大，電訊條件優(yōu)。

（2）公共服務(wù)設(shè)施狀況

A.金融機(jī)構(gòu)： (略) 、 (略) (略) 等多個(gè)金融機(jī)構(gòu)；

B.商業(yè)集聚狀況：拍賣(mài)對(duì)象周邊有 (略) 、大維裝飾、百果園、曼迪新大藥房、 (略) 等；

C.其他：拍賣(mài)對(duì)象臨近縣人民政府、 (略) ， (略) 、等公共服務(wù)設(shè)施。

拍價(jià)： * 萬(wàn)元，保證金： * 萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0. * 萬(wàn)元。

注：過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)。

* 、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至 * 日1 (略) （雙休日除外），有意 (略) 前往 (略) 聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

* 、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。

* 、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

* 、標(biāo)的物以 (略) 拍賣(mài)和移交，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本院不對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和騰空做時(shí)間上的承諾。特別提醒，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程， (略) 通知。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及的過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)，除此 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均 (略) 負(fù)擔(dān)。 (略) 辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi) (略) 解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 解決。

* 、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后 * 個(gè)工作 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** )，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十、聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 歷陽(yáng)鎮(zhèn)歷陽(yáng)西路 * 號(hào) (略) (略) 。

咨詢(xún)電話(huà)： *** 、 *** 。

監(jiān)督電話(huà)： *** 。

說(shuō)明： (略) 發(fā)布 * 日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。 (略) 在網(wǎng)絡(luò)司法 (略) 公示，公示滿(mǎn) * 日視為已經(jīng)通知。

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日