項目

名稱

(略) (略) 9-2號海天一舍地下室-1層29個停車 (略) 9號天海居商住樓地下室1層33個停車位等共62個停車位分別招租

項目編號

QY(略)(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月5日

掛牌截止日期

2025年3月18日

標的簡況

標的坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價/月租金（元）

掛牌底價/月租金（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

1

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層1號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：00

2

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層2號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：05

3

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層3號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：10

4

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層4號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：15

5

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層5號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：20

6

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層6號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：25

7

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層7號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：30

8

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層8號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：35

9

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層9號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：40

10

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層10號車位

33.8

500

105

84

10

3月19日9：45

11

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層11號車位

32.08

500

80

64

10

3月19日9：50

12

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層12號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日9：55

13

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層13號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:00

14

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層14號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:05

15

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層15號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10：10

16

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層16號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:15

17

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層17號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10：20

18

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層18號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:25

19

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層19號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:30

20

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層20號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:35

21

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層21號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:40

22

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層22號車位

32.08

500

105

84

10

3月19日10:45

23

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層23號車位

25.67

500

105

84

10

3月19日10:50

24

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層24號車位

25.67

500

105

84

10

3月19日10:55

25

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層25號車位

25.67

500

105

84

10

3月19日11:00

26

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層26號車位

25.67

500

105

84

10

3月19日11:05

27

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層27號車位

25.67

500

105

84

10

3月19日11:10

28

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層95號車位

30.8

500

80

64

10

3月19日11:15

29

(略) 9-2號海天一舍地下室-1層96號車位

32.8

500

105

84

10

3月19日11:20

30

(略) 7-1號天海居地下室-1層3號車位

30.06

500

80

64

10

3月19日11：25

31

(略) 7-1號天海居地下室-1層4號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日11：30

32

(略) 7-1號天海居地下室-1層5號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日11：35

33

(略) 7-1號天海居地下室-1層6號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日11：40

34

(略) 7-1號天海居地下室-1層18號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日11:45

35

(略) 7-1號天海居地下室-1層22號車位

28.36

500

80

64

10

3月19日11：50

36

(略) 7-1號天海居地下室-1層23號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日11：55

37

(略) 7-1號天海居地下室-1層24號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:00

38

(略) 7-1號天海居地下室-1層25號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:05

39

(略) 7-1號天海居地下室-1層26號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:10

40

(略) 7-1號天海居地下室-1層27號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:15

41

(略) 7-1號天海居地下室-1層41號車位

28.36

500

95

76

10

3月日12:20

42

(略) 7-1號天海居地下室-1層46號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:25

43

(略) 7-1號天海居地下室-1層47號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:30

44

(略) 7-1號天海居地下室-1層48號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:35

45

(略) 7-1號天海居地下室-1層49號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:40

46

(略) 7-1號天海居地下室-1層50號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:45

47

(略) 7-1號天海居地下室-1層51號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:50

48

(略) 7-1號天海居地下室-1層52號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日12:55

49

(略) 7-1號天海居地下室-1層53號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:00

50

(略) 7-1號天海居地下室-1層54號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:05

51

(略) 7-1號天海居地下室-1層55號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:10

52

(略) 7-1號天海居地下室-1層56號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:15

53

(略) 7-1號天海居地下室-1層57號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:20

54

(略) 7-1號天海居地下室-1層58號車位

28.36

500

95

76

10

3月19日13:25

55

(略) 7-1號天海居地下室-1層59號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:30

56

(略) 7-1號天海居地下室-1層60號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:35

57

(略) 7-1號天海居地下室-1層61號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:40

58

(略) 7-1號天海居地下室-1層62號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:45

59

(略) 7-1號天海居地下室-1層63號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:50

60

(略) 7-1號天海居地下室-1層64號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日13:55

61

(略) 7-1號天海居地下室-1層65號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日14:00

62

(略) 7-1號天海居地下室-1層66號車位

30.06

500

95

76

10

3月19日14:05

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年；

2、租金每季度一付，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年遞增3%。

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金。

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋

現狀

/

租賃

用途

僅作為停放車輛使用，不得擅自改變該停車位的用途。不得利用停車位做其他用途（如：裝卸或堆積物件、維修車輛等），不得存放易燃易爆、危險化學品，不得從事非法活動。如有發現別有用途，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

1、標的由招租方 (略) (略) 代為管理，成交后由招租方、 (略) (略) 與承租方簽訂三方合同。

2、此次掛牌招租資產除披露的相關信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產有關瑕疵問題，若出現上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔。

3、該項目資產均有不動產權證。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2024年9月18日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機構代碼證號：

注冊地： (略)

法定代表人：曹莉

經濟類型：國有獨資

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

關于對招租房產原承租戶情況說明

行為批準或備案機構

(略) (略) 、 (略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加鋪面競租；停車位僅 (略) 業主報名，小區業主每戶只能租一個車位，報名時需提供業主房屋所有權證或產權相關證明( (略) 內房屋的租賃合同)，不接受聯合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金（保證金多退少補），扣除租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的《停車位租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。

5、新承租方不得對該標的進行改造。自確認新承租方之日起，一律按確認新承租方后7個工作日內簽訂并履行租賃合同，不設過渡期。

6、新承租方負責停車位的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及停車位物業管理費、用水、用電相關問題均由新承租方負責，招租方協助，費用由新承租方承擔。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《停車位租賃合同》中約定。

標的交割

按《停車位租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《停車位租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) (略)

報名時間

2025年3月5日至 2025年3月19日

報名手續

競租人須在2025年3月19日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5. 業主房屋所有權證或產權相關證明( (略) 內房屋的租賃合同)
6.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目車位招租免收交易服務費。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2025年3月5日起至2025年3月19日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡競價須知》3、《停車位租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 (略)、 陳先生(略)

技術支持：信息部劉先生 (略) 委托方聯系人：吳先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

其它