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競拍公告
（第二次）
廣東省惠州市大亞灣經濟技術開 (略) 將于 * 年03月10日10時至 * 年03月11日10時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址https:/ *** ,戶名：惠州市大亞灣經濟技術開 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的具體情況：
惠州市順 (略) 名下位于惠州大亞灣西區香榭名苑4棟22層02號房[建筑面積： * .04平方米]，權屬人惠州市順 (略) 。上述標的未出房產證，目前該房產已被惠州市大亞灣經濟技術開 (略) 查封。（本拍品按現狀拍賣）
特別提醒：（根據物業描述該房未欠物業費，實 (略) (略) 查詢為準）
參考價： (略) 門發起定向詢價，詢價結果為為 *** 元。
評估價： *** 元起拍價： *** 元
保證金： *** 元 增價幅度： * 元
二、競買人條件：
凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
限購政策風險提示：競買人辦理競買手續時 (略) 國 (略) 在城市有關房地產調控政策規定的條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及其由此產生的法律后果，并在拍賣成交當日需 (略) 在城市房地產限購區域范圍內的購房資格。如買受人不符合有關房地產限購政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果， (略) 承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競拍公告與競拍須知，如有問題自本公告之日起至 * 年03月0 (略) （節假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:00-18:00）；統一看樣時間： * 年02月28日上午10:30；需要看樣請提前3天預約，按時到達， (略) 安排看樣時間； (略) (略) 看樣，未能詳細了解的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。
集中地點：惠州大亞灣西區香榭名苑4棟22層02號房（該標的物地址）。
預約 (略) 電話： *** （惠州市悅通拍賣司輔機構）登記看樣。
(略) 電話： *** 0
四、優先購買權人參加競買的，應于 * 年03月0 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。注：網絡司法拍賣不限制競買人數。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
七、標的物過戶登記手續 (略) 辦理。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，一切稅、費均由買受人承擔。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
權 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費，及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣東省惠州市大亞灣經濟技術開 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后由買受人于 * 年03月18日前一 (略) 指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經濟技術開 (略) ； (略) ： (略) 惠 (略) ；賬號： *** 。填寫繳款單時請在備注欄注明： (略) 案號（ * ）粵 * 執 * 號，并將繳款憑證、身份證件、聯系方式發送至郵箱（郵箱: * 26.com）。本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關身份材料、委托手續材料等原件） (略) 辦理有關手續，再將出具相應法律文書并送 (略) 門。
本拍品須在規定時限內繳清余款，禁止延期，超過時限未足額繳納余款視為悔拍，悔拍產生的法律后果 (略) 承擔。
根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十八條規定，本院依法在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止拍賣或撤回拍賣， (略) 絡或其他不可抗力導致拍賣 (略) 的，競買人的保證金即時解凍，保證金凍結期間不計利息。法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，但并不承擔因此造成的損失。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十一條、第三十二條規定，若發生法定撤銷拍賣情形，競買 (略) 工作，拍賣款將返還競買人，但不返還利息。
十、拍賣成交后，買受人應在繳納尾款期限內將拍賣成交價款 (略) 指定賬戶。若買受人悔拍后，保證金不予退還，補交差價條款：拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。 (略) 繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買 (略) 承擔責任。 (略) 繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受 (略) 分。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔，本院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕18號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、本次司法拍賣由惠 (略) 進行輔助。
(略) 司法拍 (略) 對該拍 (略) 本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠 (略) 是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機構（包括 (略) 、擔保公司）進行任何形式的交易活動。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知。
咨詢電話： *** （悅通拍賣司輔機構）
承辦人：楊法官、潘書記員 ***
(略) 電話： *** 0
聯系地址：大亞灣區澳頭街道中興三路16號
網址：http:/ *** 詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。
惠州市大亞灣經濟技術開 (略)
二〇二二年二月二十一日
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