項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) (略) (略) 綜合樓1號(hào)鋪面等24宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN2039

如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息披露

掛牌起

始日期

2025年3月11日

掛牌截止日期

2025年3月24日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) (略) (略) 、 (略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

1

(略) (略) (略) (略) 綜合樓1號(hào)鋪面

15

5192

2596

20

3月25日9：00

2

(略) (略) (略) (略) 綜合樓2號(hào)鋪面

30

*

5192

50

3月25日9：05

3

(略) (略) (略) (略) 綜合樓3號(hào)鋪面

30

*

5192

50

3月25日9：10

4

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號(hào)之一鋪面

66.01

*

*

100

3月25日9：15

5

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號(hào)之二鋪面

122.8

*

*

100

3月25日9：20

6

(略) (略) 高登西街瓊福大廈101號(hào)

28

9310

4655

50

3月25日9：25

7

(略) (略) 高登西街瓊福大廈104號(hào)

15

4988

2494

20

3月25日9：30

8

(略) (略) 后巷街5號(hào)1號(hào)鋪面

39.59

6578

4558

50

3月25日9：35

9

(略) (略) 后巷街5號(hào)2號(hào)鋪面

79.79

*

9187

100

3月25日9：40

10

(略) 高登西街惠福大廈第一層第一間之一

126.2

*

*

50

3月25日9：45

11

(略) 府城 (略) 南側(cè)1層鋪面127-6-2

60

*

8609

50

3月25日9：50

12

(略) (略) 3號(hào)彩票店

17

5878

2939

20

3月25日9：55

13

(略) (略) (略) (略) 大樓一樓東側(cè)鋪面

60

*

6250

50

3月25日10：00

14

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第一標(biāo)號(hào)鋪面（面對(duì)大門(mén)左側(cè)第一間）

46

*

7406

50

3月25日10：05

15

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第二標(biāo)號(hào)鋪面（面對(duì)大門(mén)右側(cè)第一間）

52

*

8374

50

3月25日10：10

16

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第三標(biāo)號(hào)鋪面（面對(duì)大門(mén)右側(cè)第二間）

110

*

*

100

3月25日10：15

17

(略) 場(chǎng)后街36號(hào)（一層）第一間

29.67

*

5083

50

3月25日10：20

18

(略) 場(chǎng)后街36號(hào)（一層）第二間

26.3

9012

4506

50

3月25日10：25

19

(略) 場(chǎng)后街36號(hào)（一層）第三間、（二層）

83.87

*

5834

50

3月25日10：30

20

(略) (略) 35號(hào)臨街樓四層401房

60

2000

1000

20

3月25日10：35

21

(略) (略) 35號(hào)臨街樓四層404房

60

2000

1000

20

3月25日10：40

22

(略) (略) 35號(hào)臨街樓七層701房

60

1880

940

20

3月25日10：45

23

(略) (略) 35號(hào)臨街樓七層702房

60

1880

940

20

3月25日10：50

24

(略) (略) 35號(hào)臨街樓七層704房

60

1880

940

20

3月25日10：55

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年。

2、租金首次預(yù)付3個(gè)月后，租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開(kāi)始，在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%

裝修期限

1個(gè)月（原租戶中標(biāo)后，如有裝修需求，可享受裝修免租期）

履約保證金(元)

三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的合同期已到，目前部分臨時(shí)出租中。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的2、4、6、7、10、11有優(yōu)先權(quán)，其他標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)。

房屋現(xiàn)狀

所有 (略) (略) (略) 內(nèi)， (略) 網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù) (略) 經(jīng)過(guò)，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車(chē)流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。標(biāo)的樓棟無(wú)電梯。

租賃用途

所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

\

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年1月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口正順土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：海口瓊山 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*06H
注冊(cè)地：海南海口
法定代表人：王俊安

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： (略) （國(guó)有獨(dú)資）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海口瓊山 (略) (略) (略) (略) (略) 綜合樓1號(hào)鋪面等23宗資產(chǎn)分別招租的情況說(shuō)明

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口瓊山 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補(bǔ)）；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
4、所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

6、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
8、履約保證金及租金支付：支付至招租方指定賬戶。履約保證金按首年三個(gè)月的租金總額計(jì)算。租金首次預(yù)付3個(gè)月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) (略) (略) 、 (略) 等

報(bào)名時(shí)間

2025年3月11日至 2025年3月24日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2025年3月24日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)租人取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2025年3月11日起至2025年3月25日上午9：00止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 * 陳先生 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 * 委托方聯(lián)系人：吳女士 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號(hào)窗口

其它