變賣公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產 (略) 罰等后果，請理性參拍！

泗 (略) 關于 (略) (略) S-4幢 * - (略) (變賣)

(略) 省泗 (略) 將于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止共 * 天期限內（變賣時間不固定，詳見本公告第 * 條第1點），在 (略) 省泗 (略) 阿 (略) (略) 絡平臺（網址：http:/ *** ,戶名： (略) 省泗 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

* 、變賣標的： (略) (略) S-4幢 *** 號房產

房屋建筑面積： * . * ㎡，專有建筑面積： * . * ㎡，分攤建筑面積： * . * ㎡，產權證號：蘇（ * ） (略) 不動產權第 *** 號，用途為：商業服務，市場價： *** 元，起拍價（變賣價）： *** 元，預繳款： *** 元（包含保證金 * 萬元），增價幅度： * 元。

特別提醒： * 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 * 、該房產原是商鋪被改造成單身公寓。

* 、變賣方式

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 省泗 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省泗 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于開拍兩個工作日前向 (略) 省泗 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在變賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統 * 安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解、核實。來拍法服聯系電話： *** 或關注微信公眾號“來拍法服” (略) 電話：（ (略) 編號： *** ）。

* 、變賣人對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解。變賣物按現狀變賣移交，可能因已發現或未發現的法律風險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產生的損失、不便及變賣回轉，屬于司法變賣的必要法律風險，由競拍人自擔。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 須承擔的 * 切稅、 (略) 須補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業稅、印花稅、土地增值稅、權證費、過戶手續費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業管理等其它費除法律法規明確 (略) 人承擔外，均 (略) 承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。

特別說明：買受 (略) 送達的成交確認書、成交裁定書起 * 十 * 個工作日之內需將墊付的稅費 (略) ，逾期未提交后果自負。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。特別提示：悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新變賣的差價， (略) 采取相 (略) 措施。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（ * ）泗 (略) 工作人員（含聘用人員）及其近親屬；

（ * ）承擔拍賣輔助工作的來拍法服工作人員及其近親屬；

（ * ）網絡服務提供者的工作人員及其近親屬；

（ * ）法律規定的其他人員。

* 、變賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款（ (略) 付款）在變賣成交之日起 * (略) 指定賬戶（戶名：泗 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號 *** ）。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后， (略) 變賣平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的 (略) 及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買 (略) 、引領 (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，咨詢電話： *** 。也請廣大意向競買人對發現 (略) (略) 及時舉報，法院舉報電話： *** 。

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

來拍法服： ***

其 (略) 技術問題， (略) (略) ——熱線： *** 0。

監督電話： ***

聯系地址： (略) 省 (略) 眾興鎮 (略) 中路 * 號

泗 (略)

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