岳 (略)

(略) 絡司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡司法拍賣的標的物， (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等其中載明的內容。

涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終 (略) 所有。

三、本案已委托四川 (略) (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的輔拍服務費用按照四川省 (略) 發布的標準執行，輔拍服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

岳 (略)

拍賣公告

本院定于2024年12月13日10時起60日內止（延時的除外） (略) (略) 上（ 網址：http://** 戶名：岳 (略) ）公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的

四川省岳池縣九龍街道銀城大道 (略) 內（ (略) 4號）國有土地使用權及地面建筑物 （本次拍賣以實物為準，土地證證號：岳國用（2012）第(略)號，土地使用權面積：(略)㎡，規劃用途：工業用地，使用權類型：出讓。標的土地使用權和7棟廠房、1間門衛室、1間配電房、1間水泵房、1個食堂、1棟綜合樓（不包含岳池 (略) 自建的檢測棚及檢測的設施設備）（土地上附著的建筑物無產權，后續是否能辦理產權請競買人在開拍前前往相關部門咨詢了解），標的有人占用（有租賃），租期：2017年8月30日至2032年8月29日，租金：(略)元/年/年付（下一年租金按上一年租金的6%遞增），先付后租。

特別提醒：買受人購買后所從事的業態必須 (略) 總體規劃，并編制項目投資 (略) 管委會審查通過、且與縣政府簽訂項目投資協議后，再依法依規辦理不動產過戶手續。買受人不能將買受房產從事勞動密集型企業，勞動密集型企業是指同一時間容納30人以上，從事制鞋、制衣、玩具、肉食蔬菜水果等食品加工、家具木材加工、物流倉儲等生產加工車間、經營儲存場所和員工集體宿舍的企業。如本次拍賣的土地產權證面積與實際土地使用面積不符，以實際土地使用面積為準。標的物地面的建筑物無產權證，成交后是否能辦理產權證，請競買意向人自行前往相關部門咨詢了解。

評估價：957.(略)元；變賣價：536.(略)元（含保證金：(略)元）；增價幅度：5000元。

特別說明：

1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：標的土地使用權和7棟廠房、1間門衛室、1間配電房、1間水泵房、1個食堂、1棟綜合樓（不包含岳池 (略) 自建的檢測棚及檢測的設施設備）（土地上附著的建筑物無產權，后續是否能辦理產權請競買人在開拍前前往相關部門咨詢了解）。

對上述標的物權屬有異議者，請于2024 年12月0 (略) 聯系，并提供書面材料。

本標的物優先購買權人相關說明：無

二、競買人條件

（一）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在 2024年12月0 (略) 提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優先購買權人參加競買的，應于 2024年12月0 (略) 提交合法有效的證明，優先購 (略) 確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

（三）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1.負責執 (略) ；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認并按競買 (略) 理。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川 (略) (略) 對上述標的物相關信息進行咨詢解答和組織看樣。咨詢電話：400 999 8092、(略)或關注微信公眾號“博傲法服”,預約看樣。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：400-822-2870）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入岳 (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在成交后20日內。將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：岳 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 岳池支行，賬號：(略)7578），拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關身份材 (略) 簽署并領取拍賣成交確認書。

(略) 出具的裁定書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續， (略) 絡司法拍賣交易權屬變更所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時領取拍賣相關的法律文書，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后180日內， (略) (略) 指定的保管人將拍賣標的物交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。

七、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：400-999-8092、(略)（微信同號。

法院監督電話：0826-(略)。

岳 (略)

2024年 11 月 26 日