(略) (略) (略) 廣告項(xiàng)目招商說(shuō)明書

根據(jù)公司要求，按相關(guān)規(guī)定， (略) (略) (略) (略) 廣 (略) 會(huì)公開招租。 (略) 如下：

* 、項(xiàng)目情況、面積：位置：候車室內(nèi)、 (略) 通道、 (略) 臺(tái)。廣告開發(fā)基準(zhǔn)面積 * m²，如中標(biāo)方廣告位開發(fā)面積在 * m²及以下的情況，則按照最終中標(biāo)價(jià)格收取年租金；如中標(biāo)方后續(xù)廣告開發(fā)面積增加超過(guò) * m²的情況下，則按照中標(biāo)價(jià)格除以基準(zhǔn)面積測(cè)算出基準(zhǔn)單價(jià)，后續(xù)增加的超過(guò) * m²面積，則根據(jù)基準(zhǔn)單價(jià)×新增面積計(jì)算應(yīng)收取的租金，并就此簽訂補(bǔ)充協(xié)議。擬簽訂合同的主要條 (略) 合同文本。 (略) 完畢后原則上 * 方收回重新招租。

* 、招商項(xiàng)目名稱： (略) 燈箱平面廣告位獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。

* 、項(xiàng)目保留價(jià)： * 萬(wàn)元/年。

* 、招商人： (略) (略) 。

* 、招商方式：通過(guò) * 6、 (略) 物資租賃平臺(tái)和《南國(guó)早報(bào)》 (略) ， (略) 后報(bào)名人數(shù)不足 * 家的情況下，自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判或商務(wù)洽談方式確定中標(biāo)方。

* 、招商時(shí)間、地點(diǎn)及形式：

1.報(bào)名時(shí)間自 * 日起至 * 日 * : * 前。

2.報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)明秀西路 * -3號(hào)， (略) (略) 4 (略) ，鐘燕： *** , *** 。

3.招商形式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（即通過(guò)百度搜索：國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)， (略) 之后點(diǎn)頁(yè)面右邊的：國(guó)鐵招商。 (略) 址：https:/ *** ）。 (略) 登錄注冊(cè)登錄指南請(qǐng)聯(lián)系招商方聯(lián)系人(楊宇成 *** )備索。

* 、合同形式： (略) 地租賃合同，合同期限定為5年，其中建設(shè)免租期2個(gè)月，如建設(shè)免租期內(nèi)中標(biāo)提前完成施工并開業(yè)，則按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)之日起 (略) 地租金，租金第 * 年在第 * 年中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增5%，第 * 年在第 * 年的基礎(chǔ)上遞增 * %。第 * 年在第 * 年基礎(chǔ)上遞增5%，第 * 年在第 * 年基礎(chǔ)上遞增 * %。競(jìng)商保證金建議按照項(xiàng)目保留價(jià)的 * %收取，取整數(shù)8萬(wàn)元。確定中標(biāo)方后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同履約保證金按照合同最后 * 年租金的 * %收取。如裝修免租期內(nèi)中標(biāo)方提前完成裝修開業(yè)，則從開業(yè)之日起的后續(xù)時(shí)間計(jì)入經(jīng)營(yíng)期，中標(biāo)方需按照租金單價(jià)補(bǔ)繳租金，合同到期后，承租方投資建設(shè)的地面附著物 (略) 無(wú)償移 (略) 有。

* 、競(jìng)標(biāo)人資格：

（ * ）競(jìng)標(biāo)人必須是經(jīng)國(guó)家工商、 (略) 門登記注冊(cè)，能出具有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國(guó)內(nèi)各類廣告業(yè)務(wù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。同時(shí)競(jìng)標(biāo)人、公司及法人、股東及其他關(guān)聯(lián)自然人未被 (略) (略) 人（法人或其他組織）名單。

（ * ）競(jìng)標(biāo)人無(wú)違法或 (略) 為反映或記錄；無(wú)因自身原因違約 (略) 合同引起的終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；無(wú)被責(zé)令停業(yè)、暫停、取消競(jìng)租資格，無(wú)經(jīng)濟(jì)方面的犯罪或違法記錄。

（ * ）競(jìng)標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好， (略) 合同能力。 (略) 及其下屬企業(yè) (略) (略) 及企業(yè)，不予接受報(bào)名招商，如發(fā)現(xiàn)在招商過(guò)程中競(jìng)標(biāo)人存在圍標(biāo)、 (略) 為的，立即取消競(jìng)標(biāo)人及關(guān)聯(lián)競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)資格， (略) 的任何招商項(xiàng)目投標(biāo)，串標(biāo)的競(jìng)標(biāo)人及關(guān)聯(lián)競(jìng)標(biāo)人繳納的競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。

（ * ）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

（ * ）由于本項(xiàng)目中的廣告須由中標(biāo)方負(fù)責(zé)報(bào)建審批，因此中標(biāo)方必須在合同中以書面條款承諾能在建設(shè)期內(nèi)完成該項(xiàng)目的報(bào)批、修建裝修并開業(yè), (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用 (略) 承擔(dān)，如由于中標(biāo)方自身原因?qū)е挛茨茉诔兄Z建設(shè)期的時(shí)限內(nèi)完成項(xiàng)目報(bào)批、修建、裝修并開業(yè)的，中標(biāo)方繳納的履約保證金（具體金額見(jiàn)第十條）不予退還，招商人有權(quán)終止合同。我公司對(duì)上述報(bào)建審批工作給予必要的配合，但對(duì)辦理結(jié)果不作任何承諾， (略) 承擔(dān)無(wú)法辦理報(bào) (略) 后果。

（ * ）競(jìng)標(biāo)人需提供的資料，詳見(jiàn)招商文件第十 * 項(xiàng)。

* 、招商文件編制及有效期限：競(jìng)標(biāo)人編制的招商文件須 * 式 * 份（正本 * 份、副本 * 份，詳見(jiàn)招商文件，招商文件無(wú)需密封），并標(biāo)明“正本”、“副本”字樣；招商文件應(yīng)用A4紙雙面打印，不得涂改；招商文件必須有意向競(jìng)標(biāo)人的法定代表人簽名或經(jīng)合法授權(quán)的委托代理人簽名，并加蓋單位公章；招商文件有效期自競(jìng)標(biāo)之日起至評(píng)標(biāo)結(jié)束之日止，中標(biāo)人的招商文件有效期至租賃合同終止之日止。

十、競(jìng)標(biāo)保證金：競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前向招商人指定賬戶繳納競(jìng)標(biāo)保證金8萬(wàn)元，招商人和中標(biāo)人簽訂合同后的 * 個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)競(jìng)標(biāo)人退還競(jìng)標(biāo)保證金，中標(biāo)人因自身原因放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，繳納的競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。中標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，如不足抵扣合同履約保證金的需補(bǔ)齊，履約保證金金額為合同最后 * 年租金的 * %。競(jìng)標(biāo)人須向招商人指定以下賬戶繳納競(jìng)標(biāo)保證金，必須使用對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)注明“ (略) 燈箱平面廣告位獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)保證金”。

名 稱： (略) (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

賬 號(hào)： *** 。

十 * 、招商規(guī)則及報(bào)價(jià)說(shuō)明：

1.競(jìng)標(biāo)人資格預(yù)審：資格預(yù)審由招商人組織，同級(jí)黨委派人參加。

2. (略) 上競(jìng)標(biāo)。如 * 次公告后報(bào)名人數(shù)不滿 * 家，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判方式或商務(wù)洽談方式確定中標(biāo)方。

參與談判方式或商務(wù)洽談時(shí)，競(jìng)標(biāo)人代表最多不超過(guò)2人，（與之前的第 * 大點(diǎn)競(jìng)標(biāo)人資格設(shè)定的條件不符）憑身份證或個(gè) (略) 參與招商，企業(yè)憑公司法人代 (略) 參與招商，并簽訂承諾書。本次競(jìng)標(biāo) (略) 內(nèi)管理費(fèi)（公共照明、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)用電、站內(nèi)用水、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等）。

十 * 、招商方案及說(shuō)明：中標(biāo)競(jìng)租人須承諾接到中標(biāo)通知書后1 (略) 地租賃合同（合同版本報(bào)名后發(fā)電子版），合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按中標(biāo)金額足額繳納租金費(fèi)用。競(jìng)租人承諾按照招商人指定的業(yè)態(tài)規(guī)劃提交開發(fā)方案，經(jīng)招商人同意、 (略) 門審批程序后， (略) 施工，并主動(dòng)接受業(yè)主方監(jiān)督，若未達(dá)到該裝修標(biāo)準(zhǔn)，招商人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)差額。

十 * 、其他要求：

（ * ）競(jìng)租人中標(biāo)后，必須完全自主經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租第 * 方。

（ * ）上述項(xiàng)目均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)標(biāo)報(bào)名手續(xù)前，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)實(shí)地查看， (略) 管理方聯(lián)系了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地房產(chǎn)權(quán)證、排污排煙用電設(shè)施等與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施直接相關(guān)的各種情況，由此產(chǎn)生的費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。競(jìng)標(biāo)人 * 經(jīng)辦理競(jìng)標(biāo)報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)上述項(xiàng)目的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。

* 日

(略) (略)