1.轉(zhuǎn)讓方認(rèn)繳注冊(cè)資本(略).(略)元，已實(shí)繳出資(略).(略)萬(wàn)元，剩余0.(略)萬(wàn)元資金未實(shí)繳出資到位。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)99.9983%股權(quán)對(duì)應(yīng)未實(shí)繳部分的出資義務(wù)由受讓方承擔(dān)。

（1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供資料顯示，標(biāo)的企業(yè)經(jīng)2021年5月20日董事會(huì)、2021年5月21日股東會(huì)決議同意，通過(guò)標(biāo)的企業(yè)的增資議案，標(biāo)的企業(yè)的注冊(cè)資本由(略)元變更為(略).(略)元。其中，轉(zhuǎn)讓方以貨幣資金(略).(略)元認(rèn)購(gòu)(略).(略)股；增資后轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)(略).(略)股，占公司注冊(cè)資本的99.9983%。轉(zhuǎn)讓方已于2019年11月至2020年11月期間累計(jì)向標(biāo)的企業(yè)轉(zhuǎn)賬增資款(略).(略)萬(wàn)元。截至2020年11月18日，轉(zhuǎn)讓方實(shí)繳出資(略).(略)萬(wàn)元。

（2）因內(nèi)部原因，標(biāo) (略) 場(chǎng) (略) 辦理注冊(cè)資本變更登記手續(xù)，顯示標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)(略)元；標(biāo)的企業(yè)也尚未變更標(biāo)的企業(yè)章程。

2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩部分構(gòu)成，股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)為人民幣0.(略)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)為人民幣3019.(略)元，合計(jì)人民幣(略)元。受讓方須同時(shí)受讓標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)，不得拆分。若本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分全部計(jì)入標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，即標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格=債權(quán)掛牌底價(jià)+競(jìng)價(jià)溢價(jià)額。

3. 與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方前期基于對(duì)標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)、債權(quán)等投融資安排，自標(biāo) (略) 獲取的投資收益，如利息、專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)等，受讓方應(yīng)充分知悉并尊重上述收益獲取的合法性與合理性，不得就該等投資收益向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。

4. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5. 本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)由“標(biāo)的債權(quán)一”和“標(biāo)的債權(quán)二”組成，債權(quán)金額總額為人民幣(略).(略)萬(wàn)元，其中債權(quán)本金9039.(略)萬(wàn)元，利息6588.(略)萬(wàn)元。

（1）標(biāo)的 (略) 生效判決確定的債權(quán)，債權(quán)金額(略).(略)萬(wàn)元（對(duì)應(yīng)債權(quán)本金7349.(略)萬(wàn)元、利息6588.(略)萬(wàn)元），對(duì)應(yīng)立項(xiàng)編號(hào)：（2022）粵19民初175號(hào)，執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵19執(zhí)2029號(hào)。

①李達(dá)、裘賢亨分別將其持有的51%、49%的博納（浙 (略) ）投資合伙企業(yè)（有限合伙）的份額為上述標(biāo)的債權(quán)一提供質(zhì)押擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方對(duì)上述質(zhì)押享有優(yōu)先受償權(quán)；

②李遐、楊世和、楊行健為上述標(biāo)的債權(quán)一提供個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

（2）標(biāo)的債權(quán)二為股東借款，債權(quán)本金金額1689.(略)萬(wàn)元。

①轉(zhuǎn)讓方于2020年9月17日、2020年9月22日分別向標(biāo)的企業(yè)提供(略)元、(略)元無(wú)息借款，期限分別為6個(gè)月。

②截至2024年12月31日，標(biāo)的企業(yè)僅歸還借款578.(略)萬(wàn)元，剩余1689.(略)萬(wàn)元債權(quán)。

6. (略) 同致誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房 (略) 出具的《 (略) 長(zhǎng)凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營(yíng) (略) 置決策需要涉及的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 99.9983%股權(quán)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目》（深同誠(chéng)資評(píng)字A[2025]ZT-FZQ-G第004號(hào)）特別事項(xiàng)說(shuō)明顯示：

（1）評(píng)估清查期間,標(biāo)的企業(yè)名下位 (略) 朱家尖街道普陀國(guó)際游艇公寓·藍(lán)堡山莊25幢(游艇俱樂(lè)部及展示中心)的不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)：浙(2016) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積為：土地使用權(quán)面積為772.2㎡/建筑面積為703.04㎡）、兩宗海域使用權(quán)（使用權(quán)證書編號(hào)：浙（2016） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)、2015D(略)，面積分別為3.8737公頃、1.0436公頃）已抵押給中國(guó) (略) 上海分行。該部分固定資產(chǎn)涉及抵押的(略)萬(wàn)元債權(quán)， (略) 置其他資產(chǎn)形式進(jìn)行了償還。

（2）納入本次評(píng)估的房屋建筑物權(quán)證編號(hào)為“浙（2016） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)”，證載土地使用權(quán)面積為772.2平方米，建筑面積為703.04平方米，證載為一層，實(shí)際建筑為三層，余下兩層未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，亦未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。

（3）根據(jù)浙（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)顯示，該海域使用權(quán)使用期限從2019年12月24日至2029年12月23日止，海域使用金按年繳納，每年使用金為7.(略)萬(wàn)元；國(guó)海證2015D(略)號(hào)顯示，該海域使用權(quán)使用期限截止日期為2034年12月23日，海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付。

7. 意向受讓方需在其被確定為最終受讓方后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（詳見產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備查資料）。

8. 本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

9. 意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

10. 其 (略) 同致誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房 (略) 出具的《 (略) 長(zhǎng)凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營(yíng) (略) 置決策需要涉及的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 99.9983%股權(quán)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（深同誠(chéng)資評(píng)字A[2025]ZT-FZQ-G第004號(hào)）與《 (略) 長(zhǎng)凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）擬進(jìn) (略) 置涉及的其持有的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告》（深同誠(chéng)資估字A[2025]BL-XT第001號(hào)）、廣東博粵會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《審計(jì)報(bào)告》（博粵審字[2025]第C0004號(hào)）、《清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（博粵專審字（2025）第C001號(hào)）以及《廣東廣信君達(dá)律師事務(wù) (略) 長(zhǎng)凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓舟山文旅項(xiàng)目資產(chǎn)的法律意見書》等文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵做任何擔(dān)保。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：(略)1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：(略)1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

7.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）受讓方須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)條款，并應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

（3）交易雙方依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何稅費(fèi)。

9.交易基準(zhǔn)日到資產(chǎn)交割之日（含） (略) 理：本資產(chǎn)的交易基準(zhǔn)日（即資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值分析基準(zhǔn)日）為2024年12月31日。

（1）標(biāo)的股權(quán)交易基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的收益和損失由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。標(biāo)的企業(yè)股權(quán)交易基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)，標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的收益，受讓方無(wú)須向轉(zhuǎn)讓方支付本條期間內(nèi)的收益；在本條期間內(nèi)標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的虧損，交易雙方也不得從交易價(jià)款中扣除。

（2）在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日，標(biāo)的債權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日前，標(biāo)的債權(quán)仍歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方按照約定對(duì)標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行管理。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日后，標(biāo)的債權(quán)歸受讓方所有。法律法規(guī)規(guī)定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在過(guò)渡期（自交易基準(zhǔn)日（不含本日）起至權(quán)利轉(zhuǎn)移日止的期間）和交接期間因管理標(biāo)的債權(quán)所產(chǎn)生的收益（包括現(xiàn)金等），由受讓方享有。

10.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

12.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。