橫 (略)

公 告

江西省橫 (略) 將于2025年2月5日上午10時至2025年2月6日上午10時（延時的除外）在橫 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 橫峰縣岑陽 (略) (略) 西 (略) 房產（房產證號分別為：橫房權證岑陽鎮字第(略)號、(略)號、(略)號）。建筑面積：107.64平方米，所在層數：1/7。用途：非住宅。土地性質：出讓。所有權人：朱林樹。地址：橫峰縣岑陽 (略) (略) 西側。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

評估價(略)元,起拍價(略)元、保證金(略)元、增價幅度6900元。

上述價格不含買賣雙方稅收及相關費用。

特別提醒: 本院對上述拍賣標的物以清場交付方式進行拍賣，由于該房產現實際經營尚未騰空，買受人辦理過戶手續后，買受人可自行與房產實際使用人溝通交接房產，如未能溝通交接上述房產的，買 (略) 清 (略) 提出書面申請，清場交付時間可能存在時間較長的風險。

特別提醒:標的位置情況祥見房屋分（幢）層分戶平面圖，四至位置及實際面積，房屋是否能過戶請咨詢當地不動產登記中心。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向橫 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到橫 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物權屬轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理所產生的的各項稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。沒有規定或者規定不明的稅費，由競買人承擔【收費請見不動產司法拍賣稅費計算一覽表】。

特別提醒:該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況不詳。(準確欠費金額競買人應再行向物管部門咨詢確認)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯系,現場看樣時間于[拍賣前兩天]下午3時至3時30分集中組織進行，有意者請自行前往。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

九、對上述標的物的權屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、【 (略) 不一樣的支付方式】拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(2025年2月16日) (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位：橫 (略) ；

開戶銀行：中國工商銀行橫峰縣支行；

（行號：(略)）

銀行帳號：(略)9663

【 (略) 不同支付方式】 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

【 (略) 不同的方式】各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。咨詢時間：8∶30-12∶00、14∶30-17∶30。

法院拍賣房產咨詢電話：(略)(祝)

競賣操作流程咨詢電話：0793-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話:0793-(略)

聯系地址：橫 (略)

(略) 技術咨詢：400-822-2870

橫 (略)

二○二五年一月十四日