吉安縣鳳凰 (略) (略) 大樓十年 (略) 上競價（第三次），定于 * 年3月9日上午9時00分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)） (略) 上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：JY22JX ***

二、標的情況簡介：

1、標的物位于吉安縣鳳凰鎮(zhèn)吉安大道路與龍鳳大道交叉路口東北側(cè)，租賃經(jīng)營權(quán)總價 *** 元，具體情況詳見下表。前三年總價不變，第四年起每年總價在上一年基礎(chǔ)上增加5%。（經(jīng)營期限： * 年3月25日至 * 年3月24日）

三、競買報名條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織 (略) 為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

2、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（https:/ *** ）列入失信主體（責任人）的。注：放棄中標資格的競買人在本次競價中將取消競買資格。

四、展示地點和時間

(略) 。標的展示時間自公告之日起至3月8日17時。

五、報名時間和地點

報名時間：自公告之日起至 * 年3月8日17時止。

報名地點：登錄江西省公 (略) (略) 上報名。（ (略) 指導下辦理報名者， (略) 聯(lián)系；如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。）

六、報名須知

1、按系統(tǒng)要求，競買人參與競買必須先辦理CA數(shù)字證書。

CA數(shù)字證書辦理流程：用戶（登錄） (略) （www.jxca.org.cn）下載“單位數(shù)字證書申請表”或“個人數(shù)字證書申請表”，表格為一式三聯(lián)，按要求填寫相關(guān)信息，并聯(lián)系以下辦證點辦理：

吉安市辦證點： *** 吉安市吉州區(qū)環(huán)湖路2號環(huán)湖灣小區(qū)5棟；

南昌市辦證點：①江 (略) （南 (略) 西二路3號1樓江 (略) 辦證大廳）， *** 、 *** ②南昌市紅谷灘新區(qū)臥龍路 * (略) 政中心集中辦事大廳（江西省新政府會議大樓東樓 *** ）。

辦理CA數(shù)字證書后，再登錄電子交易系統(tǒng)激活該證書。激活后，即可使用“證書Key登錄”方式登錄交易系統(tǒng)。

注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) （江西省公 (略) ）【 (略) 】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

2、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公 (略) (略) 注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊）， (略) 網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office * 。

3、 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 將競買保證金從報名人注冊時綁 (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安縣公 (略) 的保證金賬戶（ (略) ：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。 (略) 對入賬到非“吉安縣公 (略) ”賬戶的資金不負任何責任。

4、競買人報名并繳納競買保證金后， (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況， (略) 入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊 (略) 同名賬戶出賬、截止時間之后的到 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、 (略) 同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬 (略) 現(xiàn)場辦理；報 (略) 賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

7、原租戶在同等的價格下享有優(yōu)先權(quán)，但必須報名參加競買。

七、競買須知

1、競買前注意事項

（1）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現(xiàn)狀、質(zhì) (略) 調(diào)查核實確認，并對 (略) 為負責。如有出入，不增減成交價款。

（2）本次競買標的設有保留價，競買人的最高應價不到保留價不成交。

2、優(yōu)先權(quán)的規(guī)則：原租戶在同等的價格下享有其租賃房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。當產(chǎn)生最高價時，優(yōu)先權(quán)人可以對該價表示接受，如無更高應價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

3、競買人在交易時間前用報名時的注冊 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并 (略) 上（電子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，請在 (略) 江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話 *** 0。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果 (略) 負責。

4、網(wǎng)上競價開始時間為 * 年3月9日上午9:00。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為 * 秒， (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為 * 元或其整數(shù)倍。

5、成交后注意事項

6、成交后，由受讓人繳納交易服務費。

服務費在公告期（公告期為3個工作日）內(nèi)付清，匯入如下賬戶：

戶名：吉安縣公 (略)

(略) ： (略) (略) 吉 (略)

賬號： ***

（2）成交后，受讓人須在競買成交后五個工作日內(nèi)到吉安市公 (略) (略) 簽署《電子競買筆錄》和《競買成交通知書》。

（3）受讓人憑競買成交通知書和業(yè)主簽訂合同并在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性付清一年的總租金及簽 (略) 約定的履約保證金，并與委托方吉安縣鳳凰鎮(zhèn)人民政府簽訂《租賃合同》。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設施設備，由吉安縣鳳凰鎮(zhèn)人民政府不計息全額退還。競買標的由委托方負責移交。簽訂合同后雙方應按照 (略) 。

（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

戶名： (略)

賬號： ***

(略) ： (略) 聯(lián)

備注：鳳 (略) 租金

若受讓人 (略) 有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標 (略) 轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟損失 (略) 承擔。

（5）承租人接管標的后，經(jīng)營范圍及內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定， (略) (略) 門的 (略) 合法經(jīng)營。

（6）裝修時不得隨意改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得委托人同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則委托方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔違約責任，如發(fā)生安全及違法等事故責任自負，與委托方無關(guān)，租賃期滿后，承租人必須無條件將標的物移交給委托方。

（7） (略) 產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租人承擔，出讓方不承擔任何費用。

（8） (略) 繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道無息退還；受 (略) 有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

（9） (略) 對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯(lián)系方式

1、國泰新點技術(shù)支持電話： *** 、服務熱線： *** 0

2、吉安縣鳳凰鎮(zhèn)人民政府：舒女士 ***

3、吉安市公 (略) (略) ：劉女士　 ***

附件：2.9租 賃 合 同.docx *** 關(guān)于吉安縣 (略) (略) 租金估價報告.pdf

吉安縣鳳凰鎮(zhèn)人民政府

* 年2月21日