拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月9日10時至2025年5月10日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選 (略) (略) （http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) (略) 33號7幢4-4#房屋。

（一）標的物產權證號：渝（2022） (略) 不動產權第*號，建筑面積：74.58平方米，套內面積：61.2平方米，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮住宅用地，土地性質：出讓，土地使用權終止日期：2064年12月30日止。標的物所在樓棟共39層（地上38層，地下1層），配備3部電梯，本次拍賣標的物證載樓層為吊1層，對應電梯的第4層（ (略) 中庭下第1層）。

（二）標的物 (略) 為“和泓江山國際”，清水房，現空置。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據向物業了解，標的物截至2025年2月欠繳物業費*.4元，此金額未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：76.*元，起拍價：53.*元，保證金：5.*元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

咨詢、預約看樣請聯系“重慶涪陵 (略) ”，電話：*

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始 (略) 聯系。

九、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內解凍，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) (略) 支行；賬號：**）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶涪陵 (略) ：*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年四月三日