(略) 自然資源和規劃局

拍賣出讓國有建設用地使用權公告

日自然資告字〔2023〕17號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決定拍賣出讓以下3宗國有建設用地使用權，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求

二、競買人范圍及有關要求

1. 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競買，但欠政府土地出讓金的單位和個人（包括子公司及其相關的企業）不得申請參加競買。

2. 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請競買必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。

3. 競買人需提供商業金融機構出具的資信證明。

三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式

單位：萬元，元/平方米

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯網上交易， (略) 公共資源交易網（http://**:8510/rzwz/）。凡辦理中國金融認證中心數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。

五、本次網上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登*交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現狀、規劃指標要求和網上拍賣出讓的相關信息后，按出讓文件規定的操作程序參加競買。

六、拍賣出讓文件的索取及報名

申請人可于2023年8月11日至2023年8月30日，登錄網上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實際付款人須與申請人一致）。申請報名 (略) 自然資源和規劃局提交相關紙質文件，具體清單詳見《 (略) 國有建設用地使用權拍賣出讓須知》（日自然須知〔2023〕17號）。

繳納競買保證金按網上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為2023年8月30日16:00時。

報名資格確認截止時間為2023年8月30日16:00時。

七、網上拍賣出讓時間

2023年8月31日上午10:00時。

八、其他需要公告的事項

1. 申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

2. 出讓地塊為現狀土地，場地平整由競得人負責，費用自理。

3. (略) 自然資源和規劃局規劃條件（規劃條件〔2023〕57號）的有關內容，2021A-61號宗地住宅建筑高度不超過54米。需配建托老所（老年人日間照料中心）1處，建筑面積不少于750平方米； (略) 場1處，建筑面積不少于200平方米；配建體育健身場地，用地面積不少于住宅計容建筑面積的1%且不少于340平方米；配建物業管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于100平方米；公共服務設施應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后達到獨立使用條件。

4. (略) 自然資源和規劃局規劃條件（規劃條件〔2023〕55號）的有關內容，2022A-25號宗地住宅建筑高度不超過54米，并充分考慮山海路建筑高度及景觀效果，保證沿路界面舒朗通透。需 (略) 場1處，建筑面積不少于200平方米；配建體育健身場地，用地面積不少于住宅計容建筑面積的1%，且不少于340平方米（不計入綠地率）；配建物業管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于100平方米；公共服務設施應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后達到獨立使用條件。

2022A-25號宗地需無償代建地塊外西南側6班幼兒園（含托班），建筑面積不少于2477平方米，用地面積3610平方米。競得人無償代建的幼兒園，應與首期住宅樓同步竣工驗收，同步交付。并按照《 (略) 居住小區公共服務設施建設管理規定》（市政府令第99號）的要求無償移交政府。

2022A-25號宗地需配建住宅計容面積10%的人才住房且集中設置。在規劃方案中相對集中布局，與項目整體統一規劃，首期建設并交付使用，建筑單體應提高設計品質。在國有建設用地使用權出讓合同簽訂前，土地競得人應與東港區簽訂監管協議。監管協議應當載明人才住房配建比例、建筑面積、住房類型、戶型面積標準及套數、建設標準、產權登記、交付條件等事項。土地競得人應當根據監管協議約定建設人才住房，并根據相關規定面向符合條件的人才進行銷售。

競得人需要在土地成交后3個工作日內，與東港區政府簽訂《監管協議》，明確監管責任。并在土地成交后10個工作日內，競得人持《監管協議》、《成交確認書》等相關材料，到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

5. (略) 自然資源和規劃局規劃條件（規劃條件〔2023〕24號）的有關內容，2023A-9號宗地需配建文化活動站1處，建筑面積不少于400平方米； (略) 場1處，建筑面積不少于200平方米。公共服務設施應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求。該地塊需按照已批復的修建性詳細規劃實施，并于周邊地塊統一規劃，統籌使用道路、車位、地下空間等設施；應充分處理好與地塊周邊的現狀建筑的關系，并符合建筑間距、日照分析、交通出行、消防安全等相關規定的要求。2023A-9號宗地與2020A-74號宗地統一規劃、統一實施。

6. 本次網上拍賣出讓公告中有關規劃指標要求，以宗地出讓文件中規定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯網絡及有關媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。

7. 申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。

出讓人： (略) 自然資源和規劃局

地址： (略) 泰安路59號

聯系電話：0633-*

8.申請人可到中國金融認證中心數字證書辦理網點辦理數字證書。辦理地點： (略) 東港區青島路518號國際博覽中心D區3樓大廳公共資源交易窗口CA辦理處，聯系人：楊光 0633-*。技術支持電話：0531-*/*，技術支持QQ號：*/*。

9. 競買 (略) 公共資源交易網下載園地下載土地交易操作手冊（http://**）。國土交易系統技術支持電話：0633-*，技術支持QQ號：*。

(略) 自然資源和規劃局

2023年8月11日